四川
那一棟棟違建就像砌在業主心里的添堵墻，也會遮蔽執法公信力
據封面新聞報道，近日多名邢臺市民反映，位于信都區的碧桂園小區近年違建成風，業主們持續投訴，但“違建卻相互比拼著越來越多”。記者暗訪時物業中心工作人員表示“只要建完就拆不了，因為我們沒有執法權”。
從報道看，此處別墅違建有的直接加蓋兩三層，有的侵占公共綠地擴建一圈。如此明火執仗公然違建，為何愣是沒人管？物業工作人員稱：“沒人管了。你提前跟四鄰搞好關系，只要你建起來了，沒人拆得了。如果你需要，我可以給你介紹人。”小區物業有居間充當掮客之嫌，其幫忙聯系房產中介，中介又介紹“幾乎承包小區所有自建房”的包工頭。
↑中介稱紅框部分均是違建加蓋。
按理說，小區物業雖無執法權，但負有管理運營小區之責，其作為預防違建的前哨站，應該肩負巡查、勸阻和向監管執法部門報告的義務。若物業真默許甚至下場當中間人，還用“無執法權”來慫恿寬慰購房者，讓其安心違建，這簡直成了助推違建的“一條龍服務”。
邢臺市12345平臺顯示，近3年來，多個業主曾投訴反映過小區違建問題，但似乎執法效果未讓業主看到希望；有業主認為物業不作為，有30多名業主和物業打了好幾年官司。一名業主說，一些原本反對違建的業主，眼看阻止不了破壞規矩的人獲利，也陸續加入違建隊伍。
為何違建越投訴越多甚至似乎出現畸形的攀比風？看似咄咄怪事，實則是經典術語的現實解釋：破窗效應——小違建如一扇破窗，若物業釋放“沒人管了”的信號，自然誘導他人效仿；公地悲劇——公共資源缺乏有效管理時，個體為追求利益最大化而過度使用資源，最終導致資源枯竭。
對此，監管執法部門不該應對遲滯。據報道，2024年1月針對相關投訴的回復稱，屬地鎮政府正聯合區自規局、區住建局商討整治方案。如今兩年多過去了，整治方案在哪？是有方案未公布執行，還是壓根就沒形成方案？此次暗訪調查的記者聯系了信都區住建局、自規局、城管局了解情況，均未得到明確回復。但業主面對的是違建越來越多、法不責眾的尷尬現實。誰該為此負責？
5月23日邢臺市12345平臺針對投訴回復稱，違建執法職能調整后，區直相關部門和鄉（鎮）街道已無違建處置權，邢臺市自規局、城管部門正在對違建執法程序進行梳理。執法職能調整就是監管不明、執法不力的理由嗎？違建一露頭，舉報一查實，依法處置便可將其扼殺于萌芽。但監管至今如果還在“梳理執法程序”，比業主迫切的整治訴求慢了何止好幾拍？
當物業做了“違建先鋒”，當執法監管失職失守，當法不責眾成了違建者的保護膜，那一棟棟違建就像砌在業主心里的添堵墻，也會損害執法公信力。
違建不是一天建起來的，針對違建頑疾既要治理也要預防。首先要壓實物業的巡查勸阻報告責任，早發現、早制止，有效提升違建治理效能；其次執行層面要積極作為，執法監管主動靠前、從嚴查處，對違建零容忍、露頭就打，堅決杜絕僥幸跟風心態。
紅星新聞評論員 李曉亮
編輯 趙瑜
審核 王光東
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