浙江
好心情必須從分享一款好戶型開始，大家好，我是選房君。
今天跟大家分享的這款完美戶型怎么說呢，算是我近期見過的最具特色的改善戶型了，沒有之一。
首先，按照售樓書上的資料來看，本戶型的建筑面積僅121㎡，套內實得面積卻高達138㎡。按80%的得房率反推，實際建筑面積180㎡。
怎么辦到的？簡單啊，開發建設的時候打造整整一大圈的飄窗，待新房交付，將這些大飄窗統統打掉，成為套內空間的一部分即可。
僅此一項，就相當于為老百姓省下了40%的購房款，完美封神無疑。只可惜上海沒有這樣的好房子，要是有，百萬人搖號盤也不是不可能。
其次，飄窗跟陽臺贈送之后，晾曬問題怎么解決？所以開發商跟設計師在廚房邊上預留出了一個生活陽臺。
也是得此便利，不論是入戶處的玄關也好，北次臥跟主衛也罷，尺度妥妥的改善之上。大愛！
再次，我知道你們會說南次臥貼臨電梯會有噪音方面的影響。這怎么說呢，都距離那么遠了，而且還有隔聲降噪措施在，這影響應該無限趨近于0了吧？
實在不行，南次臥的門往下移動0.6米，門后再打造一個衣柜好了。再不行，往下移動0.8米，打造一個800柜，總沒影響了吧？
最后，考慮到南向書房尺度足夠，單獨打造成封閉書房好像問題也不大，所以本戶型妥妥的屬于四開間朝南戶型。
而只要有這樣的便利在，我是非常建議將北次臥跟書房調換個位置的。不僅能曬到太陽，還能讓客廳更為獨立讓沙發找到靠山，何樂不為？
121㎡=180㎡，然后套內布局也全是可圈可點之處，還有什么好多說的？完美級的改善戶型無疑，大家覺得呢？關注我，一起讓好房子變得無處不在。
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