投資超1.2億！佛山家博城將迎爆改？最快6月動(dòng)工！新業(yè)態(tài)首曝光

曾于去年登錄法拍的佛山家博城有救了？日前，樂(lè)居瀏覽廣東省投資項(xiàng)目在線審批監(jiān)管平臺(tái)時(shí)發(fā)現(xiàn)，一個(gè)名為寵漫谷寵物主題綜合體的項(xiàng)目正式備案，而該項(xiàng)目就位于禪城區(qū)石灣佛山大道中189號(hào)，正是佛山家博城位置所在。

將打造寵物產(chǎn)業(yè)集群 最快6月開(kāi)建根據(jù)備案資料顯示，該項(xiàng)目總投資1.2億，建設(shè)時(shí)限為2026年6月到2028年6月。按照規(guī)劃，項(xiàng)目整體將打造特色寵物全產(chǎn)業(yè)鏈產(chǎn)業(yè)集群，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化、高標(biāo)準(zhǔn)專(zhuān)業(yè)化寵物診療中心，統(tǒng)籌發(fā)展寵物線上電商運(yùn)營(yíng)、線下寵物友好公共空間，豐富寵物多元消費(fèi)業(yè)態(tài)。項(xiàng)目將延伸寵物泛家居配套產(chǎn)品業(yè)態(tài)，增設(shè)寵物職業(yè)技能培訓(xùn)認(rèn)定考點(diǎn)，完善寵物康養(yǎng)、零售、服務(wù)、培訓(xùn)、休閑一站式綜合消費(fèi)場(chǎng)景，構(gòu)建全鏈條、高品質(zhì)寵物經(jīng)濟(jì)綜合體。樂(lè)居留意到，項(xiàng)目地處的佛山市禪城區(qū)石灣鎮(zhèn)街道辦事處佛山大道中189號(hào)正是佛山家博城所在。

而根據(jù)此前資料顯示，佛山（國(guó)際）家居博覽城由A、B、C、D四棟建筑組成，其中A棟158041.37㎡、B棟162170.81㎡、C棟125497.32㎡、D棟144326.82㎡，上蓋物建筑面積合計(jì)732076.45㎡，所有樓棟均樓高9層。而此次備案項(xiàng)目總建筑面積約13萬(wàn)㎡，建筑也恰好共9層，單層建筑面積約1.5萬(wàn)㎡，不排除為由其中一棟改建的可能。

10.6億起拍！曾于2025年整體法拍回顧2025年7月，佛山市（國(guó)際）家居博覽城A、B、C、D棟的不動(dòng)產(chǎn)使用權(quán)及對(duì)應(yīng)土地使用權(quán)曾被掛網(wǎng)拍賣(mài)，起拍價(jià)逾10.6億元，最終卻因無(wú)人報(bào)價(jià)流拍。

根據(jù)此前法拍資料顯示，該項(xiàng)目上蓋物現(xiàn)狀作為家居商城正常出租使用，目前4棟建筑物共有七百余名租戶(hù)。其中，A、C、D三棟由居然之家和源海物業(yè)管理，其中A棟的1-8層、C棟的1-5層由居然之家管理并對(duì)外招商，C棟的6-8層、D棟的1-8層由源海物業(yè)管理并對(duì)外招商，B棟由家博城自行管理并對(duì)外招商。

圖源：阿里法拍而B(niǎo)棟租期最遲到2047年，A、C、D棟租期最遲到2030年。

圖源：阿里法拍

此前公告還曾特別提示，截止2024年11月30日家博城尚欠前述土地出租人租金合計(jì)160805543.51元。

圖源：阿里法拍

開(kāi)業(yè)至今超13年 地處東平云谷板塊

佛山國(guó)際家居博覽城，曾宣稱(chēng)擁有世界單體最大面積、總投資高達(dá)90億元。

然而，據(jù)公開(kāi)資料顯示，佛山家博城自2013年盛大開(kāi)業(yè)后，其經(jīng)營(yíng)狀況急轉(zhuǎn)直下，僅開(kāi)業(yè)四年便陷入經(jīng)營(yíng)困難，且連續(xù)兩年未能按時(shí)繳納租金，至2017年便爆出欠租數(shù)千萬(wàn)元的消息。

盡管在近十年的發(fā)展歷程中，佛山家博城攜手居然之家等家居行業(yè)巨頭，但最終仍未能逃脫暴雷的命運(yùn)，以被法拍拍賣(mài)的結(jié)局黯然收?qǐng)觥?/p>

歷史圖片

其中，居然之家佛山店是居然之家集團(tuán)重點(diǎn)打造的商業(yè)項(xiàng)目，商場(chǎng)總面積25萬(wàn)平米，是居然之家全國(guó)范圍內(nèi)規(guī)模最大的門(mén)店。商場(chǎng)擁有家具、建材兩大場(chǎng)館，以家具、建材、家裝設(shè)計(jì)、家用電器為主體，引入餐飲美食、兒童娛樂(lè)等多種業(yè)態(tài)，集聚了500多家高端進(jìn)口及國(guó)內(nèi)一線品牌，是佛山地區(qū)規(guī)模最大的中高端、一站式家居主題購(gòu)物中心和營(yíng)銷(xiāo)展示平臺(tái)。

居然之家佛山店從地圖上看，佛山家博城地處佛山大道西側(cè)，正是禪城近年重點(diǎn)推進(jìn)的東平云谷板塊。

值得一提的是，項(xiàng)目西南側(cè)的多宗地塊已由禪城城建斬獲，其中住宅將建四代宅；而商業(yè)部分則將引入省級(jí)專(zhuān)精特新數(shù)字經(jīng)濟(jì)企業(yè)。