總面積14.04平方公里！長沙又一片區詳細規劃出爐！

近日， ?梨街道機場高速以南片控制性詳細規劃修編出爐。

?梨街道 位于長沙縣，瀏陽河畔、長沙東郊， 西接長沙主城區，北連星沙，南抵武廣高鐵片區，東臨空港新城。

1、項目基本情況：

規劃范圍東至長沙繞城高速，西至東六路與黃興大道，南至榨山港，北至機場高速，總用地面積為14.04平方公里。

城鎮開發邊界以內用地進行控規管控，主要集中在勞動路以北區域；城鎮開發邊界以外用地僅作用地布局與主干道路規劃引導。

2、功能與規模：

(1)功能定位

將片區建設成為長株制造走廊重要產業節點、自貿區空鐵聯動創新發展區、智慧共享綠色的宜居新城區。

(2)規模

規劃人口：規劃總人口5.47萬人，其中城鎮人口4.77萬人，村莊人口0.7萬人。

用地規模：片區城市建設用地總規模705.3公頃。

3、空間結構：

片區整體構建“西城東產南苑”的空間格局，形成“一帶兩軸四核四區”的功能結構。

一帶：南北向沿東十一路產業發展帶。

兩軸：東西向沿梨江大道產城融合軸和勞動路產城融合軸。

四核：結合梨江大道與黃興大道交匯處的周邊商業服務區域打造成為城市服務核心；結合梨江大道與東十一路交匯處打造先進制造核心；結合勞動路與東十一路交匯處打造智造研發核心，結合南部村莊景觀資源打造鄉土景觀核心。

四區：依據用地現狀及上位規劃指導，分為西城、東產、中研、南苑四個功能片區，西側為品質宜居示范區、東側為制造產業園區、中部為制造研發園區、南側為生態保育區。

4、用地布局：

本次規劃編制范圍總用地規模為1403.63公頃，其中城鄉居民點建設用地面積860.08公頃，占比61.28%；區域交通設施用地39.40公頃，占比2.81%；非建設用地493.67公頃，占比35.17%。

5、道路交通：

規劃形成“五橫四縱”的干線路網，增強榔梨片區與周邊片區聯系的便捷性。

五橫：機場高速、秋江大道、勞動東路、中軸路、香樟東路。

四縱：東六路、黃興大道、東十一路、長株高速。

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