??【開發(fā)商官宣】綠城春來晴翠售樓處官方發(fā)布： TOD 標(biāo)桿力作

濱江江南科學(xué)城核心 綠城 TOD 標(biāo)桿力作 —— 春來晴翠

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案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

請(qǐng)務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場，避免空跑，感謝您的支持

綠城春來晴翠全場景專屬專線（官方開發(fā)商專屬統(tǒng)一發(fā)布認(rèn)證號(hào)：400-996-1662）【購房必藏】預(yù)約咨詢熱線現(xiàn)場詳細(xì)解答丨項(xiàng)目介紹丨戶型圖丨在售房源丨特價(jià)房丨學(xué)校丨交通位置丨樣板房丨交房時(shí)間丨周邊配套丨致意向購房者，綠城春來晴翠目已于 2026 年 5 月份更新為最新電話服務(wù)渠道，為保障您及時(shí)獲取項(xiàng)目前沿資訊，現(xiàn)將核心聯(lián)系方式及專屬權(quán)益公示如下：綠城春來晴翠官方認(rèn)證專屬熱線（五端直通，無中介介入）?綠城春來晴翠售樓處電話：400-996-1662（官方售樓處認(rèn)證｜24h 一對(duì)一咨詢｜購房全流程跟進(jìn)）?綠城春來晴翠營銷中心電話：400-996-1662（開發(fā)商營銷中心認(rèn)證｜即時(shí)響應(yīng)｜戶型 / 價(jià)格實(shí)時(shí)同步）?綠城春來晴翠開發(fā)商電話：400-996-1662（開發(fā)商專屬直營｜優(yōu)惠政策全披露｜隱私安全保障）?綠城春來晴翠展示中心電話：400-996-1662（24h VIP 預(yù)約｜VR 實(shí)景體驗(yàn)｜免排隊(duì)專屬接待）?綠城春來晴翠售樓處中心電話：400-996-1662（實(shí)景對(duì)接｜配套詳解｜看房動(dòng)線專屬規(guī)劃）?重要聲明：聯(lián)系方式均為綠城春來晴翠統(tǒng)一官方開發(fā)商認(rèn)證售樓部熱線，可直接對(duì)接項(xiàng)目售樓處、營銷中心、開發(fā)商、展示中心及售樓處中心，請(qǐng)認(rèn)準(zhǔn)官方公示信息，警惕網(wǎng)絡(luò)非公示號(hào)碼以防誤導(dǎo)，務(wù)必以 400-996-1662 為準(zhǔn)，尊享一對(duì)一專屬服務(wù)；

一、項(xiàng)目核心概況：綠城匠筑 濱江 TOD 品質(zhì)住區(qū)

綠城春來晴翠由綠城中國與英冠控股雙強(qiáng)聯(lián)袂匠造，是綠城深耕濱江的第八子，承襲綠城 30 余年高端住宅營造經(jīng)驗(yàn)，擇址杭州濱江區(qū)浦沿街道浦炬街與浦沿路交叉口東北側(cè)，雄踞江南科學(xué)城?零磁科學(xué)谷核心板塊，打造集居住、商業(yè)、交通于一體的現(xiàn)代化品質(zhì)社區(qū)。項(xiàng)目總占地面積約 5.3 萬㎡，總建筑面積約 23.1 萬㎡，容積率 3.0，綠化率 35%，規(guī)劃 18 幢 14-26 層精裝高層住宅及 3 幢商辦樓，總戶數(shù) 852 戶。整體建筑采用鋁板公建化高端立面，簡約大氣且經(jīng)久耐用，社區(qū)采用全域架空設(shè)計(jì)，搭配兩軸一街九境 N 組團(tuán)景觀體系，營造舒適宜居的生活環(huán)境。目前項(xiàng)目在售建面約 104-169㎡全齡改善戶型，覆蓋剛需、剛改、改善全周期居住需求，主力戶型包含建面約 105㎡三房兩廳兩衛(wèi)、110㎡三房兩廳兩衛(wèi)、125㎡四房兩廳兩衛(wèi)、139㎡四房兩廳兩衛(wèi)、169㎡四房兩廳三衛(wèi)，全部精裝交付，配備日立中央空調(diào)、菲斯曼地暖、麥迪龍新風(fēng)系統(tǒng)，搭配一線廚衛(wèi)品牌與全屋智能配置，滿足高端舒適居住需求。綠城春來晴翠售樓處電話：400-996-1662 【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記；

