運(yùn)城:鼎鑫華府一個(gè)讓人失望的小區(qū)

山西省運(yùn)城市鹽湖區(qū)鼎鑫華府一個(gè)讓人失望的小區(qū)，我本身居住在黃金水岸，對(duì)鼎鑫集團(tuán)開發(fā)的黃金水岸小區(qū)很滿意，小區(qū)環(huán)境以及物業(yè)管理確實(shí)要豎起大拇指。本著這種情懷，后來購買了鼎鑫華府，以及配套車位。可隨著而來的就是無盡的噩夢(mèng)，一直在消耗自己的精力。以下就是鼎新華府購買房子的噩夢(mèng)：

一、房屋質(zhì)量篇

1、墻面空鼓，說實(shí)話我沒有細(xì)細(xì)驗(yàn)收，只是客廳檢查發(fā)現(xiàn)兩處空鼓，約3平方，25年開始裝修物業(yè)維修過一次，26年維修部分又空了，不想這么無休止修下去，提出讓物業(yè)提供保證書，防止墻面涂料做了以后，再發(fā)生空鼓責(zé)任無法界定，物業(yè)意思是不給提供任何保證，他們可以一直維修。我買房子為了住，不是讓你們培養(yǎng)實(shí)習(xí)工練手維修的。

2、所有頂板均存在大面積鋼筋銹蝕現(xiàn)象，聯(lián)系物業(yè)，剛開始答復(fù)：這些都是用戶自理，跟物業(yè)沒有關(guān)系，多次溝通最終他們同意處理銹蝕，同樣也不提供任何保證。可是家里乳膠漆面層做完以后，頂板鋼筋銹蝕的黃色銹跡需要3-8年時(shí)間才能慢慢滲出，到哪個(gè)時(shí)候我找誰來處理？誰又來承擔(dān)我的損失？

3、客廳南北側(cè)頂板，誤差超過2cm，吊頂一做很明顯有一個(gè)錯(cuò)臺(tái)。

4、書房門側(cè)墻面垂直度2米范圍，誤差超過1.5cm，物業(yè)給出的答復(fù)是國家規(guī)定2米誤差不超過2cm是合理的，我查詢了一下，依據(jù)國家規(guī)范GB 50210-2018普通抹灰垂直度要求誤差不允許超過4mm。隨后物業(yè)答復(fù)需要施工單位過來鑒定。

5、陽臺(tái)推拉門位置墻剁，兩個(gè)墻剁厚度誤差超多2cm，施工單位抹灰不就是為了找平嗎？這是找了個(gè)寂寞嗎？還是為了抹灰而抹灰？

6、鼎鑫華府房子鄰里鄰居大家普遍反映隔音差，剛開始我沒在意，我家全屋管道做了隔音棉+減震片處理，直到有一次樓上洗衣機(jī)排水，家里的工人師傅問我，是不是外面下大雨了？隨后我要求物業(yè)提供施工圖紙，核對(duì)排水管道是否按圖施工采用靜音管道而不是普通的110pvc管道。物業(yè)拒不提供圖紙，只答復(fù)100%沒有偷工減料。既然沒有偷工減料為什么不積極配合提供施工圖紙呢？

7、主臥窗戶未采用ccc認(rèn)證安全玻璃，也未按圖紙安裝安全防護(hù)欄桿，跟物業(yè)溝通一直無果，物業(yè)承諾玻璃碎了他們給更換，說實(shí)話我買房子圖你一句空飄飄的承諾嗎？后期真出問題，責(zé)任誰來承擔(dān)？雖然我家是低層，但是這種行為純粹是拿業(yè)主生命在開玩笑。

