5月15日召開(kāi)的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議,為城市更新按下了加速鍵。
這是首個(gè)國(guó)家層面專門針對(duì)城市更新制定的發(fā)展規(guī)劃,它的公示也意味著:不再盲目拆建,將核心轉(zhuǎn)向修舊補(bǔ)新、盤活存量這個(gè)大方向,再度被確認(rèn)了。
會(huì)議重點(diǎn)提出,要把城市更新擺在突出位置,未來(lái)五年,要改造50萬(wàn)套危舊房、11.5萬(wàn)個(gè)老舊小區(qū)、1500個(gè)老舊街區(qū)廠區(qū)。
誠(chéng)然,蘭州也在這一賽道上鉚足干勁,不斷發(fā)力。
日前,蘭州十五五規(guī)劃綱要發(fā)布,曝光了一批重大項(xiàng)目,這當(dāng)中就涉及,改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)382個(gè);危房27項(xiàng),城關(guān)10項(xiàng)、七里河7項(xiàng)、西固5項(xiàng)、安寧2項(xiàng)、市級(jí)主城四區(qū)3項(xiàng)。
此外,還將推進(jìn)鹽場(chǎng)片區(qū)老舊廠區(qū)更新改造等10個(gè)項(xiàng)目,以及七里河區(qū)西園街道片區(qū)老舊街區(qū)提升改造、西湖街道片區(qū)老舊街區(qū)提升改造等17個(gè)老舊街區(qū)轉(zhuǎn)型提質(zhì)改造項(xiàng)目等。
需要注意的是,前不久,2026年蘭州市城關(guān)區(qū)10件為民實(shí)事項(xiàng)目清單中,也提到計(jì)劃投資204099.84萬(wàn)元,對(duì)轄區(qū)內(nèi)828處老舊小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、本體和其他區(qū)域進(jìn)行改造。
圍繞這個(gè)方向,最近蘭州多個(gè)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目,也接連爆出了新動(dòng)態(tài)……
先來(lái)看城關(guān)區(qū)。由三建公司承建的蘭州市城關(guān)區(qū)草場(chǎng)街街道、鹽場(chǎng)路街道的多個(gè)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目,目前已全面進(jìn)入沖刺收官階段,其中,11個(gè)小區(qū)已全面完工。
這當(dāng)中包括廣校家屬院、電力技校家屬院、甘肅林業(yè)科技推廣總站家屬院(1-3號(hào)樓)、中川段家屬院、生藥廠家屬院、生物藥廠林業(yè)服務(wù)部1號(hào)院及2號(hào)院、際華三五一二高炮營(yíng)家屬院、金城家園等。
城關(guān)區(qū)嘉峪關(guān)路、酒泉路、廣武門街道片區(qū)等部分老舊小區(qū)改造項(xiàng)目也全面翻新樓道公共區(qū)域,重新粉刷墻面、規(guī)整安裝踢腳線,并統(tǒng)一拆除老舊銹蝕鋼窗,更換節(jié)能隔音斷橋鋁合金窗等。
而由甘肅四建承建的城關(guān)區(qū)東崗西路街道與團(tuán)結(jié)新村街道老舊小區(qū)改造項(xiàng)目加緊施工,目前,正在重點(diǎn)開(kāi)展暖氣管溝開(kāi)挖、管道焊接、污水管網(wǎng)鋪設(shè)、外墻保溫等施工工序。
值得一提的是,此前遺留許久的城關(guān)區(qū)白銀路街道、鐵路東村街道2025年改造項(xiàng)目,也開(kāi)始了勞務(wù)分包招標(biāo),這也意味著,項(xiàng)目不久之后,就可以進(jìn)場(chǎng)施工了。
這當(dāng)中涉及聯(lián)泰供熱站家屬樓屋面拆除新建、內(nèi)墻拆除新建、金輪花園5#、5-1#、5-2#、3#屋面拆除新建、中創(chuàng)家屬樓屋面拆除新建、省汽車工業(yè)公司家屬院(北院)內(nèi)墻拆除新建、物產(chǎn)集團(tuán)家屬院內(nèi)墻拆除新建等。
前不久,2026年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目一期勘察、測(cè)繪招標(biāo)公告也發(fā)布。
改造范圍并不小,具體包括:鐵路西村、鐵路東村、東崗西路等10個(gè)街道;東崗、雁南、雁北新港城B區(qū)、拱星墩街道;鹽場(chǎng)路、雁北軍安小區(qū)、省旅游局家屬院、新港城A區(qū);
以及火車站、焦家灣、團(tuán)結(jié)新村、嘉峪關(guān)路、靖遠(yuǎn)路、草場(chǎng)街等6個(gè)街道。總共涉及139個(gè)老舊小區(qū)、27777戶居民。
項(xiàng)目總投資合計(jì)約6.17億元,將重點(diǎn)改造小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施和樓本體。比如更換老舊排水管、供熱管,增設(shè)消防安防設(shè)施,改造運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、老年活動(dòng)中心,加裝電梯,更新屋面防水和外墻保溫等。