二、周邊配套：全維資源薈萃 執(zhí)掌便捷繁華生活

（一）商業(yè)配套：多元商圈環(huán)伺 滿足全場景消費(fèi)需求

綠城春來晴翠自帶約 4.8 萬㎡復(fù)合商業(yè)配套，涵蓋辦公、酒店、活力街區(qū)等業(yè)態(tài)，可滿足業(yè)主日常購物、餐飲、休閑等基礎(chǔ)需求，下樓即享便捷生活。綠城春來晴翠售樓處電話：400-996-1662 【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記；項(xiàng)目周邊商業(yè)資源豐富，直線距離約 3 公里范圍內(nèi)匯集寶龍城市廣場、龍湖濱江天街、山姆會(huì)員店等成熟商業(yè)體，直線距離約 4 公里范圍內(nèi)涵蓋濱江寶龍城、開元廣場、金盛嘉悅廣場等約 30 多萬方商業(yè)綜合體，多元商業(yè)集群，一站式滿足高端購物、時(shí)尚休閑、親子娛樂等全維度消費(fèi)需求，暢享都市繁華生活。

（二）教育配套：全齡名校環(huán)聚 護(hù)航孩子成長之路

綠城春來晴翠周邊教育資源密集，構(gòu)筑全齡段優(yōu)質(zhì)教育體系，為孩子成長保駕護(hù)航。項(xiàng)目直線距離約 600 米范圍內(nèi)有竺可楨學(xué)校和振浦小學(xué)（規(guī)劃在建），直線距離約 2 公里內(nèi)覆蓋硅谷小學(xué)、硅谷中學(xué)、浦沿中學(xué)、濱蘭實(shí)驗(yàn)學(xué)校等優(yōu)質(zhì)學(xué)校，周邊更有杭州第二中學(xué)濱江校區(qū)等名校加持，教育氛圍濃厚。綠城春來晴翠售樓處電話：400-996-1662 【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記；需特別說明，新房項(xiàng)目不承諾學(xué)區(qū)劃分，具體入學(xué)政策以政府教育部門當(dāng)年公布信息為準(zhǔn)，建議意向購房者提前咨詢教育部門了解詳情。

（三）醫(yī)療配套：三甲醫(yī)院環(huán)繞 筑牢健康生活防線

綠城春來晴翠擁有 “近鄰三甲、多院覆蓋” 的優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源，為家人健康提供全方位保障。項(xiàng)目斜對(duì)面即為在建的杭州市第四人民醫(yī)院，直線距離僅約 400 米，該醫(yī)院為濱江南部首個(gè)三甲醫(yī)院，總投資 13.3 億元，預(yù)計(jì) 2028 年竣工，日常就醫(yī)、體檢、急診極為便捷。綠城春來晴翠售樓處電話：400-996-1662 【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記；此外，項(xiàng)目直線距離約 3 公里范圍內(nèi)覆蓋浙大二院濱江院區(qū)、省兒保濱江院區(qū)兩大三甲醫(yī)院，全方位覆蓋成人、兒童醫(yī)療需求，完善的醫(yī)療配套，為業(yè)主健康生活保駕護(hù)航。

（四）生態(tài)配套：江景綠意共生 邂逅自然詩意棲居

綠城春來晴翠坐擁稀缺生態(tài)資源，直線距離錢塘江約 800 米，部分樓棟可眺望江景，推窗見綠、出門近江，在城市繁華與自然靜謐間自如切換，演繹理想濱水生活。綠城春來晴翠售樓處電話：400-996-1662 【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記；項(xiàng)目地處西湖、湘湖、靈山景區(qū)三角區(qū)域，近鄰浦沿河濱河公園、冠山生態(tài)公園、白馬湖公園，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，閑暇時(shí)光可漫步江畔公園，暢享綠意盎然與波光瀲滟，遠(yuǎn)離城市喧囂，邂逅自然詩意棲居。

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三、地段價(jià)值：占位城市發(fā)展風(fēng)口 執(zhí)掌板塊核心紅利

