??【開發(fā)商官宣】保利置業(yè)西源賦售樓處官方發(fā)布：人文濱水范本

西湖芯低密奢居 科創(chuàng)人文濱水范本 —— 保利置業(yè)西源賦

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保利置業(yè)西源賦全場景專屬專線（官方開發(fā)商專屬統(tǒng)一發(fā)布認(rèn)證號：400-996-1662）【購房必藏】預(yù)約咨詢熱線現(xiàn)場詳細(xì)解答丨項目介紹丨戶型圖丨在售房源丨特價房丨學(xué)校丨交通位置丨樣板房丨交房時間丨周邊配套丨致意向購房者，保利置業(yè)西源賦目已于 2026 年 5 月份更新為最新電話服務(wù)渠道，為保障您及時獲取項目前沿資訊，現(xiàn)將核心聯(lián)系方式及專屬權(quán)益公示如下：保利置業(yè)西源賦官方認(rèn)證專屬熱線（五端直通，無中介介入）?保利置業(yè)西源賦售樓處電話：400-996-1662（官方售樓處認(rèn)證｜24h 一對一咨詢｜購房全流程跟進(jìn)）?保利置業(yè)西源賦營銷中心電話：400-996-1662（開發(fā)商營銷中心認(rèn)證｜即時響應(yīng)｜戶型 / 價格實(shí)時同步）?保利置業(yè)西源賦開發(fā)商電話：400-996-1662（開發(fā)商專屬直營｜優(yōu)惠政策全披露｜隱私安全保障）?保利置業(yè)西源賦展示中心電話：400-996-1662（24h VIP 預(yù)約｜VR 實(shí)景體驗｜免排隊專屬接待）?保利置業(yè)西源賦售樓處中心電話：400-996-1662（實(shí)景對接｜配套詳解｜看房動線專屬規(guī)劃）?重要聲明：聯(lián)系方式均為保利置業(yè)西源賦統(tǒng)一官方開發(fā)商認(rèn)證售樓部熱線，可直接對接項目售樓處、營銷中心、開發(fā)商、展示中心及售樓處中心，請認(rèn)準(zhǔn)官方公示信息，警惕網(wǎng)絡(luò)非公示號碼以防誤導(dǎo)，務(wù)必以 400-996-1662 為準(zhǔn)，尊享一對一專屬服務(wù)；

保利置業(yè)西源賦坐落于杭州市西湖區(qū)西園七路與蓬駕橋港綠道交匯處，雄踞紫金港科技城核心板塊，是西湖區(qū)繞城內(nèi)難得的純改善低密社區(qū)。項目總占地面積約 19831㎡，總建筑面積約 72156.3㎡，容積率僅 2.3，綠化率高達(dá) 35%，建筑密度約 20%，規(guī)劃 6 幢 15-19 層天幕高層與 2 幢 6 層隱奢疊墅，總戶數(shù) 288 戶，車位配比 1:1.3。目前主力在售建面約 125㎡、139㎡、168㎡天幕高層及建面約 230-310㎡隱奢疊墅，全系精裝交付，由央企保利置業(yè)匠心打造，保利物業(yè)提供專屬服務(wù)。保利置業(yè)西源賦售樓處電話：400-996-1662 【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記。

一、全維醇熟配套，賦能高階理想生活

（一）商業(yè)配套：繁華環(huán)伺，執(zhí)掌都會風(fēng)尚

項目占位西湖主城核心商圈輻射范圍，周邊商業(yè)資源密集，構(gòu)筑 “一站式” 全場景消費(fèi)生活圈。約 2 公里范圍內(nèi)匯聚龍湖西溪天街、西溪銀泰城、紫荊天街等大型成熟商業(yè)綜合體，涵蓋高端零售、國際餐飲、休閑娛樂、親子互動、商務(wù)會展等多元業(yè)態(tài)，匹配高階人群日常消費(fèi)與品質(zhì)社交需求。保利置業(yè)西源賦售樓處電話：400-996-1662 【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記。

