廣東
【導讀】華夏、長城基金申報首批燃煤發電類REITs
中國基金報記者 天心
公募REITs市場迎來新成員。華夏華潤電力燃煤發電REIT和長城華能燃煤發電REIT正式申報，為市場首批燃煤發電公募REITs。
兩只燃煤發電REITs雙雙申報
5月6日，深交所官網顯示，華夏華潤電力燃煤發電REIT已正式申報。同日，長城華能燃煤發電REIT申報至上交所。這是市場首批燃煤發電公募REITs。
信息顯示，華夏華潤電力燃煤發電REIT項目的原始權益人為華潤電力焦作有限公司，基金管理人為華夏基金，托管人為招商銀行。
華潤電力控股有限公司于4月30日發布公告稱，擬分拆旗下焦作燃煤發電項目，以基礎設施公募REITs形式在深交所獨立上市。該項目屬于華潤電力全資子公司博愛縣華潤電力有限公司，為區域重要電源支撐點，運營穩定、現金流可靠，具備成熟的REITs發行條件。
長城華能燃煤發電REIT是長城基金旗下首只公募REITs產品，項目原始權益人為華能青島熱電有限公司，計劃管理人為長城基金，專項計劃管理人為長城證券資產管理有限公司。此前華能國際曾公告，擬以下屬公司青島熱電所持有的華能青島項目作為底層資產，開展華能煤電REIT項目申報發行工作。
公開資料顯示，華能青島熱電廠作為青島董家口經濟區唯一集中大型熱源，被列為山東省新舊動能轉換重點項目，是青島市重點能源基礎工程和民生工程。建設2臺35萬千瓦超臨界抽凝式燃煤熱電聯產機組，兩臺機組分別于2022年10月13日、11月4日通過168小時滿負荷試運行，投入商業運營。
公募REITs市場持續擴容
近期，公募REITs市場新進展不斷。
上交所網站顯示，4月底申報的紅土創新茂業商業不動產REIT已于5月6日獲受理。同樣于4月下旬申報的中金開元旅業商業不動產REIT也于4月30日獲上交所受理。此外，國聯安復星REIT目前已獲上交所反饋。
另據深交所官網，4月30日，中金菜鳥倉儲物流REIT、華夏華潤置地REIT獲深交所受理；中金杭州安居保障性租賃住房REIT、銀華粵海水務水利REIT分別于4月29日和4月28日在深交所申報；4月29日，創金合信北京國資商業不動產REIT則獲深交所問詢。
與此同時，商業不動產REITs也動作不斷。4月24日，4只商業不動產REITs正式獲得證監會批復。目前已有近20只產品申報，合計申報規模超600億元。
而此次煤電REITs的申報，進一步豐富了公募REITs底層資產的多樣性。
在業內人士看來，火電資產有著獨特的底層邏輯，其收益主要看機組在新型電力系統里的調峰深度、供熱范圍、碳指標預期等指標。能申報REITs的煤電項目并非普通煤電，應是目前最符合轉型方向、最具靈活性、最具備持續運營能力的優質機組，在國家能源轉型、產業政策坐標中占據重要位置。
2025年底發布的《基礎設施領域不動產投資信托基金（REITs）項目行業范圍清單（2025年版）》顯示，燃煤發電項目可以納入，但必須至少滿足一定條件。
編輯：杜妍
校對：喬伊
制作：鹿米
審核：陳墨
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