美國夢正在搬家：中西部房價只有沿海一半

底特律郊區(qū)一套房15.8萬美元——這個價格讓中西部連續(xù)第二年擊敗東西海岸，成為美國最火爆的房地產(chǎn)市場。

房地產(chǎn)數(shù)據(jù)公司Redfin周三發(fā)布的年度分析顯示，2026年美國十大最熱門社區(qū)中，六個位于中西部。這是該地區(qū)連續(xù)第二年主導(dǎo)這項排名。Redfin通過追蹤房源瀏覽量的同比增長和買家競爭程度來編制榜單。

今年的排名傳遞出一個明確信號：在住房可負(fù)擔(dān)性危機(jī)持續(xù)的背景下，買家正在用腳投票，涌向價格更友好的市場。中西部住房成本比主要沿海城市低至少30%，這讓它成為安家的新選擇。

房地產(chǎn)中介Danielle Andrews此前向《財富》雜志表示："對很多人來說，這不僅僅是更便宜的房子，而是能夠更早積累財富，而不被高昂的日常開銷拖垮。"

威斯康星州在Top 10中獨(dú)占三席：Oak Creek、West Bend和Menomonee Falls，均為密爾沃基郊區(qū)。密歇根州占據(jù)兩席：底特律附近的Lincoln Park，以及該州東南部的Howell。

堪薩斯城郊區(qū)Lee's Summit為中西部貢獻(xiàn)第六個席位。佛羅里達(dá)州坦帕附近的Land O' Lakes和Plant City包攬前兩名，紐約都會區(qū)的Oceanside和皇后區(qū)Little Neck也榜上有名。

中西部勝出的核心原因是價格優(yōu)勢。美國房屋中位價已突破40萬美元，但Redfin榜單上的多個中西部社區(qū)遠(yuǎn)低于此。Lincoln Park中位售價僅15.8萬美元，不足全國水平的一半；Oak Creek為38.12萬美元，Lee's Summit為39.75萬美元。

Redfin高級經(jīng)濟(jì)學(xué)家Asad Khan在報告中寫道："中西部城市和佛羅里達(dá)一些不太知名的地方正迎來高光時刻——可負(fù)擔(dān)性是原因。這些社區(qū)多位于密爾沃基、芝加哥、坦帕等主要城市外圍，找到了一個甜蜜點(diǎn)：生活成本更低，卻不犧牲優(yōu)質(zhì)學(xué)校、購物和餐飲配套。它們有大城市的便利，沒有大城市的價簽。"

但這些市場也在升溫。Lincoln Park房屋銷量同比增長14%，近40%的房源以高于要價成交。Howell超過四分之一的房屋溢價售出，需求緊張。Oak Creek更有38%的房屋高于掛牌價成交——所以"便宜"不等于"好買"。