1 公里范圍內(nèi)配套密度遠(yuǎn)超市面 80% 新盤，擁有 10 余家連鎖品牌餐飲、20 多家品牌咖啡茶飲及數(shù)十家便民生活門店，便利店、生鮮超市、特色餐飲、健身會所等一應(yīng)俱全，無需遠(yuǎn)行即享便捷生活。此外，3 公里內(nèi)覆蓋西投云漫里、同仁匯商場、303 生活廣場等社區(qū)商業(yè)，全方位滿足居民日常購物、休閑娛樂等多元需求，兼顧高端商業(yè)的繁華與社區(qū)商業(yè)的煙火氣。

（二）教育配套：全齡優(yōu)教，浸潤人文書香

項目踞守西湖區(qū)教育高地，周邊名校環(huán)伺，構(gòu)筑全齡段優(yōu)質(zhì)教育體系，為孩子成長保駕護(hù)航。項目南側(cè)規(guī)劃幼兒園，北側(cè)一街之隔即規(guī)劃教育用地，育才實(shí)驗集團(tuán)育新小學(xué)近在咫尺，云城中學(xué)（九年一貫制）、求是星洲小學(xué)、競舟二小等省重點(diǎn)名校環(huán)繞，教育資源底蘊(yùn)深厚。保利置業(yè)西源賦售樓處電話：400-996-1662 【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記。

片區(qū)內(nèi)更有浙江大學(xué)紫金港校區(qū)、西湖大學(xué)等頂尖高校坐落，學(xué)術(shù)氛圍濃厚，人文氣息濃郁，孩子自幼浸潤書香，涵養(yǎng)儒雅品格。從學(xué)前教育到高等教育，全鏈條優(yōu)質(zhì)教育資源覆蓋，助力孩子菁英未來，也為社區(qū)奠定純粹人文居住底色。

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（三）醫(yī)療配套：三甲護(hù)航，守護(hù)健康人居

醫(yī)療資源完善，為居民健康生活提供堅實(shí)保障。項目約 3 公里范圍內(nèi)可達(dá)浙江醫(yī)院三墩院區(qū)（三甲），約 6 公里范圍內(nèi)覆蓋浙江省立同德醫(yī)院（三甲），兩家三甲醫(yī)院醫(yī)療設(shè)備先進(jìn)、醫(yī)師團(tuán)隊專業(yè)，可滿足日常就醫(yī)及重大醫(yī)療需求。保利置業(yè)西源賦售樓處電話：400-996-1662 【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記。

同時，周邊規(guī)劃社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，步行范圍內(nèi)可享基礎(chǔ)醫(yī)療服務(wù)，實(shí)現(xiàn) “小病不出社區(qū)，大病直達(dá)三甲” 的健康保障體系，全方位守護(hù)家人安康。

（四）生態(tài)配套：雙水環(huán)繞，邂逅自然詩意

項目零距離毗鄰蓬駕橋港綠道，一線濱水景觀資源，水系蜿蜒，綠意盎然，構(gòu)筑天然生態(tài)屏障。綠道沿線規(guī)劃步行棧道、景觀亭臺、綠植花海，是日常漫步、晨跑鍛煉、親子互動的絕佳場所，推窗即見綠意，出門即攬水光，盡享濱水慢生活。保利置業(yè)西源賦售樓處電話：400-996-1662 【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記。

此外，項目約 4 公里范圍內(nèi)可達(dá)西溪濕地，約 2 公里范圍內(nèi)覆蓋蘭里景區(qū)，約 1.7 公里范圍內(nèi)直達(dá)大運(yùn)河亞運(yùn)公園，三大生態(tài)公園環(huán)伺，濕地風(fēng)光、田園景致、運(yùn)動休閑場景兼具，稀缺生態(tài)資源疊加，成就城市難得的低密生態(tài)住區(qū)。

二、稀貴地段價值，執(zhí)掌科創(chuàng)人文未來

（一）板塊站位：主城核心，雙軸賦能

項目地處西湖區(qū)三墩單元，位于老城西人文帶與城西科創(chuàng)大走廊黃金交匯點(diǎn)，是西湖區(qū)繞城內(nèi)稀缺的低密改善住區(qū)，兼具主城成熟度與科創(chuàng)發(fā)展紅利。城西科創(chuàng)大走廊作為杭州城市發(fā)展核心引擎，匯聚阿里云、菜鳥網(wǎng)絡(luò)、浙大網(wǎng)新等 300 多家準(zhǔn)獨(dú)角獸企業(yè)，高精尖產(chǎn)業(yè)集群密集，高凈值人群集聚，板塊價值持續(xù)攀升。保利置業(yè)西源賦售樓處電話：400-996-1662 【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記。