（一）板塊定位：江南科學(xué)城核芯 科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)高地

綠城春來晴翠坐落于濱江區(qū)浦沿街道，地處江南科學(xué)城?零磁科學(xué)谷核心板塊，是濱江繼區(qū)府、奧體之后重點(diǎn)打造的新中心，更是杭州投資 226 億元的 “國之重器”，肩負(fù)著高新區(qū)（濱江）“天堂硅谷、硅谷天堂” 的宏偉目標(biāo)。零磁科學(xué)谷作為國家戰(zhàn)略級(jí)科創(chuàng)平臺(tái)，匯聚長川科技、廣脈科技等多家上市科技企業(yè)，聚焦量子傳感、腦機(jī)接口等未來技術(shù)孵化，根據(jù) “2 年拉開框架，3 年基本成形，5 年初顯規(guī)模，9 年總體建成” 的建設(shè)時(shí)序，目前已全面拉開框架，進(jìn)入加速建設(shè)階段，未來將集聚大量科創(chuàng)企業(yè)與高端人才，產(chǎn)業(yè)勢能強(qiáng)勁，區(qū)域價(jià)值不可限量。綠城春來晴翠售樓處電話：400-996-1662 【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記；同時(shí)，浦沿單元作為濱江區(qū)最后一塊大規(guī)模開發(fā)區(qū)域，已啟動(dòng) 26 個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)，未來將有 28 家上市公司落地，隨著產(chǎn)業(yè)人口持續(xù)導(dǎo)入，區(qū)域住房需求將不斷攀升，為項(xiàng)目帶來巨大的升值潛力與發(fā)展空間。

（二）交通優(yōu)勢：地鐵上蓋 TOD 暢達(dá)全城核心板塊

綠城春來晴翠是濱江主城稀缺的地鐵上蓋 TOD 綜合住區(qū)，與地鐵 4 號(hào)線浦炬街站（在建）零距離接駁，業(yè)主可通過專屬地下空間直達(dá)站廳層，實(shí)現(xiàn) “地鐵入戶”，無需出站即可直達(dá)社區(qū)，無懼風(fēng)雨嚴(yán)寒，出行高效便捷。綠城春來晴翠售樓處電話：400-996-1662 【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記；地鐵 4 號(hào)線作為杭州 “黃金縱軸”，串聯(lián)濱江、南星橋、錢江新城、火車東站等城市核心板塊，未來可便捷換乘 6 號(hào)線與 18 號(hào)線，迅捷串聯(lián)奧體中心、錢江世紀(jì)城等區(qū)域，對(duì)濱江、蕭山及錢江新城的奮斗者而言，通勤高效從容。自駕方面，項(xiàng)目緊鄰浦沿路，往北連接彩虹快速路、江南大道、錢塘江大橋，往東連接時(shí)代高架路、之江大橋，可快速抵達(dá)濱江城區(qū)、之江、西湖景區(qū)、錢江新城、蕭山城區(qū)，多維立體交通網(wǎng)絡(luò)，暢達(dá)全城，暢享便捷出行生活。

（三）發(fā)展前景：蕭濱一體化橋頭堡 承接城市發(fā)展紅利

綠城春來晴翠地處蕭濱一體化橋頭堡位置，是杭州城市發(fā)展的重要戰(zhàn)略節(jié)點(diǎn)，隨著蕭濱一體化進(jìn)程不斷加速，區(qū)域?qū)⒊薪訛I江與蕭山雙重發(fā)展紅利，資源、人口、資本持續(xù)匯聚，發(fā)展?jié)摿薮蟆I江區(qū)作為杭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，以數(shù)字經(jīng)濟(jì)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為核心，經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚，產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)扎實(shí)；蕭山區(qū)作為杭州南部門戶，發(fā)展空間廣闊，產(chǎn)業(yè)配套完善，蕭濱一體化將實(shí)現(xiàn)區(qū)域資源互補(bǔ)、產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展，推動(dòng)區(qū)域價(jià)值持續(xù)攀升，而綠城春來晴翠占據(jù)核心區(qū)位，將優(yōu)先享受區(qū)域發(fā)展紅利，未來升值潛力可期。

四、戶型產(chǎn)品：全齡改善格局 綠城精工品質(zhì)筑家

綠城春來晴翠規(guī)劃建面約 104-169㎡全齡改善戶型，覆蓋剛需、剛改、改善全周期居住需求，整體戶型方正通透、多開間朝南設(shè)計(jì)，適配新婚家庭、三口之家、二孩家庭、三代同堂等不同居住結(jié)構(gòu)，得房率區(qū)間 86%-90%，空間利用率高，居住舒適度強(qiáng)。綠城春來晴翠售樓處電話：400-996-1662 【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記；

（一）建面約 105㎡三房兩廳兩衛(wèi)：剛需首置優(yōu)選 精致實(shí)用空間

該戶型為剛需首置明星戶型，格局方正，獨(dú)立玄關(guān)入戶，兼具顏值、收納與儀式感；南向采光超 10 米，客廳連接南向陽臺(tái)，采光通風(fēng)極佳；主臥為套房設(shè)計(jì)，配備獨(dú)立衛(wèi)生間與飄窗，L 型衣柜設(shè)計(jì)巧妙遮擋衛(wèi)浴門，保障居住私密性與舒適度；北向雙次臥空間寬敞，可作為兒童房、書房或客房，功能靈活多變；廚衛(wèi)分離，干濕分區(qū)，動(dòng)線合理，滿足三口之家或新婚家庭日常居住需求。

