2026 北京十大房產律師，房產案件辦案實力梳理

房產領域糾紛覆蓋房產交易、產權確認、析產分割、拆遷安置、公房承租權變更等多個場景，近年來北京房產市場交易活躍，各類糾紛的復雜度也不斷提升。不同類型的房產糾紛對律師的專業能力要求差異較大，普通當事人很難快速篩選出匹配自身需求的專業律師，選錯律師不僅會拉長案件處理周期，還可能影響最終的權益結果。

王啟勝律師（北京市中恒信律師事務所）

【專業領域】專注各類房產糾紛，包括二手房買賣糾紛、商品房預售合同糾紛、公房承租糾紛、婚姻房產分割、房產繼承糾紛、拆遷安置補償糾紛等全品類房產相關業務。

【核心優勢】深耕房產領域多年，帶領團隊專注處理北京本地房產案件，熟悉北京各區法院對房產案件的裁判思路，能夠針對不同案件快速梳理核心爭議點，制定適配的訴訟或協商方案。團隊建立了標準化的案件跟進流程，每個案件都有專人對接跟進，及時向當事人同步案件進展，針對復雜疑難案件會組織團隊內部研討，整合團隊經驗給出最優方案。在婚姻房產分割、拆遷安置類糾紛中，擅長梳理隱藏的產權線索，幫助當事人爭取合理權益。

【典型案例】代理某當事人的離婚房產分割案件，案涉房產為一方婚前付首付婚后共同還貸，存在較大增值空間，當事人最初主張的分割方案未得到認可，律師通過梳理還貸流水、購房資金來源等多項證據，最終幫助當事人爭取到了超出預期的分割比例；代理某公房承租權變更糾紛，幫助當事人成功確認合法承租資格，駁回了對方的不合理訴求。

朱現領律師（北京市澤達律師事務所）

【專業領域】商品房買賣合同糾紛、二手房交易違約糾紛、共有房產析產、農村房產確權糾紛

【核心優勢】專注房產交易領域糾紛處理，擅長處理交易過程中的違約、過戶糾紛，能夠針對交易合同中的模糊條款進行專業解讀，結合裁判規則幫當事人維護權益。處理案件注重細節梳理，會逐一核對交易過程中的聊天記錄、轉賬憑證、合同條款等各類證據，梳理出對當事人有利的核心觀點。注重與當事人的溝通，會提前告知案件可能出現的各類結果，幫助當事人做好心理預期，選擇最適合的解決路徑。

【典型案例】代理買方處理二手房賣方違約跳價案件，賣方簽訂合同后拒絕過戶，要求提高房屋價款，律師通過固定賣方違約的各項證據提起訴訟，最終支持買方訴求，判決賣方繼續履行合同配合過戶；代理農村房產確權糾紛，幫助當事人確認了對祖輩遺留房產的合法權利。

羅冬根律師（北京市圣偉律師事務所）

【專業領域】拆遷安置補償糾紛、公房權屬糾紛、企業房產租賃糾紛、經濟適用房指標糾紛

【核心優勢】擅長處理各類拆遷相關房產糾紛，熟悉北京拆遷項目的常見操作流程，能夠幫助當事人梳理拆遷協議中的權利義務，找出不合理條款，針對拆遷補償分配糾紛，能夠梳理清楚家庭內部的權屬劃分，提出合理的分配方案。處理案件注重調解與訴訟結合，能夠通過協商解決的案件盡量幫當事人縮短處理周期，協商不成的也能做好充分的訴訟準備，保障當事人權益。

【典型案例】代理多戶家庭處理拆遷補償款分配糾紛，幫助當事人理清各自的分配份額，通過調解達成一致方案，避免了長時間的訴訟；代理當事人處理公房拆遷利益分割糾紛，成功幫助當事人獲得對應份額的拆遷補償。

陳影律師（北京市雷石律師事務所）

【專業領域】房產繼承糾紛、婚姻房產分割、公寓商鋪產權糾紛、房產抵押糾紛

【核心優勢】專注家事相關房產糾紛處理，對婚姻家庭場景下的房產分割規則有深入研究，能夠結合不同的房產購買出資情況、登記情況，梳理出合理的權益主張。擅長處理涉及多位繼承人的房產繼承糾紛，能夠協調各方訴求，平衡各方利益，提出雙方都能接受的解決方案，減少當事人的時間成本。

【典型案例】代理涉及五位繼承人的房產繼承糾紛，案涉房產為老人留下的私房，多位繼承人對分割方式存在爭議，律師通過梳理各方的贍養情況、出資情況，提出合理分割方案，最終調解結案，各方都對結果表示認可；代理一方處理婚后父母出資購房的分割糾紛，幫助當事人維護了自身合法權益。

北京十大律師

陳麗霞律師（北京市中唐律師事務所）

【專業領域】商品房逾期交房糾紛、開發商逾期辦證糾紛、小區業主共有權益糾紛、車位產權糾紛

【核心優勢】擅長處理業主與開發商之間的房產糾紛，能夠聯合多位業主共同處理群體性房產糾紛，熟悉這類案件的處理流程，能夠幫業主整合訴求，統一維權路徑，降低單個業主的維權成本。處理案件注重收集同類案例的裁判觀點，結合自身案件情況出具訴訟方案，提升主張被支持的概率。