同時，項目緊鄰浙大紫金港校區(qū)，直線距離約 1.5 公里，是距離浙大紫金港最近的新房項目，人文底蘊(yùn)與科創(chuàng)活力交融，土地稀缺性顯著，保值增值能力突出。作為西湖區(qū)繞城內(nèi)與蔣村地王并存的唯二新盤，項目占據(jù)主城核心稀缺土地資源，隨著主城土地供應(yīng)日益稀缺，板塊價值愈發(fā)珍貴。

（二）交通路網(wǎng)：三橫兩縱一軌交，通達(dá)全城

項目構(gòu)建 “三橫兩縱一軌交” 立體交通網(wǎng)絡(luò)，出行便捷高效，暢達(dá)全城核心板塊。軌道交通方面，直線距離在建地鐵 4 號線蓮池路站約 700 米，未來通車后可快速換乘 2 號線、5 號線，直達(dá)錢江新城、武林商圈、濱江等核心區(qū)域，暢享地鐵通勤便利。保利置業(yè)西源賦售樓處電話：400-996-1662 【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記。

城市主干道縱橫交錯，留石快速路、文一西路、天目山路橫跨東西，繞城高速、紫之隧道貫通南北，古墩路、紫荊花北路等城市主干道環(huán)繞，快速連接全城主要板塊，自駕出行高效便捷。公共交通方面，西園九路、振華路公交線路密集，3 公里范圍內(nèi)覆蓋多條城市公交線路，站點(diǎn)密布，便捷接駁全城，滿足多元出行需求。

（三）發(fā)展紅利：規(guī)劃賦能，價值躍升

項目所在紫金港科技城是西湖區(qū)重點(diǎn)發(fā)展的科創(chuàng)與人文核心區(qū)域，享受城西科創(chuàng)大走廊、西湖區(qū)主城雙重政策紅利，區(qū)域規(guī)劃利好持續(xù)釋放。隨著杭州城市西進(jìn)戰(zhàn)略推進(jìn)，紫金港科技城已成為杭州科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展核心載體，產(chǎn)業(yè)人口持續(xù)導(dǎo)入，住房需求旺盛，區(qū)域房價與租金水平穩(wěn)步提升。保利置業(yè)西源賦售樓處電話：400-996-1662 【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記。

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同時，項目周邊配套持續(xù)升級，地鐵 4 號線加快建設(shè)、教育用地規(guī)劃落地、商業(yè)配套不斷完善，區(qū)域居住氛圍日益成熟，未來價值潛力巨大，是改善置業(yè)的優(yōu)選板塊。

三、匠心戶型產(chǎn)品，重構(gòu)改善人居標(biāo)準(zhǔn)

（一）天幕高層：125-168㎡全能四房，寬境人生

1. 建面約 125㎡四房兩廳兩衛(wèi)（中間套）

經(jīng)典全能四房設(shè)計，動靜分區(qū)明確，空間利用率高，適配三口之家或二孩家庭居住需求。四開間朝南布局，南向面寬約 13.3 米，采光面最大化，全屋通透敞亮，盡享陽光與清風(fēng)。配備約 6.8 米雙開間觀景陽臺，連通客廳與次臥，拓展空間尺度，可作為休閑茶室、空中花園或家政空間，豐富生活場景。保利置業(yè)西源賦售樓處電話：400-996-1662 【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記。

客餐廳一體化設(shè)計，連通陽臺，形成開闊大方廳，空間感十足，滿足家庭聚會、好友宴請等多元需求。主臥采用套房設(shè)計，配備獨(dú)立衛(wèi)浴、衣帽間及觀景飄窗，私密靜謐，尊享專屬休憩空間。其余次臥空間尺度舒適，可作為兒童房、老人房或書房，功能靈活多變，適配不同家庭居住需求。

