“五一”樓市熱銷近2.5億元！蓬江區房票賦能 ?好房發力 服務暖心！

摘要：

“五一”假期，蓬江區以“政策引路、服務到家、產品說話”為抓手，精心組織“五一”安家惠民季·置業優選享好禮主題活動，推動樓市迎來到訪、成交雙增長，實現銷售額近2.5億元，以實干舉措助力房地產市場平穩健康發展，切實保障民生安居與人才扎根。

“逛商場掃個碼，就領了人才房票，選到了心儀好房。”蓬江區機關職工陳先生的買房經歷，正是“五一”假期蓬江樓市暖意涌動的生動縮影。不同于以往傳統營銷模式，今年“五一”期間，蓬江區主動作為、精準施策，從政策、服務、產品三大維度協同發力，推動房地產市場走出一波消費小高峰，用實際行動踐行以人民為中心的發展思想。

數據見證熱度，實干彰顯成效。5月1日至5日，蓬江區樓盤來訪量達1.37萬人次，同比增長170%；新建商品房成交221套，同比增長1.8%；成交面積約2.46萬平方米，成交金額達2.46億元。其中，新建商品住房成交201套，同比增長3.1%，成交面積2.39萬平方米，成交金額2.44億元，成交均價10177元/平方米，各項核心指標穩步向好，市場活力持續釋放。

房票“碼”上領 服務“送上門”

政策紅利直達民心

政策是市場的“風向標”，更是群眾購房的“定心丸”。4月24日，江門市2026年度“人才房票”政策正式上線，蓬江區第一時間響應、快速部署，積極動員16個優質樓盤、1566套房源納入市級房源庫，覆蓋剛需、改善等全品類需求，實現房源供給與群眾需求精準匹配。其中，保利在蓬江的全部在售項目及5月1日凌晨取得預售許可的保利瑯珺新項目，均第一時間完成房源入庫申請，充分彰顯了轄區房企對政策的積極響應和對市場的堅定信心。

為讓人才房票政策真正惠及群眾，蓬江區持續優化申領流程，依托“云鏈簽”小程序，實現人才房票在線申領、5個工作日內審核、簽約即抵扣房款，全程簡便高效、兌現快速，切實做到省錢、省事、省心，迅速引發市場廣泛關注。截至5月9日，蓬江區已有65人申請人才房票，申領數量位居江門三區首位，政策落地成效顯著。

（幸福里“人才房票”政策宣傳）

（僑都匯“人才房票”政策宣傳）

好政策更需好觸達。蓬江區創新宣傳模式，打破傳統紙質物料宣傳局限，將政策宣傳陣地搬進利和廣場、幸福里、僑都匯等核心商圈，通過LED屏、宣傳展板等載體，引導市民掃碼即可查閱房源信息、優惠政策，實現“逛街、看房、了解政策”無縫銜接。這種無紙化“掌上看樓”模式，既踐行了綠色低碳發展理念，也契合年輕群體瀏覽習慣，讓人才房票政策真正走進群眾日常生活。

（“五一”假期駿景灣·濱江譽峰銷售現場 圖片來源：項目供圖）

同時，蓬江區推動樓市營銷從“坐等上門”向“主動出擊”轉變。“五一”前夕，區住建局聯合轄區房企，精準鎖定機關企事業單位職工等潛在購房群體，將樓盤推介、政策宣講送進機關食堂、專場觀影活動等場景，讓房源信息、購房優惠在輕松氛圍中抵達目標人群。各房企同步拿出實誠優惠，推出購房立減、“一口價”房源、家電禮包等促銷組合拳，搭配親子互動、實景體驗等場景化營銷，有效提升了市民到訪率和成交轉化率。

“好房子”樹標桿 產品力贏認可

市場信心持續攀升

政策引客來，產品留客住。如果說政策和服務解決了“人從哪來”的問題，那么能否留住購房者、實現成交，最終還要靠高品質產品說話。今年“五一”，蓬江區多個按新標準打造的“好房子”項目集體發力，以優質產品供給回應群眾居住需求，成為樓市回暖最堅實的支撐。

