實探白鵝潭萬象城！沖5月底完工，濱江公園也要來

白鵝潭的事業心，真的太強了。

據@廣州荔灣發布前幾天透露，白鵝潭萬象城整體施工進度，已經達到70%。

1000多名建設者同步施工，全力沖刺5月30日土建完工和今年下半年開業。

與此同時，白鵝潭萬象城旁邊的2.1萬方濱江公園，已經正式通過工程備案，預計1年后建成。

樓市君今天去現場看了下，進度喜人。

｜白鵝潭萬象城實拍

｜廣州樓市發布 攝

壹

作為廣州首座M1重奢萬象城，從規劃設計，到硬裝進度，再到招商，白鵝潭萬象城的一直備受外界期待。

根據荔灣官方最新消息，目前項目空間主體施工已經全面完工，正處于粗裝修收尾攻堅階段。

｜白鵝潭萬象城實拍

｜廣州樓市發布 攝

而外圍幕墻工程等，也在有序推進。

按照荔灣官方消息，白鵝潭萬象城整體進度已達70%，預計在下半年開業。

而根據之前荔灣對外透露的更具體時間，可能是在今年秋季開業。

樓市君在現場看到，由國際頂尖設計團隊KPF操刀設計，寓意珠江畔舒展的“大貝殼”，整體骨架已經完成。

｜白鵝潭萬象城實拍

｜廣州樓市發布 攝

其中，貝殼頂的部分，正在鋪設吊頂和一些軟裝。

鱗片狀的材質，抬頭看的話已經能看出重奢商業的質感。

｜白鵝潭萬象城實拍

｜廣州樓市發布 攝

至于萬象城的整體白色外立面，也已經建好，靠近住宅一側的地方，部分還裝上了玻璃幕墻。

｜白鵝潭萬象城實拍

｜廣州樓市發布 攝

另外，臨街面的巨大電子屏，也鋪設完成，配上獨特的外立面造型，未來亮燈，應該很有CBD大型商業綜合體的氛圍。

｜白鵝潭萬象城實拍

｜廣州樓市發布 攝

至于商業部分的多層平臺，主體結構也完工了。

據了解，白鵝潭萬象城商業部分，共有9層，其中地上6層，地下3層。

目前地上6層平臺，已能看到部分軟裝正在進場。

｜白鵝潭萬象城實拍

｜廣州樓市發布 攝

從規模上看，白鵝潭萬象城體量約為24.8萬平，商業面面積約18.6萬平是全國首屈一指M1重奢萬象城，計劃引入品牌超500個。

其中，首層主打國際頂奢侈門店，向上依次布局高端美妝、精品零售、生活方式、親子娛樂、真冰場、高端影院等業態。

而頂層部分，可能打造成江景餐飲與空中休閑空間。

｜白鵝潭萬象城效果圖

除了白鵝潭萬象城即將完工，它旁邊的濱江公園，也有新進展。

前段時間廣東政務服務網顯示，白鵝潭AF020124地塊項目，已經獲批備案。

地塊功能為濱江公園綠地，占地面積21435平方米，擬打造為珠江后航道高品質沿江碧道，涵蓋濱江公園、市民廣場、霧森水鏡、驛站以及相關配套。

｜圖源：廣東政務服務網

樓市君查了下，這塊濱江綠地其實就在白鵝潭萬象城前面，屬于華潤置地·白鵝潭悅府的配建。

按照起止年限計算，2.1萬方的濱江公園預計在明年5月1日之前完工。

｜廣州樓市發布 制圖

從現場看，目前濱江公園所在位置，除臨江步道，其余大部分區域已經被圍蔽起來了，疑似為公園建設做準備。

也就是說，白鵝潭核心區的濱江生活版圖，已經愈發清晰起來。

｜濱江公園地塊實拍

｜廣州樓市發布 攝

貳

需要說明的是，萬象城和濱江公園還只是開胃小菜。

樓市君梳理了下，目前白鵝潭正在全面進入“豐收季節”。

僅是萬象城周邊，近兩年就大動作不斷。

比如3月份，荔灣發展集團拿下了陸居路AF020208商業地塊，接下來將建成248米的商業地標。

還有鵝潭一號總部在去年已經竣工，預計今年開業。

與此同時，保利翡麗甲第配建的萬豪系五星級酒店，也在路上。

｜廣州樓市發布制

