廊坊商業破局者 碧樂城詮釋美好生活新體驗

隨著城市化發展進程加快，實體商業作為社會整體經濟的支柱之一，其存在價值越發受到重視。從某種程度上來說，一個城市的消費水平往往代表了該城市目前的發展高度。隨著一、二線城市商業越發飽和、小鎮青年回歸故鄉的趨勢下，商業風口從一二線城市轉向了三四線城市，非一線城市開始展現出了前所未有的消費潛力。據統計，中國三四線城市人口超10億，遠遠超過一二線城市成為藍海市場。

在商業地產由增量進入存量時代的當下，作為激發國內商業活力的佼佼者，碧桂園文商旅集團洞察行業發展機會，經過對消費市場的思考與沉淀，找準了先進的輕資產輸出管理方向和模式，以商業之火點亮城市燈塔。

繁華無需遠行 文安迎來首個全客層購物中心 品質生活歡聚場

近日，碧桂園文商旅集團與廊坊文安縣月星生活廣場項目正式完成輕資產合作簽約，雙方將就文安月星生活廣場項目展開合作。打造城市多元生活場景，商業的整體煥新將為城市商業迭代、消費升級以及經濟發展注入新動能。此次簽約，碧桂園文商旅集團將旗下商業產品線“碧樂城”首次帶入廊坊市文安縣，結合在地文化、城市特性、客群特點，重塑文安月星廣場的原有定位，將項目整體煥新，升級為廊坊文安碧樂城。

煥新升級后的廊坊文安碧樂城，將以打造地級市商圈－城市標桿購物中心為目標，滿足家庭消費客群需求，緊抓小鎮青年消費偏好，聚合優質商業品類品牌資源，著力打造文安縣體量最大、業態最全、品牌最優、服務最好、體驗最佳的購物中心，成為各業態品牌市場下沉的首選之地、老百姓消費的不二選擇。

碧桂園文商旅集團接手后的首個以“城市微度假 一起來逛GAI”為主題的5月小長假檔期，客流創年度新高，達成率125.45%，銷售達成143.22%。精彩紛呈與熱鬧非凡，正是廊坊文安碧樂城依托集團運營能力的牛刀小試，也給廊坊文安消費者帶來了全新美好的生活體驗，從填補區域空白到引領城市消費革新能力的證明，更是碧桂園文商旅集團推進“有質量的規模化”商業版圖的戰略詮釋，助力城市商業繁榮升級。

激活區域價值 賦能縣城商業發展

文安縣古已有之，縣城歷史悠久，常住人口54.48萬，其中城鎮人口26.68萬人，人人文氣息濃厚。地處北京、天津和雄安新區“黃金三角”核心區域，是京津冀發展主軸，縱享地理區位優勢。在京津冀協同發展大背景下，優質商業資源不斷聚合，加之招商引資“六引進”專項行動的深入推進，及《文安縣推動傳統產業高質量發展實施方案》的定制出臺，惠企政策層出不窮，良好的營商環境，優勢不斷凸顯。得益于城市發展戰略、地理區位、人口優勢等，廊坊文安正在飛速發展蛻變，也正在將掩藏的潛力一一兌現。

非一線城市的生活壓力、成本較小，人均可支配收入相對較多，這就意味著在這些城市， 消費者的消費實力不缺乏，但是消費需求需要被激發，使得本地消費者的消費觀念未被充分解讀，消費能力也沒有得到真正釋放，文安大部分商業仍以街邊商鋪為主，中高端消費客群選擇前往臨近的一線和省會城市等地消費。對于縣域而言，商業界面亟需煥新；對于全城居民來說，也需要新的商業體帶來新的休閑活力、新的娛樂社交空間，此時碧樂城的簽約恰逢時機。

廊坊文安碧樂城位于文安縣經濟技術開發區核心區域，商業總體量達5.7萬平方米。項目坐落于文安經濟開發區迎賓大道與規劃五路交匯處，迎賓大道作為開發區的交通主動脈，是未來文安縣發展的主流經濟帶，沿線交通到達性及展示性良好。項目占據經濟開發區黃金地段，周邊規劃有政府單位、縣醫院、縣一中、中小學，當地政府致力于將其打造成中國北方引領科學發展的現代產業基地、水韻宜居名城。目前迎賓大道已全線貫通，規劃館已投入使用，園區路網體系、配套設施正不斷完善中。

