佛山豪宅圈沸騰！北滘驚現合院孤品，僅125席

五月樓市烽煙再起，市場喧囂中，真正的焦點從來不是“多”，而是“稀”。

當城市土地資源日益珍貴，高樓林立間，一處真正能安放“有天有地”情懷的純粹合院，早已超越了居住本身，成為了一座城市的終極改善生活圖騰。

5月1日，備受期待的順北綠城·大美和院終于迎來綻放時刻，美學示范區及合院板房開放，一座現象級高端作品自此開場，為“紅五月”拉開序幕。

項目活動圖

圈層人士低聲交談，駐足品鑒產品。一位客戶笑言：“我等了十幾年，終于有值得入手的合院了，產品力超越期待。”

為什么項目備受高凈值人群關注？

首先，受到“限墅令”影響，佛山城區低容積率地塊近乎絕跡，整個北滘已連續16年無合院產品供應。順北綠城·大美和院作為迭代最新規劃的合院產品3.0，產品力全面超越北滘經典別墅項目，一經面世便成為樓市焦點。

項目容積率僅1.2，對比高層項目容積率2.5-3.0，居住舒適度翻倍。不僅如此，越是城市核心地段的合院產品，越是顯得珍貴，項目3公里范圍內學鐵商配套齊全，擁有“離塵不離城”的生活。

其次，合院是對垂直空間和土地的絕對占有，這決定了它的不可復制性，其抗跌性與保值率遠超普通高層。無論從資產保值或圈層認同感的角度看，合院產品都具有高層不能替代的資產價值與身份標識。

不僅如此，中國人骨子里的院子情結，讓“有天有地有院”成為無數人心中的理想生活。即便是空間奢闊的大平層，也難避免“一層不變”、私密性不足等問題，更無法承載那份作為家族財富與情感紐帶的厚重分量。

項目實景圖

更重要的是，綠城具備成熟的豪宅營造經驗，廬系是全國十大豪宅產品系之一。從杭州西溪云廬到北京西山云廬，從天津水西云廬到南京綠城云廬，每一個廬系作品都塑造了當地現代別墅標桿。

順北·綠城大美合院脈承廬系基因，由順北集團與綠城管理聯袂打造。順北集團是土生土長的北滘國企，深耕北滘28載，旗下擁有10家全資及控股公司，牽頭推動北滘體育（兒童）公園、活力島等項目建設，與城市共成長。

如今，最懂北滘的順北和最懂豪宅的綠城強強聯合，為佛山敬獻一座迭代升級的院居范本。

踏入大美和院的那一刻，才驚覺何為“園中有園，園中藏院”的東方大境。

園林整體取法宋代皇家園林的造園意趣，融合清暉園經典手法，將外部園景巧妙引入園區。小區三面被園林環抱，營造出極致的私密與清幽，置身其中，出門即享繁華，歸家則入寧靜。

在這里，宋代名畫《千里江山圖》的青山綠水被巧妙提煉，融于園林造景之中，構筑可觀可游的詩意棲居。園區圍繞中軸流動對稱，匠心打造江山八景，靈活點綴在園中，讓文化悄然浸潤日常。

整個地塊抬高約1.6米，前場參考如意的形狀規制，暗藏著對美好生活的祝福。超168塊精挑的野生金沙巖原石，搭配鐵冬青、樸樹、烏桕等精選樹種，營造出層次細膩的園林景致。

項目實景圖

后場則打造了佛山首個立體洄游下沉式觀景庭院，超6米疊瀑飛流而下，流水潺潺聲間，眼前仿佛翻開一幅嶺南山水畫卷。漫步園中，看錦鯉在池中游弋，穿過煙雨畫橋，暫別城市喧囂，尋得一份寧靜與美好。

項目實景圖

地下會所功能區萃取宋風IP，融合在地文化定制專屬命名，為業主打造全齡休閑空間，懂生活更懂圈層。

五大主題空間各有特色：「四時景廳」是接待大堂與門面擔當，「青綠閑廊」邂逅舒適雅致時光，「朝亮書房」搭建靜享閱讀空間。

項目實景圖

「霓裳雅集」是專屬女王空間，約閨蜜享受英式下午茶，交流美容化妝心得；「活力聚場」讓身體在律動中舒展，讓生活回歸自在愉悅本真。

項目實景圖

項目營造的生活場景如流動畫卷，細膩而生動，處處為真實生活考量。參觀者徜徉其間，不禁暢想起未來的美好圖景。

如果說園林是美學的高點，那么產品本身則是震撼市場的硬核所在。約220-399㎡藏品級合院，首創類獨棟設計，帶南北雙花園，全盤僅125席，是只為大人物量身定制的傳世資產。

