武漢這個城市，有一種很新的調調

THUR.「05/14」

2026

HEARKEN TO

WUHAN

活出通透感

編輯：張小花

攝影：minshawkwan/path

設計：coco

“那就蒜鳥咧。”

晚高峰的武漢，鄉愁是一段導航顯示50分鐘的車程，你在光谷，我在經開，“下次下次，再約。”

一場浩浩湯湯的人口遷徙，已持續十來年。不知不覺間，大家紛紛搬出了老城區的老破小或出租屋。

據最新統計公報，傳統老武漢六區（江岸、江漢、硚口、漢陽、武昌、青山）人口總和約518萬，四大開發區（光谷約120萬、經開約69.1萬、東西湖約92萬、長江新區約49.9萬人）人口已超過330萬。

考慮到老城區居民中有大量短租流動人員，可以說，曾被稱為“新武漢”的產業功能區，現在是中心城區近半數武漢人住家的地方。

這些年，大家早就習慣了武漢每天不一樣，生活也是。隨著新家逐次遠離老城區，搬遷的目的也從一開始的“改善居住條件”，變成了“提升生活質量” 。家，不再只是棲身之所，而是正在成為生長的起點 。

不一樣的武漢

正在興起一種很新的人情味

“武漢每天不一樣”幾乎成了這座城市最深入人心的一句話。

高架橋不斷延伸，新地鐵穿過長江，光谷空軌、經開車谷、長江新區……武漢的變化，早已在城市建設上被反復看見。但我們更好奇的是：除了越來越新的樓，武漢人的生活，有什么不一樣了？

“人生地不熟，你下班回屋，說話的人都冇得。”同學遷居到經開，他老特還留在六渡橋，總是念叨。

搬到一個嶄新的社區，面對一扇扇緊閉的房門，那種“煨了湯，滿街香”的人情味，還能生長出來嗎？

起初，我和許多人一樣，心存疑慮。但當我真正走進這些“新武漢”的日常，才發現一種很新的調調，正在這里破土而出。

老人家不曉得，這邊馬路商場公園都是新的，人情味也很清新。

住老小區的時候，三天兩頭這事那事找物業找社區。搬過來，發現最經常找的人和最經常找自己的人，變成了鄰里——不是扯皮拉筋，都是些好玩的：約一場球、一起露營……

那句“不一樣”的澎湃活力，也從宏大的城建敘事，悄然滲透到了我們具體的鄰里生活之中。

露營不必勞師遠征

樓下就是

這幾年硬是從“想露營”到“怕露營”。每回要先逛超市，開車跑老遠，到地方搶車位搶地盤搭裝備搞半天，最后換朋友圈兩張照片。搞個露營都卷，真劃不來。

直到來了沌口，才發現露營還可以不卷。我家露營要精心安排節假日跋山涉水擠進景區，人家露營叫“社區露營節”。我原來以為社區草坪就是個綠化裝點，沒想到在這里是帳篷常駐隨時打滾的地方，露營成了日常。

我有回下班過去湊熱鬧，烤雞已切好，羊排在烤爐上滋油。

兩手空空的我打算去買菜先，人家說，點山姆樸樸就好，差佐料就喊樓上的帶下來，莫客氣，大家搭伙玩。

詩與遠方好是好，更好的是家樓下有一片自由的草地，和一群隨時開搞的朋友。

認識鄰居

從“你也喜歡周杰倫開始”

小時候在漢口，鄰里是“借”出來的。隔壁馬伯伯總敲門：“您家洗衣粉用一哈。”

現在認識鄰居，可能因為大家都愛周杰倫。

去年沒搶到周董的票，誤入隔壁幾百米的“JAY迷草坪音樂會”，結束時幾百個人一起唱《七里香》，和聲參差不齊卻分外美好，是一種自己人在一起才有的放松。

說是音樂會，其實就是住跟前的人張羅的音樂派對，從外校的初中生到四十出頭的東本工程師都有，“你出現在我詩的每一頁”，這浪漫也太能跨齡了。

從前街坊之間熟，是柴米油鹽頭碰頭打熬出來的。現在，是同好與成長讓大家成為朋友。

一邊逛一邊擺攤

一種很新的逛街

我去車城東路逛循環市集給娃淘安全座椅，某寶三千，這里95新六百。

貨主媽媽聽說我小孩有濕疹，推薦了同濟秘制藥膏，一用真好了。臨走還拉我進“家長互助群”。

后來又去逛后備箱市集，親眼看到中年直男的寶藏庫在后備箱徐徐展開：手搖咖啡機、中古黑膠、非洲木雕……有人用舊音響換走了攤主的唱機放大器，兩人蹲在路邊切磋接線手藝。

社區商業從買賣關系變成交個朋友，也是沒想到。

這里的主理人

和你想的不一樣

Home Bar火了，朋友帶我去光谷刷樓。一去，哪有什么店，一群愛喝酒的打開家門營業。

比如憶山丘的家主吉他彈得好，家里就成了民謠bar。

沌口霽川志的homecafe更硬核，屋里擺著專業烘豆機。老板說：“你可以現烘100克，喝一周，每天感受風味變化，是不是很有趣？”

