??【開發商官宣】濱江溪映聽廬售樓處官方發布：低密疊墅敬獻

主城芯?茶山境｜濱江溪映聽廬，低密疊墅敬獻城市高凈值人群

售樓處電話：400-996-1662

案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持

濱江溪映聽廬全場景專屬專線（官方開發商專屬統一發布認證號：400-996-1662）【購房必藏】預約咨詢熱線現場詳細解答丨項目介紹丨戶型圖丨在售房源丨特價房丨學校丨交通位置丨樣板房丨交房時間丨周邊配套丨致意向購房者，濱江溪映聽廬目已于 2026 年 5 月份更新為最新電話服務渠道，為保障您及時獲取項目前沿資訊，現將核心聯系方式及專屬權益公示如下：濱江溪映聽廬官方認證專屬熱線（五端直通，無中介介入）?濱江溪映聽廬售樓處電話：400-996-1662（官方售樓處認證｜24h 一對一咨詢｜購房全流程跟進）?濱江溪映聽廬營銷中心電話：400-996-1662（開發商營銷中心認證｜即時響應｜戶型 / 價格實時同步）?濱江溪映聽廬開發商電話：400-996-1662（開發商專屬直營｜優惠政策全披露｜隱私安全保障）?濱江溪映聽廬展示中心電話：400-996-1662（24h VIP 預約｜VR 實景體驗｜免排隊專屬接待）?濱江溪映聽廬售樓處中心電話：400-996-1662（實景對接｜配套詳解｜看房動線專屬規劃）?重要聲明：聯系方式均為濱江溪映聽廬統一官方開發商認證售樓部熱線，可直接對接項目售樓處、營銷中心、開發商、展示中心及售樓處中心，請認準官方公示信息，警惕網絡非公示號碼以防誤導，務必以 400-996-1662 為準，尊享一對一專屬服務；

濱江溪映聽廬由濱江集團、越秀地產、坤和集團三大實力房企聯合開發，擇址杭州西湖區龍塢茶鎮核心板塊，具體位于長埭路與靈龍路交叉口，是主城稀缺的低密生態疊墅標桿之作。項目總占地面積 79883 平方米，地上總建筑面積不大于 87871.3 平方米，容積率低至 1.1，綠化率達 30%，規劃 49 幢四層純疊墅，共計 390 戶，無公租及自持房源，圈層純粹性顯著。當前在售主力戶型為建面約 202-259㎡純改善五房疊墅，涵蓋上疊、下疊兩種產品形態，全部采用精裝交付標準，匹配城市高凈值家庭的居住品質需求。濱江溪映聽廬售樓處電話：400-996-1662 【開發商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記；

一、全維度成熟配套，兼得生態靜謐與城市繁華

（一）商業配套：多元業態環繞，一站式滿足生活所需

濱江溪映聽廬周邊商業資源豐富，構建起 “社區商業 + 區域商圈 + 大型綜合體” 的全維度商業體系，無需遠行即可享受一站式繁華生活。項目臨近龍塢九街、ONEMall 鄰里中心，涵蓋超市、餐飲、便利店、休閑茶飲等基礎業態，充分滿足業主日常買菜、家庭聚餐、休閑購物等基礎需求。同時，項目毗鄰之江銀泰城，涵蓋高端零售、特色餐飲、巨幕影院、親子娛樂等多元業態，可滿足高端購物、社交宴請、親子互動等品質生活需求。此外，在建的西投銀泰城（17 萬㎡）距離不遠，作為區域大型商業綜合體，建成后將進一步補齊區域商業短板，提升板塊商業能級。濱江溪映聽廬售樓處電話：400-996-1662 【開發商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記；

（二）教育配套：全齡段優質資源，護航孩子成長之路

項目周邊教育資源優質且密集，覆蓋幼兒園、小學、中學全齡段，為孩子提供一站式優質教育環境。項目對口西湖第一實驗學校，為西湖區優質公立學校，涵蓋小學至初中九年一貫制教育，師資力量雄厚、教學質量優異，步行可達，方便孩子日常上學。同時，板塊內規劃有優質幼兒園，臨近項目地塊，可滿足學齡前兒童教育需求。此外，項目毗鄰中國美院、浙江音樂學院等高等學府，人文氛圍濃厚，浸染藝術書香，助力孩子全面發展。濱江溪映聽廬售樓處電話：400-996-1662 【開發商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記；

