江西吉安出臺(tái)七條住房公積金新政 賦能安居惠民生

今年以來(lái)，江西省吉安市住房公積金中心（以下簡(jiǎn)稱“吉安中心”）立足實(shí)際，精準(zhǔn)推出七條住房公積金惠民新政，全力構(gòu)建“全國(guó)引才、全周期保障、全場(chǎng)景便民”的住房公積金服務(wù)新體系，將政策紅利轉(zhuǎn)化為人才安心落戶、群眾宜居樂(lè)業(yè)的堅(jiān)實(shí)支撐，彰顯住房公積金制度保障民生、服務(wù)發(fā)展的核心價(jià)值。

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打破地域壁壘，全國(guó)引才筑牢安居根基

聚焦高質(zhì)量發(fā)展人才核心需求，吉安中心面向全國(guó)放開(kāi)人才住房公積金貸款地域限制，凡大專及以上學(xué)歷的全國(guó)住房公積金繳存人，在吉安購(gòu)房申請(qǐng)住房公積金貸款，貸款額度可在存貸掛鉤計(jì)算值基礎(chǔ)上上浮50%，實(shí)現(xiàn)人才住房保障從“區(qū)域覆蓋”向“全國(guó)輻射”升級(jí)。

政策落地以來(lái)，不少異地繳存的人才順利解決安居資金難題。在吉安市某企業(yè)就職的異地繳存人劉先生，此次在吉安購(gòu)買首套自住住房，原本按異地繳存政策可貸額度為40萬(wàn)元，通過(guò)全國(guó)人才貸款新政，額度上浮至60萬(wàn)元，有效解決了他異地購(gòu)房的資金缺口。截至5月10日，全市已受理全國(guó)人才住房公積金貸款3484筆，累計(jì)發(fā)放貸款超1.87億元。

拓寬提取邊界，全周期覆蓋住房消費(fèi)

緊扣繳存職工住房消費(fèi)全流程的剛性需求，吉安中心持續(xù)拓寬住房公積金提取使用場(chǎng)景，構(gòu)建從購(gòu)房、交付到居住的全周期保障體系，補(bǔ)齊住房消費(fèi)全流程保障短板。

在購(gòu)房環(huán)節(jié)，新增全款購(gòu)房按年提取政策，有效提高住房公積金資金使用率，切實(shí)緩解全款購(gòu)房家庭的流動(dòng)資金壓力。

在交付環(huán)節(jié)，試行住宅專項(xiàng)維修基金、契稅提取政策，既緩解職工房屋交付環(huán)節(jié)的大額支出壓力，又通過(guò)政策激勵(lì)引導(dǎo)繳存人及時(shí)辦結(jié)產(chǎn)權(quán)登記，實(shí)現(xiàn)民生保障與風(fēng)險(xiǎn)防控雙向發(fā)力。

在日常居住環(huán)節(jié)，試行物業(yè)管理費(fèi)提取政策，深度融合“物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升行動(dòng)”，進(jìn)一步拓寬住房公積金民生使用場(chǎng)景，激活住房消費(fèi)末端活力。

新政試行10日，已為8戶家庭辦理全款購(gòu)房按年提取174.68萬(wàn)元，為47名繳存人辦理住宅專項(xiàng)維修基金、契稅、物業(yè)管理費(fèi)提取40.15萬(wàn)元。

深化代際互助，全鏈條支持住房需求

為進(jìn)一步釋放住房消費(fèi)潛力，更好兼顧繳存人剛性和改善性住房需求，吉安中心持續(xù)深化住房公積金家庭代際互助功能，擴(kuò)大提取主體范圍，形成購(gòu)房、改善全鏈條的家庭互助支持體系。

在購(gòu)房端，將“提貸并舉”提取范圍擴(kuò)大至繳存人本人和配偶的父母、子女，切實(shí)幫助更多家庭緩解購(gòu)房首付資金壓力。數(shù)據(jù)顯示，2025年吉安中心共為1474名繳存人辦理“提貸并舉”業(yè)務(wù)，累計(jì)提取住房公積金1.98億元、發(fā)放貸款7.31億元。

在住房改善端，同步放寬新建造、翻建、大修自住住房提取范圍至繳存人本人和配偶的父母、子女，以政策激勵(lì)引導(dǎo)更多家庭參與自住住房?jī)?yōu)化提升，深度助力城市更新。

2026年，全市已為623戶繳存人家庭辦理“提貸并舉”，提取8590.38萬(wàn)元、發(fā)放貸款32685.4萬(wàn)元。其中，適用新政的“提貸并舉”8戶，提取263.64萬(wàn)元。

放寬提取頻次，全方位紓解還貸壓力

聚焦還貸群眾高頻訴求，吉安中心優(yōu)化償還商業(yè)性個(gè)人住房貸款提取服務(wù)，全面放寬提取頻次限制，可自主選擇按月、按季、按年提取住房公積金。此次調(diào)整打破原有提取頻次限制，實(shí)現(xiàn)商貸還貸提取“按需申請(qǐng)、靈活辦理”，有效解決了職工每月籌措商貸月供的資金周轉(zhuǎn)難題，新政落地以來(lái)，已為928名繳存職工辦理了償還商貸提取業(yè)務(wù)，切實(shí)減輕還貸家庭的日常資金壓力。

相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此次七條新政的落地，是住房公積金制度因地制宜優(yōu)化創(chuàng)新的生動(dòng)實(shí)踐，吉安中心將持續(xù)跟蹤政策落地成效，不斷優(yōu)化業(yè)務(wù)辦理流程、提升服務(wù)質(zhì)效，切實(shí)把政策紅利轉(zhuǎn)化為群眾安居宜居的獲得感。