項目3KM消費半徑內覆蓋客群眾多新生家庭、企事業辦公人員、小鎮青年等消費力較強群體。文安縣老城區的商業以傳統百貨、街區商業為主，業態相對單一，且城區面積為14.3平方公里車行15分鐘內即可覆蓋，廊坊文安碧樂城作為文安縣唯一的購物中心，有潛力輻射全城，為消費者帶來更有品質的個性化的消費體驗，適合打造城市標桿購物中心。

大勢所趨 乘勢而為 廊坊文安碧樂城未來可期

在充分調查了廊坊文安消費者的年齡構成、消費需求以及商業短板之后，廊坊文安碧樂城圍繞“縣域全客層購物中心”的定位，基于現已云集知名品牌如阿迪阿斯、Nike、PUMA、李寧、安踏、熊喵來了、半天妖、麥當勞、瑞幸咖啡、呷哺呷哺等，進一步依托碧桂園文商旅集團龐大的品牌資源優勢、規劃運營優勢，在消費場景和消費內容將繼續升級迭代，打造廊坊文安唯一的“品質生活歡聚場”。

廊坊文安碧樂城將不再是單純銷售商品的場所，而將化身為為市民提供休閑、娛樂、社交等體驗式消費空間，滿足消費升級需求成為其主要使命，這也正是碧樂城的最大優勢。

4大空間特色 升級消費體驗

1、在建筑設計和空間場景等方面多維度創新升級，廊坊文安縣最大中庭能夠充分的讓游逛顧客的日常壓力獲得釋放；直達3樓的飛天直梯，在方便顧客的同時，也為消費者帶來了不一樣的新鮮感。

2、 4F的“天空藝境”融合了藝術、科技之美，漫步其中，能充分感知到廊坊文安碧樂城把場景設計化作語言與消費者交互，傳達項目中獨特的精神與藝術表達，觸發消費者的打卡欲。

3、著力打造運動互動感與本土文化兼具的高顏值場景，為消費者帶來不一樣的新鮮度和體驗感。“碧樂籃球公園”將于6月亮相，為文安市民提供一個沉浸式運動社交空間，重新定義社交、場景、體驗的新空間形態。

4、 碧樂“吉”市作為廊坊文安碧樂城為文安定制的IP場景，將依托自然、潮玩、人文的特色定位，傾力打造露營休閑區、潮趣游樂區、超30家特色美食區及城市最大無動力樂園，為消費者呈現一個獨具魅力的室外體驗空間，而且將不斷更新升級，成為文安獨一的品質生活歡聚地。

4大業態煥新升級 激活縣域消費欲望

最具吸引力的饕餮盛宴 美食打卡地

餐飲業態方面，近30余家餐飲品牌，打造了“一店一色”、“一店一味”、“一步一景”的廊坊文安規模最大、品類最多的美食空間，餐飲品類涵蓋了中西料理、輕奢簡餐、網紅餐飲、中高檔自助等多個類別，連鎖知名特色品牌也將傾力入駐。

最具趣味的兒童體驗 游玩集合地

為滿足廊坊文安高凈值親子家庭客群的消費需求，碧樂城與知名兒童品牌合作，打造多維、全面、豐富的兒童消費品牌矩陣。包括有獨特設計風格的兒童成長樂園——星空城堡兒童樂園、憶童親子教育成長中心；潮童穿搭的兒童服飾零售——安踏童裝、貝比拉比、李寧童裝、青蛙王子等，無憂歡樂的兒童娛樂體驗——玩名堂益智玩具體驗館、藍精靈手工屋等；潮玩刺激的兒童科技娛樂體驗——魯卡奇電玩城、潮玩部落VR主題樂園、幻影超人7D元宇宙影院。

最具時尚感的品牌消費 購物聚集地

全球知名的運動休閑鞋服品牌皆匯聚于此，如Adidas、Nike、PUMA、李寧、回力等；除了運動零售外，集生鮮超市、黃金珠寶、品牌鐘表、品牌鞋服、運動休閑、品質百貨等，讓文安的消費者不必遠赴他鄉便可享受時下最新、最有品質的購物體驗。

