來源:市場資訊
(來源:上海樓市情報)
寶山楊行
棠系全新低密墅作
「金茂錦棠」
主推建面約152-192㎡疊墅產(chǎn)品
樣板間即將開放
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疊墅主力面積為:上疊建面約152㎡ / 下疊建面約160㎡ / 上疊建面約172㎡ / 下疊建面約192㎡
具體戶型圖如下:
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項目以高定審美打造,淬煉出專屬高階美學(xué)奢境,處處盡顯精致質(zhì)感。
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打造約50米寬、7.2米高的首發(fā)光弧之門,構(gòu)筑北上海恢弘歸家門頭,氣場十足;
更有首發(fā)雙藝感大堂,搭配光之儀廊、林之藝?yán)取⑿闹劾热问皆鷱d廊,歸家途中實現(xiàn)莊重 - 詩意 - 親密的三重情緒轉(zhuǎn)換,每一次入戶都充滿儀式感。
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社區(qū)內(nèi)打造建面約1200㎡首發(fā)折疊森林,融入懸浮島嶼、微型朔溪峽谷等景觀,營造森系微度假氛圍;
同時配建約2000㎡高定群島CLUB,集多重禮序接待與主題泛會所于一體,奢享專屬高階社交空間。
項目主打上下疊墅產(chǎn)品,戶型建面涵蓋上疊約152㎡、172㎡,下疊約160㎡、192㎡,打造高定舒適低密墅居生活。
超級尊崇獨享:擁有獨門歸家、獨戶動線、獨梯入戶、獨享地下空間等專屬禮遇,居住私密性與尊崇感拉滿;
戶型規(guī)劃超尺度空間:地下多功能空間、主臥套房、洄游式餐客橫廳、超廣角陽臺、中西雙廚一應(yīng)俱全,拓寬居住尺度。
同時搭載超前分戶式科技系統(tǒng):采用風(fēng)冷熱泵與雙冷源新風(fēng)機組,末端搭配毛細(xì)管網(wǎng)、置換新風(fēng)系統(tǒng),可獨立精準(zhǔn)控制室內(nèi)溫濕度,打造舒適宜居的居住環(huán)境。
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2025年,上海八批次土拍中,金茂&寶冶以總價175107萬元,溢價率0% ,樓板價14588元/㎡,拿下寶山楊行BSP0-0801單元02aB-01、13D-06地塊。
項目由02aB-01與13D-06兩幅地組成,前者為住宅(建面約9.8萬㎡),后者為樞紐上蓋商業(yè)(建面約2.2萬㎡),兩者并不相鄰。住宅地距3號線鐵力路站約1.1公里,3公里范圍內(nèi)有樂業(yè)小學(xué)、上大附屬寶外、交大附三、寶楊寶龍廣場等配套。
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其中,13D-06住宅地塊設(shè)計方案:
根據(jù)設(shè)計圖可知,項目東側(cè)擬建14棟4F住宅,未來預(yù)計打造別墅低密產(chǎn)品;西側(cè)和北側(cè)則擬建9棟16-17F高層住宅產(chǎn)品,并且做了部分底層架空。
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此前,板塊內(nèi)的“金茂棠前”銷售表現(xiàn)良好。價格方面,參考一路之隔的金茂棠前,本地塊的入市價格預(yù)估5.6萬/㎡!
綜合來看,金茂&寶冶在外環(huán)地塊底價成交體現(xiàn)房企謹(jǐn)慎,但亦顯示其穩(wěn)健深耕的決心。金茂在寶山已形成清晰產(chǎn)品矩陣,從“中環(huán)金茂府”到“金茂棠前”,再到與招商的“江灣金茂府/招商序”,品牌與客群路徑在區(qū)內(nèi)持續(xù)強化。
寶山楊行
棠系全新低密墅作
「金茂錦棠」
主推建面約152-192㎡疊墅產(chǎn)品
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