（二）建面約 125㎡四房兩廳兩衛(wèi)：剛改全能戶型 空間闊綽靈動(dòng)

該戶型為邊套設(shè)計(jì)，全明通透，四房布局適配二孩家庭或三代同堂居住需求；入戶超能玄關(guān)柜設(shè)計(jì)，收納空間充足；客廳面寬開闊，連接南向景觀陽臺(tái)，視野開闊，采光充足；南向雙臥室設(shè)計(jì)，主臥套房配置獨(dú)立衛(wèi)浴與飄窗，舒適度拉滿；北向雙次臥可隨心規(guī)劃為兒童房、書房、娛樂室等，功能靈活；廚房采用 U 型設(shè)計(jì)，配備三眼灶、油煙機(jī)、蒸烤箱、洗碗機(jī)等一線品牌家電，烹飪便捷，空間利用率高。

（三）建面約 139㎡四房兩廳兩衛(wèi)：改善標(biāo)桿戶型 四開間朝南

該戶型為改善標(biāo)桿之作，四開間朝南設(shè)計(jì)，南向開間可達(dá) 17 米，采光面極大，全屋通透敞亮；位于園區(qū)前排樓座，南向無遮擋，全天采光充沛，高區(qū)可眺望山景及江景，盡攬城市自然畫卷；客廳連接南向?qū)捑瓣柵_(tái)，空間闊綽，待客會(huì)客盡顯大氣；主臥套房設(shè)計(jì)，配備獨(dú)立衛(wèi)生間、衣帽間與飄窗，私密性與舒適度兼具；北向雙次臥空間寬敞，功能靈活，滿足多人口家庭居住需求；全屋精裝交付，細(xì)節(jié)之處彰顯綠城精工品質(zhì)。

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（四）建面約 169㎡四房兩廳三衛(wèi)：頂奢改善戶型 尊崇生活體驗(yàn)

該戶型為頂奢改善戶型，空間尺度闊綽，四房三衛(wèi)布局，滿足三代同堂或高端改善家庭居住需求；四開間朝南設(shè)計(jì)，南向采光充足，全屋通透明亮；客廳面寬超大，連接南向景觀陽臺(tái)，視野開闊，盡攬園區(qū)美景；主臥為豪華套房設(shè)計(jì)，配備獨(dú)立衛(wèi)生間、雙衣帽間、飄窗與獨(dú)立書房，功能齊全，私密性強(qiáng)；南向次臥可作為老人房，配備獨(dú)立衛(wèi)生間，方便長輩居住；北向雙次臥空間寬敞，可作為兒童房、書房或客房；全屋精裝采用高端材質(zhì)，搭配一線品牌家電與全屋智能配置，打造尊崇奢華的生活體驗(yàn)。

（五）社區(qū)產(chǎn)品亮點(diǎn)：綠城 4.0 社群空間 全齡生活配套

綠城春來晴翠社區(qū)打造獨(dú)具特色，采用約 7 米高主入口大門、約 3.2 米抬高的園林景觀，營造歸家儀式感與空間開闊度；約 4-4.8 米層高的全域架空層，打造 “綠城 4.0 社群空間”，包含瑜伽室、共享書吧、咖啡吧、24 小時(shí)健身倉、兒童劇場等功能區(qū)，延伸室內(nèi)活動(dòng)空間，滿足全齡段業(yè)主生活需求。社區(qū)采用兩軸一街九境 N 組團(tuán)景觀體系，規(guī)劃香草植物園、星空草坪、全齡童玩區(qū)等主題花園，景觀空間層次豐富；園區(qū)中央打造約 500㎡度假泳池，夏日足不出戶即可享受戲水樂趣；樓幢間由風(fēng)雨連廊相連，實(shí)現(xiàn)歸家、會(huì)客與健身動(dòng)線連通，為業(yè)主提供便捷舒適的生活體驗(yàn)。綠城春來晴翠售樓處電話：400-996-1662 【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記；