而七里河區(qū)也有多個(gè)項(xiàng)目正在加速推進(jìn)。截止目前,七里河區(qū)西湖街道A片區(qū)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目EPC工程總承包4標(biāo)段項(xiàng)目正在加緊施工。
該項(xiàng)目涵蓋6個(gè)小區(qū),19棟樓屋面、庭院管網(wǎng)、樓梯間、設(shè)備設(shè)施更換、新建小區(qū)健身設(shè)施、改造小區(qū)出入口控制系統(tǒng)等施工內(nèi)容,當(dāng)前3個(gè)小區(qū)屋面改造作業(yè)正有序開(kāi)展。
與此同時(shí),七里河蘭工坪北街社區(qū)要改造6個(gè)老舊小區(qū),目前3個(gè)小區(qū)正在火熱施工,1個(gè)小區(qū)規(guī)劃明年啟動(dòng),涵蓋管網(wǎng)更新、路面硬化、環(huán)境整治、設(shè)施完善等內(nèi)容。
交科所家屬院預(yù)計(jì)已基本完成屋面全部施工;蘭工坪北街的綜合停車場(chǎng)引入600萬(wàn)元社會(huì)資本,規(guī)劃建設(shè)集停車、新能源充電、車輛清洗、便民餐飲于一體的綜合性停車場(chǎng),目前已完成投資200萬(wàn),場(chǎng)內(nèi)充電樁已全部建成投用。
而蘭州七里河龔家灣街道15個(gè)老舊小區(qū)也在進(jìn)行前期設(shè)計(jì)招標(biāo)了,預(yù)計(jì)很快就會(huì)啟動(dòng)改造。
這當(dāng)中涉及電機(jī)廠楊家橋小區(qū)、征稽站家屬樓、電信局楊家橋家屬院、武山路工行家屬院、市三院家屬院、蘭州市軍休三所。
還有甘肅省地質(zhì)環(huán)境監(jiān)測(cè)院小區(qū)、商通廠家屬院、蘭州工業(yè)學(xué)院家屬院、九中家屬院、真空廠1號(hào)以及2號(hào)和3號(hào)家屬院、原搪瓷廠家屬院4、5號(hào)樓及蘭石蘭駝小區(qū)9號(hào)樓等。
項(xiàng)目主要改造排水管網(wǎng)、供水管線、消防設(shè)施、雨水管、小區(qū)道路、外墻粉刷保溫、單元安防門、節(jié)能窗,還有安防監(jiān)控系統(tǒng)等,還要在小區(qū)內(nèi)增設(shè)健身設(shè)施20套,改造運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地100㎡等公共服務(wù)設(shè)施。
再來(lái)看西固區(qū)。日前,蘭州西固區(qū)東苑小區(qū)改造項(xiàng)目也發(fā)布了最新消息,項(xiàng)目涉及30棟樓、2621戶,改造已完成45%,加裝24部電梯,20棟樓做外墻保溫,計(jì)劃9月15日前完工。
據(jù)悉,該項(xiàng)目于2025年10月正式施工,項(xiàng)目計(jì)劃總投資2132萬(wàn)元,目前已完成投資785萬(wàn)元,室外道路拆除及硬化、道牙新建、雨水與污水管網(wǎng)鋪設(shè)等工程已完成45%。
改造還聯(lián)動(dòng)蘭州石化公司依托“三供一業(yè)”項(xiàng)目完成小區(qū)供水、供電、供熱設(shè)施升級(jí),協(xié)調(diào)蘭州熱力集團(tuán)有限公司通過(guò)熱電聯(lián)產(chǎn)項(xiàng)目,為20棟無(wú)外墻保溫的樓宇加裝保溫層,并借力老舊小區(qū)增設(shè)電梯項(xiàng)目,加裝24部電梯。
實(shí)際上,據(jù)此前消息公示,2026年,蘭州西固計(jì)劃對(duì)51個(gè)老舊小區(qū)要進(jìn)行改造,涉及26417戶,主要包括先鋒路、西固城、陳坪、臨洮街、四季青、福利路、西柳溝等7個(gè)街道,河口、新城等2個(gè)鎮(zhèn)。
計(jì)劃4月全面開(kāi)工,12月建成投用,截至目前,一部分項(xiàng)目確實(shí)已開(kāi)工建設(shè)了。
而安寧區(qū)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目,涵蓋西北師范大學(xué)云亭校區(qū)、培黎校區(qū)等高校社區(qū)等,部分項(xiàng)目計(jì)劃于2026年底完工。
一批批項(xiàng)目能如此迅速的發(fā)出動(dòng)態(tài),其背后無(wú)疑也有著有利的政策支撐。根據(jù)公開(kāi)信息顯示,蘭州已在2026年已獲得部分中央預(yù)算內(nèi)投資,后續(xù)可能還一部分項(xiàng)目資金陸續(xù)下達(dá)。
一個(gè)多月前,我們?cè)凇冻|資金注入!蘭州這批老舊小區(qū),有望加速改造?》一文中,也有過(guò)相關(guān)闡述及部分項(xiàng)目信息。
更何況,4月7日,央視《新聞聯(lián)播》在“開(kāi)局‘十五五’權(quán)威訪談”欄目中,也釋放重磅信號(hào)——未來(lái)五年,城市更新至少可以完成投資15萬(wàn)億元。
不可否認(rèn),隨著新一輪城市利好落地,2026年蘭州密集發(fā)布的改造計(jì)劃,以及一批老舊小區(qū)改造的加速推進(jìn),蘭州也將進(jìn)入新一輪的城市更新行列。
預(yù)計(jì)接下來(lái),蘭州將有更多老舊小區(qū)及片區(qū)迎來(lái)“新生”!
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