遼寧
風險提示：本文為財報教學文章，不包含推薦行為，請勿據此操作，注意安全。
為回饋一直支持財官的粉絲，凡是設為星標、點贊和??在看，并在留言區積極互動，就有機會免費和財官交流財報解讀心得。
“社保退股了。”偵探社，助理小趙，臉色慘白，指尖微顫。
小黃踩著滑板車進門，“名單上看，只少了一家社保組合。
小孫圍巾扔在椅背上。“基本養老保險基金一零零三組合還在，全國社保基金一零七組合也在。”
“走的那只是信號?！毙≮w站起來，椅子往后滑出半米?！吧绫Ｊ鞘裁村X？底倉。它退，說明看到了我們沒看到的?！?/p>
小黃從滑板車上下來，拿過另一張表?！按尕?0.28億，同比下降7.80%?！?/p>
他把表推到三人中間。
“庫存降了?！毙≮w語氣往上走?！拔飿I公司賬面沒貨了，未來用什么撐業績？”
“物業不是制造業?！毙O把報表按住。“存貨是待售資產和材料，下降是輕量化，周轉在加速。你冰箱里沒菜，是你今晚沒去買，不是你沒收入。”
“我冰箱空了是懶得去超市?！毙↑S舉手。
“別岔?！毙≮w拍桌面。“看訂單?！?/p>
小孫翻到訂單頁。“收到客戶的訂單11.02億，同比增長8.53%。
“訂單漲，庫存降?！毙≮w把兩條數據并排?！靶枨笤诶?，貨跟不上，營收有天花板?！?/p>
“供不應求是要漲價的?！毙↑S眼睛睜大?！斑@邏輯對嗎？”
“物業費怎么漲？”小趙懟回去?！昂贤i死單價，你以為菜市場買菜?！?/p>
“增值服務能漲?！毙O把報表翻到業務頁?！捌脚_增值、專業增值，毛利比基礎物業高出一截。招商建筑科技的充電樁系統，拿了發明專利，兩項軟件著作權，30多個項目落地，掃碼充電24萬多次。”
小趙停頓。
“常熟招商力寶婦產醫院，醫廢管理做成了區域標桿?！毙O繼續。“7個標準化收集點，閉環流程，專人清運。非住宅物業的護城河不是費用能撬走的。”
小黃撓頭?！八詭齑娼挡皇菈氖?？”
“沒說不是。”小趙不松口。“社保退才是核心?！?/p>
我敲筆。三人停住。
“凈利潤2.33億，同比增長6.30%。”
小趙回頭。
“銷售周期僅22天，同比加快14.88%。”
小黃把滑板車挪開。“物業費回款比我還信用卡快?！?/p>
“為職工支付的薪酬43.34億，連續多年增長，創歷史新高?！?/strong>
小孫坐直。“規模在擴，沒裁員，還在漲薪。”
“壞賬1678.08萬，同比下降18.14%?！?/strong>
小趙手指從報表上滑落。
“賬戶里的現金35.77億。短期借款，0。”
小黃揉眼睛。“零借款?！?/p>
我把筆放平。
“社保退了一家，養老和另一家社保接籌。市盈率12倍，市凈率1.02，賬上現金趴著等于折扣價。招商積余賺的是物業永續現金流，訂單漲8.53%，員工薪酬拉滿，沒有人在混日子。”
“社保走，是它自己的組合再平衡。留下的國家隊持倉，算的時間單位是十年?！?/p>
小趙把那張“社保退股”的紙翻過來。背面空白。
如果把上市企業的財報，從高到低分為A、B、C、D、E五個等級的話，財報翻譯官個人認為這家企業能維持 B 級的水平。（評級不構成投資評級建議）
【溫馨聲明】本文所有財報數據均來自上市公司公開公告，文中人物對話、場景情節均為文學虛構演繹，僅作閱讀娛樂，不構成任何投資建議。
【財報教學情景模擬】以下辦公室對話為基于真實財報數據的虛構教學場景，旨在幫助讀者理解財報分析方法。
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
