武漢樓市最新數(shù)據(jù)！光谷領(lǐng)跑，這個區(qū)狂賣 70 套

剛過完 “五一” 假期，武漢樓市就交出了最新的 “成績單”。從武漢市住房和城市更新局發(fā)布的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)（統(tǒng)計時間：2026-05-08）來看，市場熱度明顯分化，有人氣爆棚的熱門區(qū)域，也有遇冷的板塊。這份數(shù)據(jù)里，藏著武漢購房者的真實選擇邏輯。

一、全市整體：單日網(wǎng)簽 328 套，住宅占比超九成

先看大盤數(shù)據(jù)：

• 全市新建商品房網(wǎng)簽328 套，總面積40568.83㎡
• 其中，商品住房網(wǎng)簽 295 套，面積 37140.70㎡，占總套數(shù)的近 90%，說明住宅仍是市場絕對主力。
• 寫字樓、商業(yè)、其他業(yè)態(tài)合計僅 33 套，占比不足 10%，商辦市場依舊偏冷。

• 長江新區(qū)：網(wǎng)簽 70 套，面積 8925.10㎡，全是商品住房，成為當(dāng)天 “黑馬冠軍”。
• 東湖高新區(qū)（光谷）：網(wǎng)簽 46 套，面積 5213.84㎡，其中商品住房 43 套，是改善和剛需都青睞的熱門區(qū)域。光谷的產(chǎn)業(yè)和人口優(yōu)勢，讓它始終保持著高熱度。
• 江岸區(qū)：網(wǎng)簽 30 套，面積 4271.15㎡，同樣全是商品住房，作為傳統(tǒng)核心區(qū)，改善需求依舊穩(wěn)定。

• 漢陽區(qū)：網(wǎng)簽 33 套，面積 4219.45㎡，其中還包含 4 套寫字樓、2 套商業(yè)，是少數(shù)商辦也有成交的區(qū)域，說明區(qū)域配套成熟，也吸引了部分投資客。
• 東西湖區(qū)：網(wǎng)簽 27 套，其中 4 套商業(yè)，剛需和剛改需求都比較旺盛，低總價盤依舊受歡迎。

• 新洲區(qū)、漢南區(qū)：網(wǎng)簽套數(shù)和面積均為 0，當(dāng)天沒有任何新建商品房成交，遠(yuǎn)城區(qū)的市場活力明顯不足。
• 蔡甸區(qū)：僅網(wǎng)簽 4 套商品住房，黃陂區(qū) 6 套，遠(yuǎn)城區(qū)整體熱度偏低，購房者更傾向于選擇配套更完善的主城區(qū)或近遠(yuǎn)城區(qū)。

三、業(yè)態(tài)分化：住宅獨大，商辦僅零星成交

1. 商品住房：295 套的成交量，是市場絕對的 “主角”，從江岸、江漢等核心區(qū)，到長江新區(qū)、東西湖等剛需板塊，覆蓋了不同需求的購房者。
2. 寫字樓：僅 15 套成交，主要集中在武昌、漢陽、江夏等區(qū)域，其中武昌區(qū) 6 套、漢陽區(qū) 4 套，核心商圈和產(chǎn)業(yè)園區(qū)周邊的寫字樓更受關(guān)注。
3. 商業(yè)：僅 9 套成交，東西湖、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、江夏各有零星成交，社區(qū)商業(yè)和配套成熟的區(qū)域更有優(yōu)勢。
4. 其他業(yè)態(tài)：9 套成交，分布在江漢、青山、洪山、光谷，以小型配套類產(chǎn)品為主。