這些老板都不怕差評，信得足，摸上門來的都是同好知己。

朋友小區的社區夜校和homebar很像，有二十多位主理人。瑜伽教練把西曬客房改成落日健身房，植物園工作的爸爸組團娃去九真山抓昆蟲做標本。

家不再只是睡覺的地方，能養興趣，能逢知己。

遛娃

從刷題庫到下副本

我小時候，老特老娘帶我上各種培優班。現在，長江新區的爸媽帶娃去國家航天產業基地看火箭。沌口的社區直接把伢們帶進嵐圖工廠車間，看車從一塊鋼板變形成整車，還帶到亞心醫院模擬急救室當實習醫生，學心肺復蘇。

新武漢帶娃，已經不是一個家庭單打獨斗，而是整個社區一起“組隊升級”。

人情人情，人前腳落地，后腳人情就會在地生長。只看你是更喜歡老武漢的街里街坊，還是新武漢的社區連接。

我猜你想的是“全都要”。我更好奇的是，新武漢的“在地生長”到底是怎么來的？

我更好奇的是

“在地生長”到底是怎么來的？

鄰居間搞露營、市集、音樂會……想法很容易冒出來，但怎么實現，怎么持續？

這需要的是一整套能讓熱情持續生長的社區生態。

上周末在經開未來中心·花園里的那場2026「在地生長」全國社群創想大會武漢站，解答了我的一些疑惑。

上一次社團生活這么豐富

還是讀大學的時候

烘焙社的媽媽們端來剛烤好的蔓越莓瑪芬，有個男將帶來手沖壺，分享“紅標瑰夏”，“賣貴了傷感情，賣便宜了我虧本，”他撓撓頭，請大家喝。

足球社的主理人搬個板凳坐邊上喊：“踢球來找我，賽后有宵夜！”

他們周三訓練，回家還要高抬腿打卡。一年一度的“友鄰杯”社區足球聯賽是要直播的，家人們都看著呢，不能輸。

還有趣味運動會，拔河、擲棒球……不是那種重在摻合的群眾運動會，一群爸爸拼得滿臉通紅。

輸了比賽的隊長坐在草地上，一褲子泥巴，蠻自責。他兒子跑來，“不要緊爸爸，你說的，生命在于體驗。”

正如“大合唱不必完美”

重要的不是“一味忍讓”

而是有事情“我們一起想辦法”

天光漸暗，音樂社主理人撥響《稻香》前奏，哼唱聲從草坪的各個角落響起。

聲音高高低低并不齊整，這不完美才最動人。

第二天的圓桌論壇，請來了臺灣的建造師、成都麓湖的商家代表、上海大魚社造的創始人等行業大咖，招商蛇口總部的領導也專程列席。 這場源于街坊的聚會，此刻成了行業與品牌共同審視“社區未來”的焦點。

大家不只分享經驗，更像是一場關于“理想社區如何生成”的聯合探討。

金靜老師說：“在社區，問題會不斷發生。” 比如草坪上有狗屎怎么辦？

有人提議舉報，但覺得勞神。有人提議找養狗家庭聊天，直面矛盾。

也有“歪點子”：把有狗屎的地方圍起來，辦個“草坪地雷展”。

在這里，“與鄰為善”不再意味著老一輩的“一忍再忍直到忍無可忍”，而是“我們一起想辦法”。

原來

新生活是這么長出來的

讓這些聚會從念頭落地的，是招商蛇口在武漢深耕多年打造的社群支持平臺——「未來WeLike」。

自下而上在地生長，是招商蛇口社造體系歷時47年探索出來的經驗之路，也是招商蛇口對中國式社區營造給出的答案，你可以把它理解為社區的“超級后勤部長”。 其思路很清晰：你有想法的時候，總是有人遞上最靠譜的一句武漢話：“搞，要我們幫點么斯？”