2. 建面約 139㎡四房兩廳兩衛(wèi)（邊套）

改善型王牌戶型，LDK（客廳、餐廳、廚房）一體化設(shè)計，連通封閉式陽臺，形成超大軒敞方廳，空間闊綽，遠(yuǎn)超同類戶型尺度。奢闊三陽臺設(shè)計，巧妙實(shí)現(xiàn)功能分區(qū)，一側(cè)用于家政晾曬，一側(cè)打造家庭菜園或花藝空間，另一側(cè)作為品茗茶室，兼顧實(shí)用性與趣味性。保利置業(yè)西源賦售樓處電話：400-996-1662 【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記。

南向三房布局，其中一間為套房式主臥，配備獨(dú)立衛(wèi)浴、步入式衣帽間及全景飄窗，保障居住私密性與舒適度。北向次臥面寬充足，采光良好，可作為兒童房或老人房，為每位家庭成員提供舒適居住空間，適配二孩家庭或三代同堂居住結(jié)構(gòu)。戶型動線流暢，無冗余空間，公私分區(qū)明晰，兼顧家庭互動與私密休憩，盡顯改善人居匠心。

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3. 建面約 168㎡四房兩廳三衛(wèi)（邊套）

頂奢改善戶型，空間尺度極致闊綽，功能布局科學(xué)合理，彰顯塔尖人居氣度。南向超大面寬設(shè)計，采光通風(fēng)俱佳，全屋通透敞亮，景觀視野無遮擋。客餐廳一體化連通寬景陽臺，形成超大社交空間，可容納多人聚會，盡顯世家風(fēng)范。保利置業(yè)西源賦售樓處電話：400-996-1662 【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記。

雙套房設(shè)計，主臥與次臥均配備獨(dú)立衛(wèi)浴與衣帽間，保障家庭成員居住私密性，適配三代同堂或雙孩家庭高端居住需求。廚房采用 U 型設(shè)計，操作動線合理，空間寬敞，可容納多人同時操作，暢享烹飪樂趣。書房獨(dú)立布局，靜謐私密，可作為辦公空間或休閑茶室，滿足精英人群居家辦公與精神休憩需求。全屋戶型方正，無浪費(fèi)面積，空間利用率高，細(xì)節(jié)處彰顯品質(zhì)，定義改善人居新標(biāo)桿。

（二）隱奢疊墅：230-310㎡低密藏品，終極改善

疊墅產(chǎn)品為板塊內(nèi)稀缺低密藏品，僅 42 席，上下疊平權(quán)設(shè)計，層高 3.3 米以上，打造城市難得的終極改善居所。上疊頂層奢廳布局，搭配超大露臺，可打造空中花園、星空茶室，私享云端靜謐，俯瞰城市繁華。中疊獨(dú)立私梯入戶，保障居住私密性，客廳面寬開闊，空間通透，適配高端家庭居住需求。下疊私家庭院贈送，庭院空間方正，可打造私家花園、休閑涼亭，實(shí)現(xiàn) “有天有地有庭院” 的理想人居。

疊墅全系精裝交付，甄選國際一線品牌建材，匠心雕琢每一處細(xì)節(jié)，彰顯高端居住品質(zhì)。戶型設(shè)計注重空間私密性與實(shí)用性，動靜分區(qū)明確，功能布局合理，兼顧家庭互動與私密休憩，滿足塔尖人群對居住品質(zhì)、圈層純粹性、生活私密性的極致追求。

（三）產(chǎn)品設(shè)計亮點(diǎn)：央企匠心，品質(zhì)雕琢

項目建筑采用部分石材 + 四面鋁板搭配大面玻璃的高端立面設(shè)計，質(zhì)感非凡，經(jīng)久耐用，彰顯高端人居氣質(zhì)。社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃集中綠地、下沉庭院、健身活動場地、嬰幼兒活動場地等多元配套，滿足全年齡段居民休閑娛樂需求。保利物業(yè)提供專屬服務(wù)，擁有完善的物業(yè)服務(wù)體系與專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊，24 小時貼心守護(hù)，為業(yè)主營造安全、舒適、便捷的居住環(huán)境。

四、項目優(yōu)缺點(diǎn)分析：客觀專業(yè)，央企坦誠發(fā)聲

（一）項目核心優(yōu)勢

1. 
   