8、最嚴(yán)重的一個(gè)質(zhì)量問題，衛(wèi)生間、餐廳預(yù)留的排風(fēng)套管，兩個(gè)全部在空調(diào)板上部，一個(gè)往下吃空調(diào)板3公分，一個(gè)往下吃空調(diào)板10公分，一下雨雨水就能順著墻面流進(jìn)室內(nèi)，跟物業(yè)第一次溝通，物業(yè)用結(jié)構(gòu)膠做了一個(gè)5mm防水臺(tái)，我不同意，第二次找了一個(gè)據(jù)說是鼎鑫專業(yè)工程師，全程溝通就是他們按圖施工，要錯(cuò)都是設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)錯(cuò)了，我問他索要圖紙以及驗(yàn)收合格材料，他們拒不提供。最后不了了之。這類問題物業(yè)推諉從不正面解決，商量后續(xù)怎么完善漏水問題，一直打感情牌，什么他們很辛苦。難道你們辛苦，我就應(yīng)該為你們的工作失職來買單唄？施工單位交房是不是你們物業(yè)，這群專業(yè)人士參與驗(yàn)收了，既然驗(yàn)收合格了為什么會(huì)有這么多的質(zhì)量問題呢？存不存在行賄收回的驗(yàn)收合格？想必只有你們自己心理清楚。

二、車位篇

鼎鑫華府周邊很多學(xué)校，地上幾乎沒有那么多停車位，考慮到后期入住生活質(zhì)量，趁著搞活動(dòng)10萬購買了一個(gè)比較滿意的車位，可隨之而來的是無盡的惡心。小區(qū)允許外面車輛進(jìn)入停車場(chǎng)，以此收取停車費(fèi)，25年開始裝修，我發(fā)現(xiàn)我車位次次都有車占用我的停車位，我的車反而沒有地方停，由于沒有啟用車位，我的車停車超過3-4小時(shí)需要給物業(yè)交停車費(fèi)，25年次次停車費(fèi)我都交了，26年由于停車位被占用，忍無可忍，要求物業(yè)給我交所有停車費(fèi)全部開稅票，車位不管我啟用不啟用，總是我的私有財(cái)物，這是事實(shí)。你們物業(yè)沒有任何權(quán)利，利用我私有財(cái)產(chǎn)來賺取停車費(fèi)，你們這種利用業(yè)主的不動(dòng)產(chǎn)來賺取錢財(cái)，你們良心何在？最終物業(yè)打微信電話給我回復(fù)，這是鼎鑫集團(tuán)的決策，跟物業(yè)沒關(guān)系，如果覺得不滿意可以起訴鼎鑫集團(tuán)。

三、物業(yè)服務(wù)篇

說實(shí)話，本來買鼎鑫的房子，70%是奔著你們綠源物業(yè)在黃金水岸的服務(wù)態(tài)度去的。記得當(dāng)時(shí)我在外地上班，接到一個(gè)物業(yè)電話“您好，您家里裝修漏水了，我們給您更換了一個(gè)球閥，漏水目前已經(jīng)止住了，家里衛(wèi)生也已經(jīng)打掃干凈了”“怎么？你給我打電話是要錢的？”“不是的，只是給您打電話說一下，我們已經(jīng)處理了，不用擔(dān)心漏水。”又曾幾何時(shí)，睡覺被樓下醉酒人員吵鬧聲音吵醒，迷迷糊糊給物業(yè)打電話投訴，過了10分鐘樓下安安靜靜，第二天醒來一看凌晨3點(diǎn)鐘，半夜竟然有物業(yè)在值班，以此覺得有這樣的物業(yè)讓人很放心。可是自從買了鼎鑫華府，物業(yè)服務(wù)真心太讓人失望了，從一開始就是各種推諉扯皮打感情牌，鼎鑫集團(tuán)就是這么服務(wù)+背刺客戶的？還是說鼎鑫集團(tuán)現(xiàn)在家大業(yè)大不在乎客戶了？思量許久，最終狠下心來，決定裝修工作徹底停下來，開始自己的維權(quán)。畢竟誰也不會(huì)沒事拿自己的錢當(dāng)兒戲，跟你們這么耗下去。還沒入住都這么惡心人了，以后長(zhǎng)期打交道只會(huì)更惡心。

來源:網(wǎng)絡(luò)