如果把視角放寬到整個白鵝潭，這種動靜更大。

從南到北11公里的沿江區域，都在集體進入到兌現時刻。

以商業為例，聚龍灣太古里首開區在去年底迎來開街，預計到2027年四季度，二期重奢還將落地。

廣船巨型商業與文化綜合體建設也全面鋪開，包括蔦屋書店、JW萬豪酒店、船臺1914陸續落地并呈現。

還有廣州首個國際內港灣，也在近期開始動工。

可以看到，目前的白鵝潭，已經不是萬象城一枝獨秀，而是沿江11公里百花齊放，是近2年廣州兌現最密集的世界級商圈。

｜廣州樓市發布 制

而隨著白鵝潭的兌現，這兩年片區新盤的置業吸引力，也在快速上升。

去年，白鵝潭就一躍成為廣州5個實現業績過百億的板塊，與珠江新城平起平坐。

就現狀來看，如今的白鵝潭，在新盤方面集結的陣容已經相當龐大。

像白鵝潭瑞璽、保利珠江天悅、保利翡麗甲第、聚龍灣·源舍、廣州濱江天地、保利瑧譽、新世界·天馥等 ，不僅熱度高，產品力和影響力更是都極具代表性。

|廣州樓市發布 制圖

像商業大平層白鵝潭瑞璽，生長于萬象城+三江交匯之上， 擁有整座超級綜合體的資源鏈接權和城市頂級觀江面。

主推的建面約245-1400平大平層，更是定制級頭排江景產品，代表著廣州江景資產的新高度。

|瑞璽實景圖

還有保利翡麗甲第，將嶺南騎樓與曼哈頓第五大道520號建筑風格融合，賦予項目文化底蘊與國際氣質。

其中，3000萬級奢宅會所，將半島酒店風的歸家車馬廳、室內恒溫泳池、米其林餐廳標準的私宴廳全都納入樓下。

｜保利·翡麗甲第會所實景圖

獨享2公里江景線的廣州濱江天地，以超百萬方體量，融匯了酒店、商業、濱江公園、文化藝術地標等高階配套。

其中，項目落地的船臺1914、隈研吾建筑設計展《五感的建筑》等，已經成為廣州新的人文打卡地，僅五一期間船臺A館C館就接待了近1.4萬人次。

｜廣州樓市發布 制

而“0線親江”的保利珠江天悅，背靠廣州首個國際內港灣。

作為體量約32萬方濱江綜合體，集游艇碼頭、輕奢商業、濱江公園、品質住區為一體。

加上大手筆抬高首層，開創性的為廣州帶來獨特的濱江內港灣生活。

｜保利珠江天悅實景圖

｜圖源：項目供圖

另外，首開大賣121套，去化率達72%的聚龍灣·源舍，也是一個超越房地產項目范疇的標桿。

它背靠聚龍灣太古里、園林、產業辦公區、濱江生活區等業態，將“頂奢商業+中央公園+珠江岸線+總部辦公”聚合在一起，這是廣州過去所沒有的。

主推的90-140平戶型產品，卻擁有頂級豪宅類似資源，也是市場罕見。

|廣州樓市發布 制

至于今年一季度熱銷6億元的保利瑧譽，更是給白鵝潭市場，帶來了一座“世界莊園”。

前段時間，保利瑧譽雙主題園林開開放，前庭安縵隱奢，后院莊園禮序，放在白鵝潭相當少見。

目前，項目正在加推全新【香頌】組團中軸樓王N12棟，主打145平全景艙、170平大平層等。

｜保利瑧譽泳池實景

｜廣州樓市發布 攝

除了豪宅，主打進階改善的新世界天馥也是板塊備受關注的頂流。

項目就在5號線滘口站旁，坐擁優質商業加持，步行范圍內已經集結12年優質教育資源。

其主推建面約76-108平全能三四房和126-139平江景大平層，兼容高階交標和超高質價比，精準拿捏主城置換需求。

｜新世界·天馥效果示意圖

｜圖源：項目提供

總得來說，萬象城和濱江公園的加速兌現，只是白鵝潭城市能級躍升的冰山一角。

而它的集體煥新，不僅讓世界看到了白鵝潭的新風貌，也讓市場買家看到了板塊潛力與高度。

樓市君相信，隨著白鵝潭煥新力量的持續爆發，這里還會有更多奇跡發生。