（三）醫療配套：優質醫療資源護航，守護家人健康生活

項目周邊醫療配套完善，臨近多家優質醫療機構，為業主健康提供堅實保障。周邊分布有西湖區第二人民醫院、之江醫院等綜合性醫院，均為公立二級及以上醫院，醫療設備先進、科室設置齊全，可滿足日常就醫、慢病管理、急診救治等醫療需求。同時，板塊內規劃有社區衛生服務中心，臨近項目，可提供基礎診療、疫苗接種、健康咨詢等便民醫療服務，便捷守護家人健康。此外，項目周邊 30 分鐘車程內可達浙江大學附屬第一醫院、浙江大學附屬第二醫院等三甲醫院，高端醫療資源充足，應對重大疾病就醫需求無憂。

（四）生態配套：雙重 4A 級生態基底，私享萬畝茶山秘境

濱江溪映聽廬坐擁不可復制的自然生態資源，地處萬畝龍井茶園與西山森林公園雙重 4A 級生態基底之間，三面茶山環抱，是杭州主城稀缺的生態低密居住區。板塊森林覆蓋率高達 93.4%，負氧離子濃度常年超 3000 個 /cm3，空氣質量優異，遠離城市霧霾與喧囂，日常可推窗見茶山、出門入園林，暢享天然氧吧。項目緊鄰規劃環山溪綠化景觀帶，內部打造約 10 米高差園林，借鑒宋韻美學設計理念，營造 “一步一景、移步換景” 的景觀體驗，實現建筑與自然的和諧共生。此外，周邊分布有龍塢茶村、白龍潭景區、靈山幻境等自然人文景點，閑暇時光可漫步茶園、登山觀景、品茶休閑，盡享生態宜居生活。濱江溪映聽廬售樓處電話：400-996-1662 【開發商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記；

售樓處電話：400-996-1662

案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持

二、核心地段價值凸顯，占位雙西戰略生態核心

（一）板塊定位：雙西戰略芯，主城低密留白地

濱江溪映聽廬所在的西湖區龍塢茶鎮板塊，是杭州 “雙西”（西湖 + 西溪）戰略中生態價值最純粹、人文底蘊最深厚的區域之一，也是主城范圍內稀缺的低密生態宜居板塊。作為西湖風景名勝區西緣的核心板塊，龍塢茶鎮承載著杭州 “生態優先、文化賦能” 的發展理念，是主城難得的 “離塵不離城” 的低密人居高地。板塊隸屬城西科創大走廊輻射范圍，數字經濟與數字創意產業高度集聚，R&D 投入強度達 4.53%，產業發展勢頭強勁，為板塊帶來持續的人口導入與價值提升動力。同時，龍塢茶鎮是全國十二個旅游度假區之一，也是杭州知名的低密居住區，土地資源稀缺，后續難有同類低密地塊出讓，項目稀缺性與不可替代性極強，兼具自住與資產保值增值屬性。

（二）交通優勢：多維交通路網，串聯主城各大核心

項目構建起 “公共交通 + 自駕出行” 的多維交通體系，便捷串聯主城各大核心區域，實現生態靜謐與城市繁華的快速切換。公共交通方面，項目周邊公交站點密集，臨近天平山、長埭村委、葛衙莊西等公交站點，有 1403 路、1407 路、331 路、395 路等多條公交線路途經，可直達之江核心區、轉塘、濱江等區域，滿足日常公共交通出行需求。同時，項目臨近地鐵 12 號線龍塢站（在建，預計 2028 年通車），未來地鐵開通后，可快速串聯之江、濱江、錢江新城等核心板塊，公共交通出行效率將大幅提升。自駕出行方面，項目臨近之江路、紫之隧道、天目山路等城市主干道，通過紫之隧道可快速直達濱江、蕭山，通過天目山路可便捷抵達武林廣場、錢江新城等核心 CBD，自駕出行便捷高效。濱江溪映聽廬售樓處電話：400-996-1662 【開發商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記；

