清鎮(zhèn)市：多措并舉化解不動產(chǎn)“登記難”問題

“今天終于拿到房產(chǎn)證了，心里踏實(shí)了很多?！苯?，剛拿到不動產(chǎn)證書的清鎮(zhèn)市中央公園業(yè)主曾女士難掩內(nèi)心的開心。這一場景，是貴州省清鎮(zhèn)市堅(jiān)持以人民為中心的發(fā)展思想，依法依規(guī)化解不動產(chǎn)“登記難”問題，讓群眾安居更安心。

不動產(chǎn)登記中心工作人員宣傳房產(chǎn)證辦理程序。

清鎮(zhèn)市中央公園位于清鎮(zhèn)老城區(qū)，2012年開工，分三期開發(fā)。一期2015年建成、二期2017年建成、三期2020年建成，涉及住宅共計(jì)2120套。因歷史遺留問題復(fù)雜，該項(xiàng)目面臨不動產(chǎn)“登記難”困境。為切實(shí)解決好中央公園不動產(chǎn)“登記難”困境，清鎮(zhèn)市通過分類施策、多方協(xié)調(diào)、動態(tài)排查等方式，持續(xù)推進(jìn)該房開項(xiàng)目不動產(chǎn)登記中遇到的痛點(diǎn)和堵點(diǎn)，切實(shí)解決了不動產(chǎn)“登記難”問題。

與清鎮(zhèn)市中央公園類似的還有銀河世紀(jì)、東原朗閱、湖城楓景等28個(gè)存在歷史遺留問題的房開項(xiàng)目。自開展不動產(chǎn)“登記難”問題集中整治以來，清鎮(zhèn)市堅(jiān)持“群眾無過錯(cuò)”原則，精準(zhǔn)施策破解辦證梗阻。針對開發(fā)企業(yè)欠繳稅費(fèi)導(dǎo)致的辦證難題，嚴(yán)格落實(shí)“證繳分離”原則，在稅務(wù)部門同步追繳稅費(fèi)的前提下，為業(yè)主優(yōu)先辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；對于規(guī)劃驗(yàn)收、綜合竣工驗(yàn)收手續(xù)等資料存在瑕疵但不影響權(quán)益認(rèn)定的項(xiàng)目，采用容缺辦理模式，先為群眾辦理產(chǎn)權(quán)證書，再督促責(zé)任主體補(bǔ)充完善相關(guān)手續(xù)，切實(shí)回應(yīng)了群眾多年的迫切訴求。截至目前，累計(jì)為全市歷史遺留問題的房開項(xiàng)目完成房屋首次登記，覆蓋房源28753套，成功為群眾辦結(jié)房屋不動產(chǎn)權(quán)證書10733套。其中重點(diǎn)攻堅(jiān)化解多個(gè)大型存量問題項(xiàng)目，包含銀河世紀(jì)項(xiàng)目1192套、東原朗閱項(xiàng)目1070套、景秀黔城項(xiàng)目2149套、中央公園小區(qū)414套、亨特山嶼湖398套、御府壹號一期414套、白泥村安置房167套、中環(huán)閱湖233套、四季貴州二期二組團(tuán)901套等重點(diǎn)批次房源。

不動產(chǎn)綜合服務(wù)窗口市民咨詢房產(chǎn)證辦理。

針對企業(yè)不動產(chǎn)登記歷史遺留問題，清鎮(zhèn)市聚焦歷史遺留問題導(dǎo)致的不動產(chǎn)“登記難”頑疾，以“解決群眾急難愁盼、保障合法權(quán)益、維護(hù)社會穩(wěn)定”為核心目標(biāo)，持續(xù)推進(jìn)專項(xiàng)整治工作。通過分類施策、容缺辦理、動態(tài)排查等創(chuàng)新機(jī)制，著力化解企業(yè)群眾辦證痛點(diǎn)，提升財(cái)產(chǎn)登記服務(wù)質(zhì)效，優(yōu)化營商環(huán)境體驗(yàn)。截至目前，累計(jì)化解46家企業(yè)不動產(chǎn)登記歷史遺留問題，為企業(yè)合規(guī)辦理不動產(chǎn)權(quán)證書531本，有效清零一批企業(yè)產(chǎn)權(quán)存量問題。

接下來，清鎮(zhèn)市將牢固樹立和踐行正確政績觀，把為民辦事、為民造福作為最重要的政績，聚焦群眾急難愁盼，以化解“登記難”問題兜住“民生底”，繼續(xù)加強(qiáng)部門間的協(xié)作，優(yōu)化流程，不斷創(chuàng)新工作思路和方法，為群眾和企業(yè)提供更加優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，切實(shí)提升群眾的獲得感、幸福感和滿意度。(圖/文 彭克貴、沈建華)