五、項(xiàng)目優(yōu)缺點(diǎn)分析：客觀理性解讀 還原真實(shí)人居價(jià)值

（一）項(xiàng)目核心優(yōu)勢

1. 品牌優(yōu)勢顯著：由綠城中國與英冠控股雙強(qiáng)聯(lián)袂匠造，綠城作為國內(nèi)高端住宅標(biāo)桿房企，30 余年高端住宅營造經(jīng)驗(yàn)，品質(zhì)有保障，口碑良好，綠城物業(yè)為一級(jí)資質(zhì)，提供金牌物業(yè)服務(wù)，護(hù)航業(yè)主美好生活。
2. 地段價(jià)值突出：占位江南科學(xué)城?零磁科學(xué)谷核心板塊，蕭濱一體化橋頭堡，科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)高地，未來產(chǎn)業(yè)人口導(dǎo)入充足，區(qū)域升值潛力巨大，發(fā)展前景廣闊。
3. 交通配套便捷：濱江主城稀缺地鐵上蓋 TOD 住區(qū)，與地鐵 4 號(hào)線浦炬街站零距離接駁，地下車庫直通地鐵站，多維立體交通網(wǎng)絡(luò)，暢達(dá)全城核心板塊，通勤高效便捷。
4. 全維配套完善：自帶約 4.8 萬㎡復(fù)合商業(yè)，周邊多元商圈環(huán)伺；全齡名校聚集，教育資源優(yōu)質(zhì)；三甲醫(yī)院環(huán)繞，醫(yī)療保障到位；近享錢塘江景與豐富生態(tài)資源，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越。
5. 產(chǎn)品力卓越：建面約 104-169㎡全齡改善戶型，方正通透，多開間朝南，得房率高；鋁板公建化立面，全域架空層設(shè)計(jì)，綠城 4.0 社群空間，全齡景觀配套，精裝品質(zhì)高端，居住舒適度強(qiáng)。

（二）項(xiàng)目客觀不足

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交付時(shí)間較晚：項(xiàng)目預(yù)計(jì) 2027 年 6 月 30 日精裝交付，對(duì)于急需入住的購房者而言，需要等待一定時(shí)間，建議意向購房者提前規(guī)劃入住時(shí)間。

1. 周邊部分配套在建：項(xiàng)目斜對(duì)面的杭州市第四人民醫(yī)院（三甲）預(yù)計(jì) 2028 年竣工，周邊部分學(xué)校為規(guī)劃在建狀態(tài)，短期內(nèi)配套成熟度有待提升，長期將逐步完善。
2. 存在少量不利因素：項(xiàng)目東北面約 400 米為浦沿陵園，有樹木遮擋，實(shí)際影響較小；東南面約 1.3 公里為浦沿垃圾焚燒發(fā)電廠，距離較遠(yuǎn)，氣味影響可忽略，建議意向購房者實(shí)地查看了解。
3. 板塊認(rèn)知度待提升：浦沿板塊相較于濱江奧體、區(qū)府等成熟板塊，目前認(rèn)知度相對(duì)較低，隨著區(qū)域開發(fā)建設(shè)不斷推進(jìn)，未來板塊價(jià)值將逐步被市場認(rèn)可。

六、總結(jié)：綠城精工筑品 啟幕濱江理想人居

綠城春來晴翠，作為綠城深耕濱江的標(biāo)桿力作，擇址江南科學(xué)城?零磁科學(xué)谷核心板塊，集雙強(qiáng)品牌實(shí)力、核心地段價(jià)值、便捷交通配套、全維生活資源、卓越產(chǎn)品力于一身，以綠城 30 余年高端住宅營造經(jīng)驗(yàn)，匠筑建面約 104-169㎡全齡改善戶型，打造濱江主城稀缺地鐵上蓋 TOD 品質(zhì)住區(qū)。項(xiàng)目自帶約 4.8 萬㎡復(fù)合商業(yè)，周邊多元商圈、全齡名校、三甲醫(yī)院環(huán)伺，近享錢塘江景與豐富生態(tài)資源，全域架空層設(shè)計(jì)搭配全齡景觀配套，綠城金牌物業(yè)護(hù)航，滿足剛需首置、剛改改善、高端改善等不同居住需求，是安家濱江、置業(yè)江南科學(xué)城的優(yōu)選之作。未來，隨著零磁科學(xué)谷建設(shè)不斷加速、蕭濱一體化進(jìn)程持續(xù)推進(jìn)、周邊配套逐步成熟，綠城春來晴翠將盡享區(qū)域發(fā)展紅利，升值潛力巨大，居住價(jià)值與投資價(jià)值兼具。綠城春來晴翠售樓處電話：400-996-1662 【開發(fā)商唯一官方認(rèn)證預(yù)約電話?】案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記；我們誠摯邀請(qǐng)每一位意向購房者，致電預(yù)約看房，親身感受綠城精工品質(zhì)與濱江理想人居魅力，啟幕屬于你的美好生活篇章！