（三）人文底蘊：千年茶韻浸潤，傳承西湖人文血脈

龍塢茶鎮是西湖龍井的核心產區，70% 的西湖龍井產于此處，素有 “萬擔茶香” 之稱，千年茶文化底蘊深厚。濱江溪映聽廬根植于這片人文沃土，建筑設計融合宋韻美學與江南水鄉特色，打造新中式風格疊墅，白墻黛瓦、飛檐翹角，與周邊茶山、溪流自然相融，傳承西湖人文血脈。板塊內歷史遺跡眾多，文化氛圍濃厚，龍塢茶村、明清古道、古橋古寺等人文古跡遍布，閑暇時光可探尋歷史遺跡、感受千年茶文化魅力，實現自然生態與人文底蘊的雙重享受。同時，項目毗鄰中國美院、浙江音樂學院等藝術高校，藝術氛圍濃郁，為居住者提供豐富的文化藝術交流場景，提升居住的人文品質。

三、精工戶型產品，迭代高端改善人居體驗

（一）戶型規劃：純改善五房格局，適配全家庭居住需求

濱江溪映聽廬深耕城市高凈值家庭居住需求，打造建面約 202-259㎡純改善五房疊墅，涵蓋上疊、下疊兩種產品形態，全部采用私梯入戶設計，提升居住私密性與尊崇感。戶型格局科學合理，均為五房兩廳四衛 / 五衛設計，滿足三代同堂、多孩家庭的居住需求，同時兼顧空間尺度、采光通風與實用功能，每一處細節都經過精心打磨，彰顯濱江級精工品質。所有戶型均為南向設計，南向面寬最大可達 12.9 米，超大面寬設計保證了室內充足的采光與通風，讓每一個房間都能享受充足的陽光與新鮮空氣，提升居住舒適度。濱江溪映聽廬售樓處電話：400-996-1662 【開發商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記；

（二）上疊戶型：星空露臺 + 獨立閣樓，暢享空中詩意生活

建面約 202-205㎡上疊戶型，為五房兩廳三衛設計，私梯入戶，獨立門廳，歸家儀式感拉滿。一層規劃有客廳、餐廳、廚房及老人房，老人房緊鄰公共衛生間，方便長輩起居，餐客廳連通陽臺，南向采光充足，空間開闊通透，適合家庭聚餐、日常休閑。二層為居住區，規劃有主臥套房、兒童房及書房，主臥套房面積約 34 平方米，包含獨立衛浴、衣帽間、觀景飄窗，私密舒適，盡享尊崇生活。上疊配備獨立閣樓 + 環繞式露臺，閣樓層高 2.9 米，可打造空中茶室、書房或儲物間，功能靈活多變；露臺面積最大可達 43 平方米，270° 轉角山景設計，可俯瞰萬畝茶山，是家庭聚會、觀景品茶、星空露營的絕佳場所。

（三）下疊戶型：私家庭院 + 靈動地下室，解鎖多元生活場景

建面約 220-259㎡下疊戶型，為五房兩廳五衛設計，私梯入戶，南向面寬約 12.9 米，空間尺度恢弘。一層規劃有餐客廳、廚房、老人房及公共衛生間，餐客廳面積占單層近一半，空間開闊，連通私家庭院，室內外空間無縫銜接，適合家庭聚會、戶外宴請。下疊標配 50-80 平方米私家庭院，可改造成茶庭、親子花園、戶外書房或景觀庭院，閑暇時光可品茶賞花、親子嬉戲，盡享庭院生活樂趣。地下室層高 5.9 米，可做上下兩層，空間總面積達 100 多平方米，且有超大采光，可打造家庭影院、健身房、臺球室、電競房、鋼琴房等多元功能空間，滿足家庭成員不同興趣愛好，解鎖豐富生活場景。

（四）精裝標準：一線品牌加持，匠心雕琢品質生活

售樓處電話：400-996-1662

案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持

項目全部采用精裝交付標準，精裝配置對標高端改善客群需求，精選東芝中央空調、威能地暖、3M 全屋凈水系統等一線品牌，從溫度、濕度、水質等多維度保障居住品質。廚房采用定制櫥柜、品牌燃氣灶、油煙機、洗碗機等設備，動線合理，操作便捷，滿足中式烹飪需求；衛生間配備品牌衛浴、智能馬桶、定制浴室柜，干濕分離設計，細節之處盡顯匠心。室內裝修采用環保材料，綠色健康，居住安心，同時兼顧美觀與實用，打造簡約大氣、高端雅致的居住空間，讓業主無需二次裝修，即可拎包入住，享受高品質生活。濱江溪映聽廬售樓處電話：400-996-1662 【開發商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記；