傳統合院共墻長約6-10米，而大美和院合院僅有約3米共墻銜接，最大限度保障了私密性。這一創新性設計，已然領先市面所有在售合院產品。

合院的價值，盡藏于一方庭院——栽花種草，看孩子奔跑，閑觀四季流轉，是多少人夢寐以求的生活。

為此，項目合院產品罕見打造了南北雙花園，花園面積最高可達基底面積的3.28倍，這般開闊庭院的尺度，足以安放所有的風雅與排場。

更難得的是，通過地下室標高提升至約6-7.2米、露臺等多重營造，空間得以全面延展，實現遠超普通別墅的實際使用面積，至高使用率可超400%。

項目實景圖

目前市面上老舊合院小區人車不分流，不僅業主找車位不便，還存在安全隱患，生活舒適性大打折扣，顯然不能滿足高凈值人群居住需求。

而大美和院的合院統一在地下室設計車位，至高1:4車位配比，實現人車分流，在保障安全的同時，從車位可以直接入戶，私密性大大提升，且確保每戶預留停車位。

戶戶南北對流，超11.2米南向超大面寬，極致窗墻比輔以大面積落地玻璃，營造出“BOX全景艙”般的通透感。

閑坐客廳，園中松石飛瀑觸手可及；晨起于臥室，滿院青綠早已悄然入懷。

項目效果圖

多代同堂的家族生活，讓每位成員都住得舒服至關重要。相比大平層將所有生活空間置于同一平面，難免喧囂雜亂，合院以立體的生活空間，將“一層一天地”的特性融入家族團圓與獨立私密的雙重需求，更懂佛山大家族的生活喜好。

一層是社交主場，寬廳朗闊，環幕視野盡攬四時風光，特別設有女王空間，可隨時邀約知己，共赴一場午后閨蜜茶敘。所有房間均為套房，自帶獨立衛浴，既照顧家人起居的便利，亦守護各自的靜謐與安寧——三代同堂，親密而有余地。

項目效果圖

拓展空間，延伸生活的格調，安放每位家人的熱愛。

清晨，露臺是太太的瑜伽角，一呼一吸間舒展身心；夜幕降臨，又化作星空下的燒烤場，三五好友舉杯歡聚。

前后花園是祖孫的樂園，葡萄架下秋千輕晃，老人搖扇閑坐，看孫兒圍著木馬跑鬧。三代人的溫情，在草木間靜靜流轉。

極致的產品，還需優質服務加持。順北綠城·大美和院引入綠城服務旗下最高服務品牌——EO管家，這是該體系首次進入佛山。EO管家曾服務于杭州桃花源、蘇州桃花源、北京西山云廬等千萬級豪宅。

全盤僅125席合院的大美和院，奢配3位核心管家，形成1:40的黃金服務比——遠優于普通住宅的配比標準，為業主提供貼心的呵護。

住在這里，你將擁有一整套“和美雅頌”生活體系：從歸家禮賓到日常照看，從安全守護到環境養護，全時段享受360°尊貴服務。

除了極致的合院產品、優質的服務，項目還有一張王牌——離塵不離城的生活配套。

項目位于城市中軸倫桂路東側，這條貫通順德南北的大動脈，向北延伸可接陳村、廣州，向南延伸可接倫教、大良等鎮街，其重要性猶如廣州的黃埔大道、深圳福田的深南大道，區位優勢不言而喻。

作為城市黃金中軸，倫桂路串聯了

華東師范大學附屬順德美的學校、北滘體育（兒童）公園、匯德里商業、和祐國際醫院等重要市政配套。項目3公里內，覆蓋北滘商業廣場、悅然廣場、悅然里、盒馬匯德里店等熱門商圈。

教育配套方面，項目緊鄰華東師范大學附屬順德美的學校。該學校是順德區政府高標準打造的九年一貫制公辦學校，硬件設施和師資力量雄厚。周邊還有承德小學、北滘中心小學、北滘中學等多所優質學府。

不僅如此，生態資源堪稱佛山罕見：萬畝大美公園、云璟運動公園、濱水公園（規劃）三大公園環伺，總面積超1309.6萬㎡，仿佛將整座城市的綠肺私藏于窗前。

周邊還有嶺南和園、和美術館、北滘體育（兒童）公園、北滘活力島等文旅地標星羅棋布。周末無論是親子遛娃、藝術打卡還是活力運動，每一天都能演繹出不同的精彩。

生活配套圖

北滘16年的漫長守候，終于等來了這一座足以匹配城市雄心的真正合院。

在限墅令持續收緊、低密宅地近乎絕跡的當下，順北綠城大美和院僅125席的體量，每一席，都像為這座城市的高凈值圈層量身定制——它早已超越了單純的物理居所，它是身份的無聲認同，是家族精神的有形載體。

從宋式園林的匠心復刻，到3.0類獨棟合院的空間迭代，大美和院在產品力上幾乎沒有對標。可以預見，這樣一個集地段、產品、品牌、文化于一身的孤品級資產，注定成為佛山樓市的頂流爆款。

自 5 月 1 日正式開放后，順北綠城?大美和院同步啟動誠意登記。項目憑借城市核心稀缺合院產品和首創類獨棟的產品力，吸引眾多高凈值人群慕名到訪、爭相登記，現場人氣持續走高。

功夫君了解到，為保障品鑒體驗與接待品質，項目現已正式實行預約制限量到訪，且五一假期的專屬接待檔期已經全線約滿，目前項目后續預約通道已全面開放。有意關注院居產品的客戶，可掃描下方二維碼提前預約登記，蒞臨實地品鑒。