四川
近日，西安市未央區萬科悅府小區業主向紅星新聞反映，小區9號樓1F原規劃的老年人活動中心，被當地社區裝修為辦公用房，而位于5號樓下的社區用房仍空置，業主質疑此舉涉嫌“侵占養老設施”。
5月12日，紅星新聞記者獲悉，西安市未央區民政局已認定社區“未按規定將養老用房用于養老服務相關用途”，已下達整改通知。
▲西安市未央區萬科悅府
業主夏先生接受記者采訪時表示，4月9日，西安市民政局、發改委、資源規劃局、住建局四部門聯合印發了《西安市居住區配建養老服務設施實施辦法》，明確規定配建養老服務設施“未經法定程序，任何組織和個人不得擅自改變養老服務設施用地用途和政府投資、資助建設配置的養老服務設施使用性質，不得侵占、損害或者擅自拆除養老服務設施”。
而在該文件發布約10天后，萬科悅府小區的業主發現，小區內9號樓1F原規劃的老年人活動中心要被更改為金仕華城社區辦公室。
夏先生透露，該小區由多棟高層組成，于近年建成交付。按照土地出讓時的公建配套要求，開發商在9號樓1F移交了原規劃為老年人活動中心的用房。前不久，他注意到9號樓1F正在被裝修為辦公室。經了解，裝修方為金仕華城社區。
夏先生告訴紅星新聞記者，金仕華城社區原本已在金仕華城小區擁有辦公場所，如今卻“還要來侵占萬科悅府養老用房”。在業主群中，他連續向社區負責人發出質疑，要求社區立即清退已占用的老年人活動中心并恢復原用途。
面對質疑，金仕華城社區居民委員會于4月20日發布了一份《關于萬科悅府養老服務用房使用情況的說明》，該《說明》稱，9號樓1F房屋“系土地出讓明確約定、由開發商建成后無償移交政府的產權用房，屬政府所有，不計入業主公攤，亦不屬于業主共有”，依據為民法典第274條及相關移交文件。
▲金仕華城社區情況說明
《說明》同時強調，本次“僅對部分長期閑置區域進行合理調整”，養老主體功能及服務場地全程保留，未改變養老服務用房的性質與用途。同時，“政府產權配套用房由政府依法統籌用于公益服務，其內部功能調整屬于政府管理權限，無需業主大會表決?！?/p>
《說明》還指出，社區原有辦公場所位于金仕華城小區，“因服務人口增加、便民服務事項拓展，現有場地已無法滿足需求”。對于有業主質疑“放著5號樓下的社區用房不用”的情況，說明中提到“并未對外出租，目前仍為空置狀態”。
5月12日，紅星新聞記者獲悉，西安市未央區民政局已認定未央宮街道金仕華城社區，未按規定將養老用房用于養老服務相關用途。民政局已向相關街道下達整改通知，責令街道督促社區限期整改。
紅星新聞記者 羅夢婕
編輯張尋
審核 王光東
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