廣西
5月11日，在梧州岑溪市司法拍賣市場上，迎來了一宗重量級的房產拍賣，一棟位于岑溪市大中路108號房產被拍賣。此次拍賣的是一棟私人自建房。此次拍賣的房子非常大，占地面積也大。房子宗地面積達到了214.6平方米，這個在自建房中算是比較大的土地面積了，房子一共有3層，建筑面積達到了477.80平方米。此次拍賣的這棟自建房，其設計比較特別，房子內留有一個中庭，然后房間分布在四周，這個設計在自建房中是非常少見的，現在的高端別墅也是設有中庭，但是不像這樣的中庭。這也是側面反映出此次拍賣的這棟房子建成很舊了。房子樓頂還搭建有一個休閑亭子。這種房子戶型布局來看，后期想改造裝修得非常好看還是比較難。
這棟房子被拍賣，是因為房東與銀行有金融借款糾紛。此次拍賣為第一次拍賣，起拍價為188.9259萬元，這也是評估價，沒有降價拍賣。拍賣開始后，只有2個人報名競拍，競拍人數比較少，而競拍也不激烈，只進行了6次加價競拍就結束了，以190.9259萬元就成交，成交價比起拍價只高出了2萬元，成交單價3996元/平方米。
從位置來看，此次拍賣的房子位于岑溪市大中路108號，剛好在大中路盡頭處，其北邊就是北環大道，位置在岑溪市還是不錯的，房子具有一定的商業價值，一樓可以做鋪面。這棟房子一樓和二樓目前是正常經營一家古典三黃雞店。
值得注意的是，在2024年的時候，梧州市大中路39號也有一宗房產被拍賣，這宗房產也是用來經營一家古典雞快餐店，房子建筑面積只有80.86平方米，不是整棟樓拍賣，只是一樓而已，結果是拍出了139.8萬元高價，成交單價1.7289萬元/平方米。
而兩宗房產相差就五百米而已。所以，這樣看的話，此次拍賣的這棟三層自建房，成交價還是偏低了不少，大家覺得呢？
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