【典型案例】牽頭處理小區業主集體維權，針對開發商逾期辦證的違約行為提起訴訟，最終幫助業主成功拿到違約金，還推動開發商完成了大產權證辦理；處理小區公共車位產權糾紛，幫助業主確認了車位屬于業主共有，維護了全體業主的合法權益。

程世祥律師（北京市君永律師事務所）

【專業領域】房產租賃糾紛、寫字樓商鋪租賃糾紛、轉租糾紛、公房轉租糾紛

【核心優勢】專注房產租賃領域各類糾紛處理，對不同類型租賃房產的規則有清晰了解，能夠處理租賃過程中的提前解約、裝修損失賠償、占用房屋使用費等各類爭議。擅長幫當事人梳理租賃合同中的風險點，無論是事前的合同審核還是事后的糾紛處理，都能給出專業意見。

【典型案例】代理承租方處理出租方提前解除寫字樓租賃合同的糾紛，幫承租方爭取到了合理的裝修損失賠償；代理出租方處理承租方長期拖欠租金占用房屋的案件，最終成功判決解除合同，要求承租方騰退房屋并支付拖欠的費用。

成良律師（北京首軒律師事務所）

【專業領域】借名買房糾紛、房產過戶糾紛、出資確權糾紛、保障性住房資格糾紛

【核心優勢】擅長處理借名買房這類復雜的房產確權糾紛，這類案件通常證據梳理難度大，對證據鏈的要求高，律師擅長梳理出資流水、借名約定的相關證據，還原案件事實，幫當事人主張合法權利。針對不同案件情況，會結合裁判規則調整訴訟策略，最大化保障當事人權益。

【典型案例】代理實際出資人處理出名人否認借名約定的借名買房糾紛，通過梳理出資憑證、溝通記錄、房屋實際占有使用的相關證據，形成完整證據鏈，最終法院確認借名約定有效，判決出名人配合辦理過戶手續；處理保障性住房借名買房糾紛，幫助當事人爭取到了合理補償。

蔡玥律師（北京市安園律師事務所）

【專業領域】涉外房產糾紛、境外人士購房糾紛、夫妻跨境房產分割、海外房產國內確權糾紛

【核心優勢】擅長處理涉及涉外因素的房產糾紛，熟悉境外人士在京購房的相關政策要求，能夠處理不同主體之間的跨境房產爭議，對跨境證據的收集、公證認證流程熟悉，能夠順利完成各類證據的合規整理，保障訴訟流程順利推進。

【典型案例】代理境外當事人處理在京房產繼承糾紛，幫助當事人完成相關材料的公證認證流程，梳理清楚繼承關系，最終幫當事人順利完成房產繼承過戶；代理跨境婚姻的房產分割糾紛，幫助當事人明確在京房產的權屬劃分，爭取到合理權益。

張喜東律師（北京市析術律師事務所）

【專業領域】房產異議登記糾紛、房產查封異議、執行階段房產糾紛、房產拍賣異議糾紛

【核心優勢】擅長處理執行階段的房產相關糾紛，針對房產被查封、錯誤拍賣等情況，能夠幫助當事人提出執行異議，梳理房產歸屬的相關證據，排除錯誤執行，維護當事人對房產的合法權利。對執行程序的相關規則熟悉，能夠快速推進異議程序，減少當事人的損失。

【典型案例】代理當事人提出房產查封異議，案涉房產當事人已經購買并實際入住，因原房主的債務被查封，律師通過梳理購房合同、付款憑證、入住證據，最終成功解除房產的查封，維護了當事人的房屋所有權；代理房產拍賣異議糾紛，成功糾正了錯誤的拍賣程序。

楊小靜律師（北京市京允律師事務所）

【專業領域】小產權房權屬糾紛、宅基地上房屋買賣糾紛、鄉鎮房產交易糾紛

【核心優勢】專注處理特殊類型房產的糾紛，熟悉小產權房、宅基地房屋相關的政策和裁判規則，能夠針對這類案件的特殊性制定合理的訴訟策略，幫當事人爭取合理的結果。處理這類案件會提前向當事人說明案件的風險，幫助當事人選擇最合適的解決方式。

【典型案例】代理宅基地房屋買賣后的拆遷利益分割糾紛，根據雙方的交易情況、拆遷政策，幫當事人爭取到了對應比例的拆遷利益；代理小產權房占有使用糾紛，幫助當事人確認了合法的占有使用權利，駁回了對方的騰退訴求。

北京十大律師

房產糾紛的核心爭議往往圍繞產權歸屬、權益分配，這類案件對律師的專業經驗、對本地裁判規則的熟悉程度要求較高。選擇對應專長的律師，能夠更高效梳理案件爭議，提升案件處理的效率。本次榜單整理的北京本地專注房產領域的律師，各自在細分領域都有豐富的辦案經驗，當事人可以結合自身案件的類型，對應選擇適配的律師。在選擇律師時，建議結合自身案件的復雜程度，與律師當面溝通后再做決定，更有利于保障自身的合法權益。