夢想學(xué)府1912！總價80-120萬！上車長沙一梯隊書包房！馬上首開！

長沙一梯隊新的書包房：夢想學(xué)府1912，即將首開。

項目入讀長沙市一中科學(xué)城校區(qū)，距地鐵3號線坪塘站僅150米，建面約79-121㎡新規(guī)產(chǎn)品，得房率113-123%（含電梯廳）。

開盤單價預(yù)計1萬/㎡左右，總價80-120萬，對于想買優(yōu)質(zhì)書包，但預(yù)算不多的朋友來說，是個不錯的選擇。

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項目容積率約2.0，綠地率約30%，共規(guī)劃7棟高層+4棟小高層，預(yù)計首開1棟、12棟，2梯2戶純板樓。

一共有3個戶型，建面約79-89-121㎡，79㎡可做3房，89㎡可做4房，長沙樓市十分罕見。

建面約79㎡3房：獨(dú)梯入戶、約3.6m客廳開間、三開間朝南、得房率約123%（含電梯廳），實際可得面積約97㎡。

建面約89㎡4房：約3.6m客廳開間，四開間朝南，雙套房設(shè)計，得房率約113%，實得面積101㎡（含電梯廳）。

建面約121㎡4房：約5m客廳開間，滿足雙孩家庭的大空間，得房率約116%，實得面積143㎡（含電梯廳）。

除了戶型，夢想學(xué)府1912的教育配套也是重要的價值點。

據(jù)悉，項目已獲紅頭文件，配套入讀長沙市一中科學(xué)城校區(qū)初中部。

長沙市一中科學(xué)城校區(qū)和清水塘校區(qū)采用一校兩址辦學(xué)模式，實行統(tǒng)一的辦學(xué)機(jī)制，管理一致，理念一致，統(tǒng)一錄取通知書，統(tǒng)一畢業(yè)證。

新校區(qū)高中部規(guī)劃60個班，2025年招收了600名高一新生，高中部配備的師資陣容堪稱"天團(tuán)級"。

新校區(qū)初中部規(guī)劃36個班，2025年9月初一開了10個班，其中就有2個邱班，聚集了一批牛娃。

初高中同園，同一個管理班子，高中部與初中部統(tǒng)一協(xié)作、貫通培養(yǎng)。

學(xué)校構(gòu)建”學(xué)科基礎(chǔ)型+專題拓展型+綜合研究型”的多層教學(xué)，因材施教，保障下限，提升上限，讓每一個孩子都能發(fā)揮潛力。

除了教育，夢想學(xué)府1912的其他配套同樣很有優(yōu)勢。

交通上：潭州大道、科創(chuàng)大道、暮坪湘江特大橋，地鐵3號線坪塘站直線距離150米+5號線（規(guī)劃中）。

商業(yè)上：近享雙湖科創(chuàng)廣場，4站即達(dá)京東MALL、宜家薈聚、洋湖天街、湘洋廣場等商業(yè)資源，項目還規(guī)劃一萬方商業(yè)。

醫(yī)療上：1站地鐵到湖南省兒童醫(yī)院西院區(qū)（規(guī)劃），5站地鐵到湖南婦女兒童醫(yī)院，能滿足基礎(chǔ)醫(yī)療需求。

生態(tài)上：4大公園環(huán)伺，包括觀音港濕地公園、中央綠軸公園、湘江科學(xué)城濕地公園、白泉河濕地公園。

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