北京
5月26日，在杭州5月最后一場土拍中，位于蕭山區(qū)市北的北干西單元XSCQ1204-18地塊，在經(jīng)過49輪競價后，濱江集團以總價243048萬元競得，樓面價28419元/㎡，溢價率42.09%。
地塊坐落于濱江、奧體、蕭山主城三大板塊交疊地帶，西面直線距離濱江區(qū)僅600米，是名副其實的“濱蕭奧”黃金交匯點。
這一位置使其能無縫承接濱江區(qū)強大產(chǎn)業(yè)人口的外溢居住需求，同時共享蕭山區(qū)政府、人民廣場、蕭山寶龍廣場、萬象匯等成熟的城市資源，區(qū)位優(yōu)勢明顯。
交通方面，距在建地鐵15號線建設(shè)一路西站約550米，距地鐵5號線博奧路站約1公里，緊鄰風(fēng)情快速路，周邊風(fēng)情大道、建設(shè)一路、博奧路、彩虹快速路等城市主干道與快速路交織，通達(dá)性極佳。
地塊的前身為華媒數(shù)創(chuàng)園，南向緊鄰北塘河生態(tài)廊道。
根據(jù)規(guī)劃，地塊容積率控制在1.0-2.4之間，建筑限高54米，可規(guī)劃小高層或高層+疊墅之類的組合產(chǎn)品。
地塊所在的市北，新房項目較多，庫存較為充足，但去化表現(xiàn)良好，市場基本面扎實。
距離最近的，是濱悅翡麗軒，僅1幢高層住宅，限價39500元/㎡，去年6月底首開，整體去化率在71%左右。
板塊內(nèi)，在售的浩運府、潮語臻境府、松川境、曉瀾玉華軒，此前推盤房源，去化情況也都超出預(yù)期。
據(jù)克而瑞好房測評，濱江·潮語臻境府是一款產(chǎn)品力扎實、配置均衡的主流改善型住宅，核心價值在于雙強開發(fā)背書、高標(biāo)精裝與優(yōu)越車位比，適合注重居住實用性、信賴濱江品牌的本地改善家庭。克而瑞評測依托克而瑞在房地產(chǎn)領(lǐng)域長達(dá)20年的專業(yè)積淀與深入的市場洞察，并結(jié)合克而瑞權(quán)威數(shù)據(jù)庫與項目公開信息，經(jīng)由深度智聯(lián)專業(yè)工程能力驅(qū)動的行業(yè)AI模型整合生成。
此外，板塊內(nèi)還有濱江鳴奧府、濱江綠城市北4月拿地項目待售。
其中，鳴奧府容積率2.5，規(guī)劃了8幢17-21F高層和3幢6F疊墅，高層戶型面積約123、128、139、168㎡，疊墅戶型面積約200-250㎡。
鳴奧府效果圖
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