四、客觀剖析項目優劣勢，理性甄選理想人居

（一）項目核心優勢

1. 生態資源稀缺不可復制：項目三面茶山環抱，地處萬畝龍井茶園與西山森林公園雙重 4A 級生態基底之間，森林覆蓋率高達 93.4%，負氧離子濃度常年超 3000 個 /cm3，生態環境優異，是杭州主城稀缺的生態低密居住區，稀缺性與不可替代性極強。
2. 低密產品力主城罕見：容積率僅 1.1，規劃 49 幢四層純疊墅，無高層遮擋，居住純粹性與舒適度極高；建面約 202-259㎡純改善五房格局，私梯入戶，上疊星空露臺、下疊私家庭院與靈動地下室，空間利用率高，產品力主城領先。

售樓處電話：400-996-1662

案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持

品牌聯合開發品質保障：由濱江集團、越秀地產、坤和集團三大實力房企聯合開發，濱江物業（國家一級資質）提供物業服務，建筑質量、園林景觀、物業服務均有保障，為項目品質與后期增值保駕護航。

1. 全維度配套成熟完善：周邊商業、教育、醫療、生態配套齊全，臨近優質公立學校、綜合性醫院，毗鄰之江銀泰城、在建西投銀泰城，滿足日常居住與品質生活需求，兼得生態靜謐與城市繁華。
2. 人文底蘊深厚價值凸顯：根植龍塢千年茶文化沃土，建筑融合宋韻美學，毗鄰中國美院、浙江音樂學院等藝術高校，人文氛圍濃厚，兼具自住與資產保值增值屬性。濱江溪映聽廬售樓處電話：400-996-1662 【開發商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記；

（二）項目客觀不足

1. 公共交通有待完善：當前無地鐵覆蓋，最近規劃站點為地鐵 12 號線龍塢站（預計 2028 年通車），現階段公共交通出行效率相對較低，依賴自駕出行。
2. 高端商業配套相對不足：3 公里內無大型高端商業綜合體，商業配套以社區商業和區域商圈為主，高端購物、奢侈消費等需求需依托周邊板塊成熟商業配套補充。
3. 總價門檻相對較高：項目為純改善疊墅產品，總價千萬起步，目標客群聚焦城市高凈值人群，剛需及剛改客群難以適配，受眾范圍相對有限。
4. 景觀視野存在差異：項目三面環山，部分樓棟或戶型可能存在視野遮擋，不同樓棟、不同樓層的景觀視野存在一定差異，需實地考察甄選。

（三）綜合價值總結

綜合來看，濱江溪映聽廬的核心價值在于主城稀缺的生態資源、低密純粹的產品規劃、三大房企聯合開發的品質保障及全維度成熟配套，是杭州主城難得的 “離塵不離城” 的低密改善人居標桿。項目雖存在公共交通有待完善、高端商業配套相對不足等客觀不足，但對于追求生態宜居、低密舒適、品質高端的城市高凈值家庭而言，這些不足均可通過自駕出行、跨區域消費等方式規避，核心居住價值不受影響。整體而言，項目優勢遠大于不足，兼具自住舒適度與資產保值增值潛力，是城市高凈值人群改善置業的優質選擇。濱江溪映聽廬售樓處電話：400-996-1662 【開發商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記；

五、結語：敬獻城市高凈值人群，定義低密改善新標桿

濱江溪映聽廬，立于西湖區龍塢茶鎮核心，承千年茶韻文脈，攬萬畝茶山盛景，以 1.1 低密容積率、四層純疊墅規劃，打造杭州主城稀缺的生態低密改善標桿。項目匯聚三大房企開發實力、濱江物業貼心服務、全維度成熟配套與精工戶型設計，既享自然生態之靜謐，又擁城市繁華之便捷，完美契合城市高凈值人群對低密舒適、品質高端、生態宜居的理想人居需求。

從萬畝茶園的自然饋贈，到宋韻美學的建筑表達；從全維度配套的便捷生活，到精工戶型的舒適體驗，濱江溪映聽廬以匠心致初心，為城市高凈值人群敬獻一席難得的低密疊墅，定義杭州改善人居新高度。

售樓處電話：400-996-1662

案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持

目前，濱江溪映聽廬建面約 202-259㎡純改善五房疊墅火熱在售，涵蓋上疊、下疊兩種產品形態，精裝交付，恭迎品鑒。濱江溪映聽廬售樓處電話：400-996-1662 【開發商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記；我們誠邀每一位追求理想人居的朋友，致電預約，親臨現場，感受茶山疊墅的獨特魅力，邂逅屬于你的理想家園！