7.3濟南土拍沒出幺蛾子，高新區3宗居住用地底價成交

今天（7月3日）的土拍已經結束啦，9:30一到時間立馬顯示待審核，這也說明今天的地塊底價成交跑不了了。

今天土拍的地塊是3宗居住用地，均位于濟南高新區（高新區也分好位置和偏遠位置，底價成交的自然位置是偏的）。

兩河片區地塊

高新區兩河片區世紀大道南側、27號路東側地塊為單獨出讓的居住用地，位于兩河片區世紀大道以南、27號路東側、科教路北側。地塊土地面積41308㎡，容積率2.1，底價成交，成交價19374萬元，樓面價2233元/㎡。

地塊位置雖然在濟南來說是比較偏的，出讓地塊附近的規劃配套比較多，有在建設的濟南市兒童醫院新院區，規劃的小學、初中、高中，及周邊規劃中的商業地塊等等。看著未來在該區域居住的市民生活便利度上不會太差，不過會在兩河片區定居的市民或將以在附近工作的人群為主。

須配建、代建設施如下：

徐寨片區組團

徐寨片區組團由2宗居住用地（航天大道以南、春暄北路以東地塊）形成，位于徐寨片區航天大道以南、春暄北路以東。

該組團底價成交，A-1地塊土地面積26118㎡，容積率2.0，樓面價1494.56元/㎡；A-2地塊土地面積40466㎡，容積率2.0，樓面價1494.59元/㎡。

相比于兩河片區地塊的位置，徐寨片區組團的兩宗地塊更是偏遠，看起來孤零零的，周邊基本沒有什么規劃的配套，放眼望去全是未開發的地。東側是青年人才公寓，南側有所30班小學和一所24班初中。

須配建、代建設施如下：

對了，這里再跟大家簡單說下上一場土拍的后續。上一場土拍由于在過程中出現網絡卡頓，交易無法正常進行的問題，對土拍進行了中止，當天下午16:30恢復交易。最終2個組團地塊均觸發最高限價進入“手速之爭”階段。段店組團沒能延續上午的結果，被新入駐濟南的杭州保澄置業摘得，西客站組團則依然是龍湖拿地。

今天的土拍內容不多，下一次的土拍將是7月13日上午，到時候不見不散！