5月1日，位于北新區核心地段的保利瑯珺營銷中心正式開放，實景樣板間同步亮相，憑借獨特的產品設計和優質的居住體驗，成為假期樓市的“網紅打卡地”。據項目負責人介紹，“五一”假期該項目每日到訪客戶超1000批，沙盤區、會客區、樣板間內人頭攢動，咨詢、看房的市民絡繹不絕，現場氛圍熱烈。

作為按“好房子”標準打造的標桿項目，保利瑯珺以新會學宮為藍本打造重檐七開間門樓，復刻梁啟超故居“怡堂書室”作為社區永久圖書館，兼顧文化底蘊與居住質感；其推出的147—168㎡超四代宅空中院墅，擁有超120%實用率、6米挑高空中露臺、雙跨闊景陽臺等設計亮點，精準契合改善型家庭需求。開放當天，項目誠意登記數據一路飆升，市場認可度可見一斑。

（保利瑯珺開盤現場 圖片來源：項目供圖）

（保利瑯珺開盤現場 圖片來源：項目供圖）

5月9日，保利瑯珺正式開盤，現場人氣火爆、座無虛席，洽談區一位難求，購房者排起長隊選房、簽約，銷售人員全程忙碌不停。由于147㎡戶型前期誠意登記量遠超預期，項目原計劃首推10棟、11棟房源，最終連夜加推9棟，全力滿足廣大購房者的置業需求。“在育德片區住慣了，喜歡這里的煙火氣，恰逢家里有置換計劃，保利瑯珺的戶型設計和社區環境一下子就打動了我，果斷決定入手。”開盤當天順利選房的市民陳先生說道。

政務服務提效 精準護航保障

助力市場平穩發展

房企快速加推房源、市場持續保持熱度的背后，離不開蓬江區政府部門的主動擔當、靠前服務和高效作為。為搶抓“五一”假期樓市消費節點，針對駿景灣譽峰、保利瑯珺兩個臨時備貨項目，區住建局急企業之所急、解企業之所難，主動靠前對接，優化審批流程，于“五一”當天凌晨完成預售許可辦結，確保項目按時入市、搶抓假期消費機遇。

針對“五一”后保利瑯珺市場反響熱烈、需臨時加推房源的緊急需求，區住建局連夜加班攻堅，全程高效銜接受理、審批、出證全流程，僅用不到7小時就完成全部手續辦理，以“蓬江速度”為企業穩市場、促銷售提供有力支撐，用實際行動優化營商環境、護航樓市發展。

近年來，蓬江區始終堅持“房住不炒”定位，積極落實“好房子”規劃新政，引導優質房企對標住建部“安全、舒適、綠色、智慧”建設標準，有序推進高品質住宅項目規劃建設。目前，駿景灣·濱江譽峰、江發·天御灣、江發·翡翠觀瀾、海悅天璽、保利瑯悅、匯景灣·花霖語岸、保利瑯珺等多個項目已按“好房子”標準打造，全區高品質住宅建設布局初見成效，為房地產市場高質量發展注入持久動力。

“五一”收官，熱度未減，實干不止。下一步，蓬江區將持續錨定民生安居與人才扎根目標，一方面推動住房品質持續提升，豐富高品質房源供給；另一方面深化人才安居政策落地，優化營銷服務模式，陸續走進衛健系統、教育系統開展政策宣講、房源推介活動，組織更多電影專場、名盤品鑒等活動，進一步挖掘高端人才購房潛力，把人才安居服務送到群眾身邊，持續激活房地產市場活力，助力房地產市場平穩健康發展，為建設宜居宜業和美蓬江筑牢民生根基。

編輯 | 蓬江發布編輯部

來源 | 區住建局