老城更新 “濟(jì)南樣本” 李岫巖主任攜居高律所深度護(hù)航城市更新

2026 年，隨著《濟(jì)南市城市更新條例》正式施行，濟(jì)南城市更新工作全面邁入法治化、高質(zhì)量發(fā)展的全新階段。從全市首個(gè) “原拆原建” 試點(diǎn)項(xiàng)目的一線攻堅(jiān)，到未來(lái)五年城市更新專項(xiàng)規(guī)劃的頂層設(shè)計(jì)，再到全省行業(yè)協(xié)同發(fā)展的經(jīng)驗(yàn)交流，山東居高律師事務(wù)所主任李岫巖攜專業(yè)團(tuán)隊(duì)全程深度參與，以深耕行業(yè)多年的專業(yè)法治力量，為濟(jì)南老城更新的 “濟(jì)南路徑” 筑牢根基，全力護(hù)航城市更新戰(zhàn)略落地見(jiàn)效。

領(lǐng)銜官方調(diào)研，攻堅(jiān)濟(jì)南首個(gè) “原拆原建” 試點(diǎn)項(xiàng)目

近日，濟(jì)南市律師協(xié)會(huì)官方發(fā)布權(quán)威動(dòng)態(tài)，由濟(jì)南市律師協(xié)會(huì)城市更新法律事務(wù)專業(yè)委員會(huì)牽頭，聯(lián)合山東省律師協(xié)會(huì)城市更新法律事務(wù)專業(yè)委員會(huì)、濟(jì)南市法學(xué)會(huì)城市更新研究會(huì)共同開(kāi)展的全市首個(gè) “原拆原建” 城市更新試點(diǎn)專題調(diào)研，在濟(jì)南市市中區(qū)魏家莊片區(qū)圓滿完成。

作為濟(jì)南市律協(xié)城市更新法律事務(wù)專業(yè)委員會(huì)核心負(fù)責(zé)人，山東居高律師事務(wù)所李岫巖主任全程領(lǐng)銜本次調(diào)研工作，律所李灝律師、李楠律師也作為核心成員全程參與，成為本次官方調(diào)研中陣容最完整、參與度最高的律師團(tuán)隊(duì)之一。

魏家莊片區(qū)項(xiàng)目是《濟(jì)南市城市更新條例》施行后，濟(jì)南全市首個(gè)落地的 “原拆原建” 城市更新試點(diǎn)，承擔(dān)著先行先試、為全省乃至全國(guó)老舊住房更新探索可復(fù)制經(jīng)驗(yàn)的重要示范使命。調(diào)研過(guò)程中，李岫巖主任帶隊(duì)深入項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘，通過(guò)多輪座談研討，嚴(yán)格對(duì)標(biāo)《濟(jì)南市城市更新條例》及 “原拆原建” 試點(diǎn)工作指導(dǎo)意見(jiàn)，系統(tǒng)梳理項(xiàng)目落地全流程的難點(diǎn)堵點(diǎn)問(wèn)題。

圍繞項(xiàng)目實(shí)操的四大核心維度，李岫巖主任團(tuán)隊(duì)結(jié)合豐富的實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)提出了專業(yè)解決方案：聚焦居民意愿共識(shí)，圍繞 100% 同意原則探索精細(xì)化宣講與利益平衡機(jī)制，最大限度凝聚民意；聚焦地下空間利用，統(tǒng)籌居民停車需求與空間集約高效利用，在政策框架內(nèi)優(yōu)化方案設(shè)計(jì)；聚焦實(shí)施主體與多方協(xié)同，明確職責(zé)邊界、完善第三方合作機(jī)制，以政府賦能推動(dòng)項(xiàng)目提速提效；聚焦危房解困場(chǎng)景，研究危房精準(zhǔn)識(shí)別、改造方案科學(xué)制定、居住條件切實(shí)改善的實(shí)施路徑。

本次調(diào)研形成的一線實(shí)踐成果，為濟(jì)南市完善 “原拆原建” 政策體系、推動(dòng)試點(diǎn)項(xiàng)目平穩(wěn)落地提供了堅(jiān)實(shí)的法治支撐，也為濟(jì)南打造可復(fù)制、可推廣的老舊住房更新 “濟(jì)南樣本” 奠定了專業(yè)基礎(chǔ)。

參與頂層設(shè)計(jì)，為濟(jì)南城市更新長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展建言獻(xiàn)策

