IIUSA 峰會：EB-5 80萬倒計時9.30條款到期或將漲至94萬

美國投資移民行業協會（IIUSA）2026 年度盛會于華盛頓圓滿落幕，作為全球 EB-5 投資移民領域的權威風向標，本次峰會釋放的重磅政策信號，將直接影響未來數年美國投資移民的發展軌跡。聯鴻海外總裁鄒麗娟女士親赴現場，為廣大投資者帶來第一手權威資訊，深度解析 EB-5 投資移民的政策走向與投資機遇。

? 祖父條款進入倒計時：雙重 "930" 大限壓頂
1. 2026 年 9 月 30 日：祖父條款（Grandfathering Provisions）到期
核心保護機制即將終結
祖父條款是《EB-5 改革與誠信法案（RIA）》設置的 "政策安全鎖"，也被業內稱為 "政策凍結期"。關鍵價值在于：只要投資人在 2026 年 9 月 30 日前遞交 I-526E 申請，后續即使 EB-5 區域中心計劃到期或政策調整（如投資門檻上漲、項目規則變化），申請仍將按遞交時的規則審理，不受新政策影響。
立法延續路徑：
預算和解程序（Budget Reconciliation）：利用年度預算法案快速通過，不受參議院冗長辯論限制
持續決議案（Continuing Resolution）：通過臨時撥款法案，為項目提供短期資金與授權，避免政策中斷
2. 2027 年 9 月 30 日：EB-5 區域中心計劃整體到期
法案授權倒計時啟動
這是《EB-5 改革與誠信法案》本身的法定截止日期。若國會未通過新法案重新授權，2027 年 9 月 30 日后，美國移民局（USCIS）將失去審批新的區域中心 EB-5 申請及處理未決案件的法定權限，整個區域中心計劃將面臨失效風險。
立法動態：IIUSA 峰會 PPT 明確標注 "2027 年 1 月后再確定"，意味著國會尚未明確延續方案，需等待 2027 年初立法進程推進。
數據揭秘：申請量井噴，排期預警，聯鴻海外解析行業趨勢
IIUSA 在峰會上發布截至 2025 年底的完整申請數據，釋放三大關鍵信號，聯鴻海外結合二十余年行業經驗，為您深度解讀：
1. I-526/E 申請與獲批量創歷史新高
自 2022 年新法實施以來：
全球遞交 I-526E/I-526 申請突破 14,500 件，批準超4,300 件
2025 財年新增申請6,660 件，批準量3,400 件，投資總額超116 億美元，創造就業崗位23 萬個
中國大陸投資者申請量達7,219 件（截至 2025/9/30），占全球總量近半，印度、越南緊隨其后
聯鴻海外解讀三大核心信號：
窗口期收緊：申請量激增反映全球投資者對當前政策的認可，鎖定 80 萬美元低價政策的時間窗口正在快速縮小
審理效率驗證：獲批量持續走高，打消市場對 "項目難獲批、周期長" 的顧慮，證明合規項目獲批通道通暢
政策價值凸顯：巨額投資與就業貢獻為國會延期 EB-5 計劃提供強力數據支撐，證明其對美國經濟的重要性
2. 排期預警：鄉村項目或率先觸發排期
IIUSA 數據顯示（截至 2025 年 9 月 30 日）：

項目類型 年度配額 總獲批量 中國大陸申請量 獲批情況
鄉村項目 約 2,000 張 1,685 件 4,026 件 1,040 件獲批
高失業區項目 約 1,000 張 404 件 3,032 件 86 件獲批（截至 2025/6/30）
行業共識：疊加移民局優先審理鄉村項目的政策導向，鄉村項目極可能率先觸發排期，高失業區項目排期反而可能延后。多位專家警示：排期一旦啟動，可能重現 2016 年前后政策倒退局面。盡管 2026 財年出現官方排期概率低，但 2027 財年末被視為關鍵轉折點，中國、印度申請人將最先面臨排期壓力。
重磅預警：EB-5 投資門檻 2027 年或漲至 94 萬美元，成本增加 100 萬人民幣
IIUSA 峰會確認：EB-5 投資門檻漲價已成定局，不再是 "會不會漲"，而是 "何時漲" 的問題。
漲價依據：《EB-5 改革與誠信法案》硬性規定，最低投資門檻每 5 年隨通脹自動上調。結合當前 CPI 累計漲幅測算，2027 年 1 月前后，現行80 萬美元的鄉村 / 高失業區投資門檻，極可能上漲至約 94 萬美元，漲幅達13.75 萬美元（折合人民幣約100 萬元）。
聯鴻海外緊急提醒：這與祖父條款截止日（2026 年 9 月 30 日）形成 "雙窗口夾擊"，EB-5 正在經歷自 2015 年以來最重要的窗口期轉換。未來數月是鎖定現行 80 萬美元低價政策的最后時機，投資人需盡快行動，預留充足時間準備文件、資金證明、選定項目并遞交申請。
聯鴻海外：二十余年深耕，鑄就 EB-5 行業標桿
聯鴻海外深耕美國投資移民領域二十余年，憑借豐富實戰經驗，實現舊法與新法 EB-5 項目雙雙高效獲批，創下業內亮眼標桿。在當前政策窗口期，聯鴻海外將為投資人提供全方位專業服務：
政策解讀：實時跟蹤 IIUSA 與移民局動態，提供最新 EB-5 政策分析
項目篩選：嚴格審核項目合規性，確保符合新法要求，提升獲批率
申請規劃：量身定制申請方案，把握祖父條款最后窗口期
全程跟進：專業團隊全程協助文件準備、資金來源證明及申請遞交
聯鴻海外總裁鄒麗娟女士特別強調：當前 EB-5 投資移民機會與風險并存，但確定性窗口正在快速收窄。投資人應盡快行動，鎖定 80 萬美元投資門檻與祖父條款雙重保障，為全家美國身份規劃搶占先機。