最具體驗感的聚會觀影 碰頭地

擁有廊坊文安硬件最新且唯一擁有激光巨幕影廳的萬達影院，影院面積3200平方米，擁有6個影廳，致力于打造縣域內最具體驗感的觀影空間。即使你不是個影迷，只是普通觀眾，影院也能讓社交場域匱乏的縣域生活變得豐富，每當周末、節假日，影院都是最熱鬧，大家總喜歡呼朋喚友、拖家帶口，一起享受電影的樂趣，成為聚會觀影的碰頭地。

輕資產穩步發展 碧桂園文商旅集團實力 助力城市商業升級

碧桂園文商旅集團是碧桂園旗下的商業空間資產運營服務商，具備從前期投資、定位策劃、設計建造、項目招商、運營推廣等全鏈條專業商業地產服務能力。碧桂園商管團隊始建于2005年，于2018年整合并正式成立碧桂園文商旅集團。目前，集團商業業務已布局全國17個區域/事業部/合資公司，覆蓋超過60個城市，商業總量 1000+萬㎡，商業項目 150+個，長租業務布局全國 20+個城市，集團戰略合作品牌商家逾1000家。

碧桂園文商旅致力于將更高品質的商業品牌和服務導入多層級的城市市場, 提供更有溫度和效率的商業體驗。公司肩負“為更多人創造美好商業生活”的使命,秉持“六新”商業理念, 針對多層級市場大眾群體， 將新效率、新體驗、新溫度、新價值、新科技、新文化融入各大業務板塊。將商業未來與國家發展方向緊密結合，全方位推進人民美好生活發展進程。

在2023年內，碧桂園文商旅集團先后在全國多個城市獲取淮北碧樂城、德陽碧樂城、珠海佑里碧樂城、駐馬店新蔡碧樂匯、青島靈珠碧樂匯等27個輕資產項目，遍布14省20個城市，新增運營管理體量80.4萬㎡。碧桂園文商旅集團借助輕資產模式，不僅能實現規模快速發展，更可推進項目快速且精準開業，尤其是面對下行的經濟和行業環境，更能體現這家商企的運營實力，是能經得起市場的考驗并贏得認可。

碧桂園文商旅集團以“碧樂城”和“碧樂匯”作為拳頭產品在市場全面鋪開，不難發現，這家企業在走規模化布局下，更注重考量當地市場情況因地制宜，注入個性化內容，帶來更具特色的商業玩法。

正因碧桂園文商旅集團面向市場有著深厚的多層次運營能力，強大的資源整合能力及精細化的管理模式，使其在追求美好的過程中載譽不斷，2023年全年斬獲行業機構及媒體榮譽11個，包含美陳網《總部管理大獎》、贏商網《年度商業地產優秀運營商》、萬商俱樂部《年度商業不動產影響力TOP30》及《經營模式創新獎》獲得了行業一致認可；優秀項目上榜中購聯《新調改購物中心星秀榜》《社區購物中心卓越榜》、美陳網《2023第6屆金燈獎》、新商網《2024年最具期待商業綜合體》《2023最佳社區購物中心》，每個優秀項目的熠熠生乎都被得到認可。諸多的殊榮不再一一贅述，碧桂園文商旅經過市場的摸索與沉淀，必將迎來長效、高質量的發展。

2024年，碧桂園文商旅集團根據不同能級的城市打造定制化的煥新商業，透過對存量商業項目的煥新，持續帶來新的突破。今年1月先后開出南通海門碧樂匯、安陽北關碧樂匯，年內還將籌備7個新項目，在品質上實現因地制宜、在規模上實現快速遞增。

—結語—

“以一座城煥新一座城”的碧桂園文商旅集團與“大有可為”的廊坊文安相互選擇、相互成就。廊坊文安碧樂城定位縣域唯一品質生活歡聚場，將構建融合體驗、社交、娛樂于一體的綜合型購物中心，在滿足全客層日常生活消費的同時，將進一步通過家庭型、娛樂化、多元化的消費體驗場景，讓老城商業煥新，讓消費市場升級。

廊坊文安，因碧樂城而改變。