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2026觀點商辦暨資管大會·現場快訊:5月12日,2026觀點商辦暨資管大會在北京召開,會議主題為“破局重構·長效共生”。
活動現場,恒隆地產高級董事-辦公樓、酒店、住宅及服務式公寓業務隋頌偉在演講中表示,對商業綜合體來說,初期的規劃設計很重要。
隋頌偉提到,規劃設計決定了項目日后能走多遠,“出生”那天就已經基本定調。首先是定位,怎樣與當地城市及區域相匹配?商業定位和客群結構,應該反過來影響整個設計理念。
同時,還應該對項目動線、項目視線、聯通性、公共空間和綠化、扶梯位置、層高、消防分區、后勤及配套設施等細節進行仔細處理。
“客流在哪里,不同業態怎樣無縫連接,主入口設在哪里,藝術文化配套、數字科技植入怎么規劃,”隋頌偉表示,這不光是建筑師要能夠做到的,(在企業內部)應該有懂商業的人一起討論,形成一套系統。
“比如項目動線,一走到那邊就空了,那不如不要浪費資金去蓋那里。視線要怎樣才能把商業業態展示在顧客面前,不被遮擋?動線是直的、彎的,還是弧形的,哪一類最好?柱子,現在很多商業體都不放在公共區,而是移進店鋪里。扶梯的位置也要考慮。”他說。
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