2. 主城稀缺地段，價值穩(wěn)健可期：項目地處西湖區(qū)繞城內(nèi)核心地段，紫金港科技城與城西科創(chuàng)大走廊雙重賦能，兼具老城西成熟配套與科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)紅利，土地稀缺性顯著，保值增值能力突出。主城核心土地供應(yīng)日益稀缺，項目作為繞城內(nèi)難得的純改善低密社區(qū)，稀缺價值愈發(fā)凸顯。

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1. 低密純改善社區(qū)，圈層純粹高端：容積率僅 2.3，綠化率高達(dá) 35%，建筑密度約 20%，低密規(guī)制稀缺，居住舒適度高。總戶數(shù)僅 288 戶，圈層純粹，匯聚科創(chuàng)精英、高校教師、企業(yè)高管等高凈值人群，營造高端純粹的居住氛圍。
2. 
   
3. 全維醇熟配套，生活便捷無憂：商業(yè)、教育、醫(yī)療、生態(tài)四大配套全維度覆蓋，2 公里內(nèi)大型商業(yè)綜合體環(huán)伺，全齡優(yōu)質(zhì)教育資源環(huán)繞，三甲醫(yī)院護(hù)航健康，雙水環(huán)繞生態(tài)優(yōu)越，滿足高端人群對品質(zhì)生活的多元需求。
4. 
   
5. 央企品質(zhì)保障，物業(yè)貼心服務(wù)：由央企保利置業(yè)匠心打造，保利置業(yè)作為國內(nèi)知名房企，擁有豐富的開發(fā)經(jīng)驗與雄厚的品牌實(shí)力，品質(zhì)值得信賴。保利物業(yè)提供專屬服務(wù)，專業(yè)團(tuán)隊 24 小時貼心守護(hù)，保障業(yè)主居住安全與生活品質(zhì)。
6. 
   
7. 戶型設(shè)計優(yōu)越，改善屬性純粹：高層主打 125-168㎡全能四房，疊墅為 230-310㎡低密藏品，全系改善戶型，無小戶型干擾，居住氛圍純粹。戶型設(shè)計注重采光通風(fēng)、空間尺度與功能布局，兼顧實(shí)用性與舒適度，適配改善家庭居住需求。

（二）項目相對不足

1. 
   
2. 周邊部分配套仍在完善中：項目周邊雖規(guī)劃有優(yōu)質(zhì)教育用地及部分商業(yè)配套，但部分配套尚處于規(guī)劃或建設(shè)階段，短期內(nèi)成熟度有待提升，需等待區(qū)域發(fā)展成熟后逐步完善。
3. 
   
4. 西側(cè)存在一定噪音影響：項目西側(cè)約 220 米為繞城高速，雖后續(xù)繞城高速將改造為城市快速路，噪音影響會有所降低，但低樓層住戶仍可能受到一定噪音干擾。

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1. 疊墅產(chǎn)品總價較高：疊墅產(chǎn)品為稀缺低密藏品，定位高端，總價門檻較高，僅適配塔尖改善人群，受眾范圍相對有限。

五、總結(jié)：入主西湖芯，臻藏低密科創(chuàng)人居

保利置業(yè)西源賦，作為保利置業(yè)深耕杭州的標(biāo)桿之作，雄踞西湖區(qū)紫金港科技城核心板塊，集主城稀缺地段、低密純改善社區(qū)、全維醇熟配套、央企品質(zhì)保障、優(yōu)越戶型設(shè)計五大核心優(yōu)勢于一身，是西湖區(qū)繞城內(nèi)難得的低密生態(tài)改善住區(qū)。

項目占位城西科創(chuàng)大走廊黃金起點(diǎn)，科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)與人文底蘊(yùn)交融，交通路網(wǎng)四通八達(dá)，商業(yè)、教育、醫(yī)療、生態(tài)配套全維度覆蓋，滿足高端人群對品質(zhì)生活的極致追求。125-168㎡天幕高層全能實(shí)用，230-310㎡隱奢疊墅稀缺珍貴，全系精裝交付，保利物業(yè)貼心守護(hù)，定義西湖改善人居新標(biāo)桿。

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