湖南
近日，芙蓉區(qū)萬家麗一線河景盤因大幅度降價引發(fā)老業(yè)主維權(quán)。
該樓盤是位于芙蓉區(qū)萬家麗瀏陽河畔的長沙輝煌國際城三期（鑫璟河府），由湖南輝煌融鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，前期備案均價約11500元/㎡，近期實際售價驟降至7800元/㎡左右，最大降幅超30%。
單價直降4000+ 一夜 “虧掉首付”！
投訴顯示：該項目前期備案均價約11500元/㎡，老業(yè)主多以1.1萬—1.2萬/㎡購入；近期開發(fā)商未報備、未公示，直接將售價降7290—7900元/㎡區(qū)間；一套 114㎡戶型，前后總價相差超40萬元，相當(dāng)于部分業(yè)主的首付金額 “直接蒸發(fā)”。
據(jù)悉，有大批業(yè)主聚集在營銷中心外維權(quán)，高舉標(biāo)語，要求開發(fā)商差價補(bǔ)償、減免物業(yè)費(fèi)或贈送車位，并呼吁有關(guān)部門介入核查違規(guī)降價行為。
老業(yè)主的核心訴求集中在三點(diǎn)：
- 開發(fā)商未報備私自大幅降價，違反長沙樓市價格監(jiān)管規(guī)定；
- 惡意降價導(dǎo)致資產(chǎn)嚴(yán)重縮水，房貸壓力劇增；
- 擾亂區(qū)域市場秩序，要求立即叫停違規(guī)銷售并給出補(bǔ)償方案。
降幅超30%，是否觸碰 “限跌” 紅線？
此次維權(quán)焦點(diǎn)集中在降價幅度與程序合規(guī)性
從業(yè)主提供的一房一價表來看，該樓盤此次降價超30%，遠(yuǎn)高于常規(guī)合理促銷區(qū)間，且價格調(diào)整未按規(guī)定履行報備、公示程序，涉嫌違規(guī)銷售，也引發(fā)了關(guān)于其是否觸碰樓市“限跌”紅線的討論。
并且還有業(yè)主投訴芙蓉區(qū)輝煌國際城三期開裂漏水等問題。
截至目前，開發(fā)商方面暫未正面回應(yīng)降價的合規(guī)性問題。
業(yè)主已通過多渠道進(jìn)行投訴，相關(guān)部門已完成登記受理，事件后續(xù)進(jìn)展有待進(jìn)一步跟進(jìn)。
來源：房天下、問政湖南、網(wǎng)易號
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