如果說(shuō)一線試點(diǎn)是濟(jì)南城市更新的 “試驗(yàn)田”，那么頂層規(guī)劃則是決定城市發(fā)展方向的 “總藍(lán)圖”。2026 年 4 月 29 日，《濟(jì)南市城市更新行動(dòng)專項(xiàng)規(guī)劃（2026-2030 年）》專家論證會(huì)在濟(jì)南召開(kāi)，這份規(guī)劃明確了濟(jì)南未來(lái)五年城市更新工作的總體方向、實(shí)施路徑與重點(diǎn)任務(wù)，是濟(jì)南城市更新領(lǐng)域的核心頂層設(shè)計(jì)。

李岫巖主任作為城市更新法律服務(wù)領(lǐng)域的資深專家，受邀全程參與本次專家論證會(huì)。會(huì)上，李岫巖主任立足《濟(jì)南市城市更新條例》確立的法治框架，結(jié)合魏家莊片區(qū)試點(diǎn)項(xiàng)目的一線調(diào)研經(jīng)驗(yàn)，從規(guī)劃落地的合規(guī)體系建設(shè)、群眾合法權(quán)益保障、項(xiàng)目全流程合規(guī)管控、配套政策制度完善、民生兜底機(jī)制構(gòu)建等多個(gè)核心維度，為專項(xiàng)規(guī)劃的修訂與完善提出了多項(xiàng)兼具專業(yè)性、前瞻性與可操作性的意見(jiàn)建議，推動(dòng)濟(jì)南城市更新頂層設(shè)計(jì)既貼合城市發(fā)展實(shí)際，又嚴(yán)守法治底線，更能精準(zhǔn)回應(yīng)民生核心訴求。

引領(lǐng)行業(yè)發(fā)展，推動(dòng)區(qū)域城市更新法律服務(wù)協(xié)同共進(jìn)

作為濟(jì)南城市更新法律服務(wù)領(lǐng)域的標(biāo)桿團(tuán)隊(duì)，李岫巖主任與山東居高律師事務(wù)所始終秉持開(kāi)放共享、協(xié)同共進(jìn)的理念，不僅深耕本地市場(chǎng)，更積極推動(dòng)全省城市更新法律服務(wù)行業(yè)的規(guī)范化、專業(yè)化發(fā)展。

此前，淄博市律師協(xié)會(huì)同行赴濟(jì)南開(kāi)展城市更新領(lǐng)域?qū)I(yè)交流，李岫巖主任代表濟(jì)南市律師協(xié)會(huì)城市更新法律事務(wù)專業(yè)委員會(huì)全程接待，并作主題交流發(fā)言。交流過(guò)程中，李岫巖主任團(tuán)隊(duì)全面分享了濟(jì)南落實(shí)《濟(jì)南市城市更新條例》、推進(jìn) “原拆原建” 試點(diǎn)項(xiàng)目的法治保障經(jīng)驗(yàn)，系統(tǒng)講解了城市更新項(xiàng)目全流程法律服務(wù)的核心要點(diǎn)與風(fēng)險(xiǎn)防控方案，與淄博律協(xié)同行就行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)、疑難案件破解、服務(wù)模式創(chuàng)新等核心議題展開(kāi)深度研討，有力推動(dòng)了濟(jì)淄兩地城市更新法律服務(wù)領(lǐng)域的經(jīng)驗(yàn)互通與行業(yè)協(xié)同。

城市更新，一頭連著城市發(fā)展的宏大敘事，一頭連著千家萬(wàn)戶的民生福祉。作為深耕征地拆遷、城市更新法律服務(wù)領(lǐng)域十余年的專業(yè)律所，山東居高律師事務(wù)所始終將城市更新法律服務(wù)作為核心賽道，組建了以李岫巖主任為核心的專業(yè)團(tuán)隊(duì)，形成了覆蓋城市更新項(xiàng)目審批、產(chǎn)權(quán)處置、協(xié)議簽訂、爭(zhēng)議化解、政策合規(guī)等全環(huán)節(jié)的法律服務(wù)體系。

未來(lái)，山東居高律師事務(wù)所與李岫巖主任團(tuán)隊(duì)，將始終緊跟濟(jì)南城市更新工作的官方部署，嚴(yán)格對(duì)標(biāo)《濟(jì)南市城市更新條例》及相關(guān)配套政策要求，持續(xù)深耕城市更新法治保障領(lǐng)域，始終堅(jiān)持政策落地見(jiàn)效與群眾合法權(quán)益保障同頻共振，以專業(yè)法律智慧，為泉城老城煥新、城市高質(zhì)量發(fā)展持續(xù)貢獻(xiàn)法治力量。