全部拆除重建！柯橋南部又一重要規(guī)劃即將落地！

一、蘭亭綠谷一期備案

智造引擎正式啟動

蘭亭發(fā)展再迎重磅節(jié)點！近日，綠谷智創(chuàng)園項目（一期） 正式完成備案，標(biāo)志著柯橋南部產(chǎn)業(yè)升級的核心引擎正式點火！

項目位于柯橋區(qū)漓渚鎮(zhèn)，用地面積為52012.2平方米。

主要包括拆除全部廠房，建造4幢4層生產(chǎn)車間，1幢5層生產(chǎn)車間(部分4層)，1幢7層生產(chǎn)車間，1幢6層配套用房，新建建筑面積約107300平方米(其中地上建筑面積約105800平方米，地下建筑面積約1500平方米)，建筑密度49.6%，建筑高度不超過40米。

項目建成后用于蘭亭度假區(qū)招商項目落地，重點承接蘭亭度假區(qū)工業(yè)、人才等招商項目，結(jié)合柯橋區(qū)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和資源稟賦，推進傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)改造提升和戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)培育，形成綠色制造、健康產(chǎn)業(yè)的集群，打造柯橋南部標(biāo)桿綠色智能制造園。

項目計劃2026年9月開工、2028年12月建成。

目前，一期房屋拆除工程已完成招標(biāo)，建設(shè)大幕即將拉開。

與此同時，蘭亭綠谷整體布局同步推進。

根據(jù)《2026年柯橋區(qū)國有投資項目建設(shè)計劃》，蘭亭綠谷，包括漓鐵塌陷區(qū)綜合利用、平銅水環(huán)境利用項目、工業(yè)社區(qū)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項目、區(qū)域生態(tài)共富，漓鐵礦區(qū)+漓鐵時光城項目、紹諸高速互通連接線等項目。

其中，蘭亭綠谷二期（紹諸高速蘭亭互通連接線）工程SJ-01標(biāo)段勘察設(shè)計，已經(jīng)完成招標(biāo)。

主線起點為古筑村，終點至福漓公路與錢茅線交口，道路全長7.8公里，擬采用雙向4車道一級公路標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計時速 60km/h。

可以看到，在遠期計劃中，紹大線向西外移、連接線將串聯(lián)紹諸高速與紹大線，建成后將打通蘭亭對外快速通道，為產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入、人才集聚筑牢交通底盤。

二、蘭亭全域大開發(fā)

重大項目密集落地

蘭亭正從文化圣地向產(chǎn)城融合新城加速蛻變，一批百億級、十億級的重大項目密集推進，城市格局全面重塑。

1. 漓鐵“元氣谷”：工業(yè)遺址煥新，文旅+產(chǎn)業(yè)雙輪驅(qū)動

規(guī)劃320畝的元氣谷項目，以“工業(yè)+文旅”為核心，四分之一區(qū)域保留漓渚鐵礦球團廠工業(yè)遺址，打造網(wǎng)紅書店、特色餐飲、秀場等休閑空間；四分之三區(qū)域布局健康產(chǎn)業(yè)基地，推動生態(tài)修復(fù)與產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型融合，喚醒沉睡礦區(qū)價值。

目前，漓鐵塌陷區(qū)綜合治理工程已備案，總投資超10億元，分兩期實施邊坡加固、截排水、自動化監(jiān)測及固化回填，預(yù)計2026年底完成，為元氣谷開發(fā)掃清障礙。

2.百億創(chuàng)享島：產(chǎn)城人文融合，新城核心崛起

總投資超百億元的蘭亭創(chuàng)享島，占地約4.39平方公里，是蘭亭度假區(qū)核心區(qū)，定位“產(chǎn)城人文四位一體融合發(fā)展先行示范區(qū)”。項目分三大板塊：城市開發(fā)（含36班小學(xué)、15班幼兒園、灣月創(chuàng)新中心等，總投資32億元）、濕地公園及生態(tài)修復(fù)（總投資22億元）、產(chǎn)業(yè)集聚（聚焦文旅創(chuàng)意、人工智能、總部辦公，打造CAL流量島）。

