廣州20年老盤合和新城，拿下花都單月銷冠

廣州進深 嚴明會 4月份廣州花都區住宅成交金額榜出爐。

合和新城以2.01億元的成績拿下單盤銷冠。

全月成交64套房源，成交面積9209㎡。

成交均價2.18萬元/㎡，套均價314.29萬元。

合和新城位于花都空港板塊，是體量百萬方的一個超級大盤，也是目前花都在售樓盤中體量最大的一個。

項目最早的一期在2006年開售，至今已經入市20年，賣出了超4800套房源。

盡管如此，項目仍有超3000套房待售。

合和新城整個項目占地61萬㎡，總建面約158萬㎡，共分十二期開發，規劃戶數超8000戶。

由于多年來，項目持續迭代推出新品，其在區域內的熱度始終居高不下，去化也十分穩定。

就近幾年來看，2021-2025年，項目年成交量始終維持200套左右。今年才過了4個月，又已經成交了106套。

價格方面，則是忽高忽低，主要與賣出的不同產品有關。

目前，合和新城主推的是第七期組團“墅境”，2025年入市，截至目前網簽162套，成交金額5.22億元。

其中，2026年至今賣了78套。

也即是說，整個合和新城項目今年成交的106套房源里，大部分來自“墅境”組團。

七期“墅境”組團占地5.4萬㎡，建筑面積6萬㎡，總戶數408戶，主打5-6層低密洋房，1梯2戶純板式設計。

項目容積率低至 1.1，居住舒適度遠勝普通高層塔樓。

同時，作為新規產品，“墅境”組團戶型使用率更是突破100%，空間利用率拉滿。

合和新城項目公司為廣州市合和（花都）置業發展有限公司。

其成立于2002年，注冊資本1.54億元，由合和（花都）置業投資有限公司（英屬維爾京群島注冊）100%控股。

公司法定代表人、董事長為胡應湘，董事兼總經理為陳志鴻。

據公開資料，胡應湘于1935年12月出生于中國香港，原籍廣州花都，香港巨富胡忠第三子。

1958年，胡應湘獲美國普林斯頓大學土木工程系學士學位，大學畢業后回到中國香港任建筑工程師。1969年，成立合和實業。

2026年，胡應湘以22.2億美元財富，位列福布斯2026中國香港富豪榜第42位。