四川
位于克洛韋利的濱海家庭住宅以677萬澳元（約 3335萬人民幣）拍賣成交，這處房產被描述為位置“極佳”。
周六，一棟位于克洛韋利的五臥室濱海房產以677萬澳元（約 3335萬人民幣）的價格在拍賣會上成交，四位競拍者將價格推高至保留價之上22萬澳元（約 108萬人民幣）。
這處位于諾森伯蘭街16號的家庭住宅，一層設有四間臥室，樓下還有一套獨立公寓，可供客人使用或出租創收。
四位競拍者登記參與，且全部參與了這場濱海房產的競價。其中三人來自東郊，另一人來自內西區，均為潛在的自住業主。
拍賣在后院一小群人的注視下以600萬澳元（約 2955萬人民幣）起拍，隨后以5萬、2萬和1萬澳元（約 4.9萬人民幣）的加價幅度緩慢攀升，爭奪這棟可欣賞海景的濱海住宅。
經過超過25分鐘的競價，該房產最終以677萬澳元（約 3335萬人民幣）落槌成交，高于其615萬澳元（約 3029萬人民幣）的指導價和655萬澳元（約 3226萬人民幣）的保留價。法律規定并不要求賣方的保留價必須與其物業的指導價一致。
銷售代理亞歷山大·菲利普斯表示：“這是一場競爭非常激烈的拍賣?！?/strong>
“位置絕佳，距海灘200米，房子很好，潛力巨大，”他說。
該房產是上周悉尼計劃拍賣的1030套房產之一。
截至周六晚間，Domain集團根據583個已報告結果記錄的初步拍賣清盤率為55%，另有187場拍賣被撤回。在計算清盤率時，撤回的拍賣被視為未售出房產。
菲利普斯還在塔瑪拉瑪的肯尼斯街5號主持了一場海濱房產拍賣，該房產在業主出價2150萬澳元（約 1.06億元人民幣）后流拍，比其2400萬澳元（約 1.18億元人民幣）的保留價低了350萬澳元（約 1724萬人民幣）。
該住宅去年春季上市時指導價為3000萬澳元（約 1.48億元人民幣）。賣家是活動及時尚公關公司The ARC Factory的老板彼得·梅茨納。
隨后1900萬澳元（約 9359萬人民幣）的指導價在拍賣前再次更新為2000萬澳元（約 9852萬人民幣）。
菲利普斯預計該房產將在未來幾天內售出。該地址現有的三個單元已被批準重新開發為兩套豪華公寓。
在安嫩代爾，一棟擁有理想居家辦公布局的聯排別墅以312.2萬澳元（約 1538萬人民幣）的價格成交。
這棟位于納爾遜街92號的兩層住宅，樓上有三間臥室，底層設有一個獨立入口通往辦公室，并延伸至室外庭院和花園。
最初的250萬澳元（約 1231萬人民幣）指導價在收到反饋后上調至260萬澳元（約 1281萬人民幣），在收到282.5萬澳元（約 1392萬人民幣）的預拍報價后，買家被告知價格在“接近300萬澳元（約 1478萬人民幣）”。
八位希望升級住房的本地居民登記參與了這棟帶有時代特色的內西區住宅的競拍。其中六位出價，多數競拍者為家庭，還有幾對年輕夫婦。
競拍以240萬澳元（約 1182萬人民幣）起拍，過程迅速，最初以5萬澳元（約 25萬人民幣）加價，隨后在其超過280萬澳元（約 1379萬人民幣）保留價后，加價幅度變為2萬和5000澳元（約 2.5萬人民幣）。
五分鐘內，價格達到了312.2萬澳元（約 1538萬人民幣），在街上的一大群人面前落槌成交。
BresicWhitney Inner West的銷售代理朗達·任表示：“我認為這套房子在某種程度上逆當前市場趨勢而行，有多個登記和非常激烈的競拍，這是一個令人欣喜的變化。”
“安嫩代爾一直是一個受歡迎的郊區，我認為它靠近市區和 village 的特點確實很有吸引力，”她說。
任女士表示，出價第二高的競拍者直到拍賣當天才第一次看到這棟聯排別墅，來得晚，僅以2000澳元（約 9851.52人民幣）的差距失之交臂。
買家是在該郊區內升級住房，而賣家則是在本地換購小房。
在塞夫頓，位于華萊士街8號的一棟四臥室木屋以125萬澳元（約 616萬人民幣）的價格成交，比其129萬澳元（約 635萬人民幣）的保留價低了4萬澳元（約 20萬人民幣）。
銷售代理喬丹·勒布魯表示，這次拍賣“說實話，有點像拔牙一樣費勁”。
勒布魯沒有給出指導價，但提供了一個125萬至130萬澳元（約 640萬人民幣）的預估售價。
競拍以110萬澳元（約 542萬人民幣）起拍，三位登記買家中的兩位來回出價，以1000和5000澳元（約 2.5萬人民幣）的幅度加價，最終售予一位原本來自墨爾本、現居附近切斯特希爾的買家。
“過程有點停滯，但我們最終搞定了，這很好，”他說。
勒布魯表示，大多數看過這處房產的人都是首次購房者。
“我很驚訝沒有投資者參與，因為這本是那種非常理想的物業……靠近車站……可以加蓋祖母屋，”他說。
AMP首席經濟學家肖恩·奧利弗博士表示，Domain集團記錄的悉尼55%的清盤率“相當疲軟”。
“我們沒有看到任何改善，”他說?！八坪醮_實穩定在55%左右，但遠低于每年這個時候的正常水平。
“我認為這只是一個跡象，表明需求仍因加息而受到抑制，而且未來可能還會進一步加息?！?/strong>
他指出，圍繞伊朗戰爭的不確定性，以及周二預算中資本利得稅和負扣稅的潛在變化，是其他主要因素。
“所有這些因素都讓一些買家持觀望態度，這使清盤率保持在相對較低的水平。”
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