3.蘭亭郊野公園：330萬方生態(tài)綠心，城鄉(xiāng)融合新地標(biāo)

蘭亭生態(tài)版圖的重磅配套——蘭亭郊野公園，位于蘭亭鎮(zhèn)區(qū)——張家葑片區(qū)，東至常禧路、南至下白線、西至山下江、北至黃家溇與十字港，總面積達330公頃（約4950畝），是蘭亭最大的生態(tài)休閑空間。

公園以“山水融城、城鄉(xiāng)共生”為理念，結(jié)合土地綜合整治與生態(tài)修復(fù)，規(guī)劃水鄉(xiāng)風(fēng)貌游覽區(qū)、農(nóng)耕文化體驗區(qū)、濕地生態(tài)修復(fù)區(qū)三大板塊，將原生山地、水系與鄉(xiāng)村肌理有機融合，打造集生態(tài)保育、休閑游憩、文化體驗于一體的城市綠心。

目前，《柯橋區(qū)蘭亭鎮(zhèn)區(qū)—張家葑區(qū)域國土空間詳細規(guī)劃編制項目》已完成中標(biāo)，公園進入規(guī)劃深化階段，建成后將串聯(lián)創(chuàng)享島、漓鐵元氣谷等項目，成為蘭亭宜居宜業(yè)的生態(tài)底色與城鄉(xiāng)融合的重要紐帶。

此外，總投資1.5億元的蘭亭國風(fēng)文化演藝中心已計劃于今年6月開工，主打馬戲表演和大型演藝；蘭亭中國書畫村規(guī)劃范圍超1000畝，將打造文化商業(yè)街區(qū)、書畫會展中心等。

三、綠谷一期：蘭亭大開發(fā)的“心臟”

在蘭亭全域開發(fā)的宏大敘事中，綠谷智創(chuàng)園一期是當(dāng)之無愧的“心臟”，是撬動蘭亭轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵支點。

1.產(chǎn)業(yè)集聚的“強磁場”

蘭亭長期面臨工業(yè)用地稀缺、傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型乏力的困境。綠谷一期以標(biāo)準(zhǔn)化、現(xiàn)代化廠房為載體，精準(zhǔn)承接綠色制造、健康產(chǎn)業(yè)項目，為企業(yè)提供“拎包入駐”的產(chǎn)業(yè)空間，破解“項目等土地”難題。

同時，依托度假區(qū)政策優(yōu)勢，形成產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)，吸引產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)集聚，推動傳統(tǒng)紡織、機械等產(chǎn)業(yè)向高端化、智能化、綠色化轉(zhuǎn)型，培育新質(zhì)生產(chǎn)力。

2.人才引育的“蓄水池”

產(chǎn)業(yè)競爭本質(zhì)是人才競爭。綠谷一期不僅是生產(chǎn)空間，更是人才服務(wù)平臺。配套用房將整合辦公、研發(fā)、生活服務(wù)功能，打造“產(chǎn)業(yè)+人才+服務(wù)”一體化生態(tài)，吸引高層次技術(shù)人才、創(chuàng)業(yè)團隊落戶。

結(jié)合蘭亭文化底蘊與生態(tài)優(yōu)勢，形成“產(chǎn)業(yè)留人、環(huán)境引人、服務(wù)育人”的良性循環(huán)，為創(chuàng)新發(fā)展注入智力支撐。

3.產(chǎn)城融合的“連接器”

綠谷一期地處漓渚鎮(zhèn)核心，可連接創(chuàng)享島、漓鐵元氣谷、紹諸高速互通，是蘭亭“產(chǎn)業(yè)-文旅-生態(tài)-交通”的關(guān)鍵節(jié)點。

其建成后，將串聯(lián)起工業(yè)社區(qū)產(chǎn)業(yè)園、蘭亭郊野公園等項目，形成“北部創(chuàng)享島城市核心、中部綠谷智造引擎、南部漓鐵文旅生態(tài)、全域生態(tài)綠心環(huán)繞”的空間格局，推動產(chǎn)城深度融合，實現(xiàn)“以產(chǎn)興城、以城促產(chǎn)”。

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