在運營過程中，他們抱持“以退為進”的智慧。 街坊出點子，他們就找場地、搬物料、連資源，然后退到一邊當最忠實的觀眾。

而當主理人或社群IP具備了自我運營的能力后，「未來WeLike」便轉換角色， 僅提供場地和報名平臺，后續全憑街坊們自己創造。這正是招商蛇口最聰明的地方——始終讓“街坊唱主角”。

在生活節現場，我看到了進行中的welike社區共創計劃，團隊逐一問居民，你想做什么？你的特長是什么？你希望welike為你提供什么？

一個喜歡戶外探險的i人，想帶大家爬山，但希望有人能幫他發出邀請。有個女生的老公是老外，他倆想辦英語角……

未來WELIKE已擁有18+主理人，覆蓋運動、親子、健康人文等4大場景18個社群，月均12場社群活動，開展超300+場活動，超5000人次的熱愛相遇。

前文提到的JAY迷草坪音樂會、社區露營節、 友鄰杯、 社區夜校，都在其中。

作為一家央國企，招商蛇口擅長建造好房子，深耕武漢15年，也深深懂得武漢人的生活與社交，了解新武漢需要怎樣的新社區。

他們發現：社區真正缺的，從來不是一次活動，而是“讓人持續愿意下樓”的理由。

孩子放學后的5小時，需要有人一起長大；成年人下班后的夜晚，需要有人一起消磨；鄰里之間的陌生，需要通過興趣，一場音樂會、一場球賽慢慢破冰；而商業能夠長期有活力，要和街坊成為朋友。

以下，是他們關于社區營造的一些觀察：

||“在地生長”體系的探索，其終極目標不僅是運營一個社區，更是旨在為武漢乃至更多城市提供一種可參照的社區生活新范本。它證明了，當開發者選擇“退后”，將舞臺、工具與信任賦予業主時，社區所能迸發出的活力與創造力，將遠超想象。

未來中心，一種新的社區生態已經形成：人與人的關系，從“被安排”轉向“自發生長”；人與空間的關系，從“居住的容器”變為“生活的發生器”；人與社區的關系，不再是物業管理單元，而是從“被服務”走向“共創造”。

一位分享者說：這場大會選在武漢，并非偶然。

當房地產的競爭從“拼產品”進入到“拼長期運營”，社群不再是樓盤的“加分項”，而是剛需。

一個快速生長的新城，要讓人情味落地生根，“在地生長”從理想變成可復制的日常。大家探討的，是如何確立一種有溫度的生活范式；也為社區營造這個行業，提供一條可持續的“生長”路徑。最終，是讓美好的日常，成為業主觸手可及的常態。

未來中心，社區和街坊們共建的新生活，是一個值得探討的生動樣本。

現在人買房，需求已經從單純的擁有資產，看地段、看戶型、看學區、看配套，解決“住進去”的問題，全面進階為享受生活。大家渴望的不僅是物理空間的居住，更是精神層面的共鳴與融入。

招商蛇口，就在試圖構建一個有溫度的生活。

新武漢新生活，社區營造經驗，集大成于錦宸府。

在這里，前文所向往的一切都有了清晰的答案。下樓有運動場，約7.1萬方的公園，還有草坪商街未來中心花園里。社區有主題不同的會所，健身房、游泳館、私宴廳、茶室、homebar家庭聚會廳、兒童體適能訓練營……這些空間，不只是“配套”，是在提前為未來的社區主理人留場地。

房子的設計也深諳此道。“新四代住宅” 的“南廳北院”，一面盛放聚會與風景，一面安頓種花與咵天的閑情，懂得生活的韻律。“社群運營”更是隆而重之寫入業主生活服務清單。硬核的房子，安頓身體，以可生長的社群，安放人心。

回過頭看，這場在花園里草坪上發生的大會，意義早已超越了一場熱鬧的鄰里聚會。

它是一次聚焦于“人”的社區實驗，為武漢這座每天不一樣的城市，探索了一種讓人情味自然“生長”的方式。招商蛇口也是國內最早深耕社群運營的房企之一，2000 年成立 “招商會”，推出童子軍、老年大學、青年動力營；依托招商局慈善基金會持續支持蛇口社區公益，從 “蛇口社區無車日” 到 “社區創變者計劃”，延續袁庚先生 “讓蛇口成為最適合人類居住的地方” 的愿景。

它也是一次坦誠的行業對話，將招商蛇口47年沉淀的“蛇口社造”基因與全國智慧放在一起，打磨“在地生長”的可復制路徑。

房子的價值，根植于它所能承載的生活。而生活的廣度與深度，則由生活在這里的人共同定義。

武漢每天不一樣。生活，也是。