一周綜述：青島中海業(yè)主呼吁政府介入降價(jià)行為！

從去年國慶到今年國慶，位于青島市北的中海寰宇時(shí)代雲(yún)境項(xiàng)目降價(jià)20多萬，這讓老業(yè)主們心痛不已，但是也沒法說，因?yàn)槿ツ曩I房簽的保價(jià)協(xié)議就到年底。

只好轉(zhuǎn)身請求政府介入，希望能引導(dǎo)開發(fā)商推出政策，對老業(yè)主進(jìn)行一定的補(bǔ)償，以慰藉他們悲傷的心情。

青島住建局的回復(fù)簡單直接：商品房價(jià)格受市場影響，降價(jià)屬于企業(yè)的正常經(jīng)營行為。

大家自己小心吧，樓市動(dòng)蕩，無人與你立黃昏！

來看一看，上周青島樓市發(fā)生了哪些事。

1

某媒體老總被開發(fā)商扣留？

這大概是近日青島樓市最熱辣滾燙的八卦了，誰能想到，媒體大佬去探個(gè)盤居然被售樓處人員扣下了。

具體什么原因不知道，但何等的恩怨情仇，也不能這么干吧，真追究起來麻煩可不小。

即便市場不好幺蛾子多，該遵守的底線還是不能逾越，否則早晚踢到鐵板。

2

撈人才的網(wǎng)眼越來越小！

10月16日青島住建局發(fā)布的政策顯示，人才住房申請條件將取消全日制學(xué)歷限制。

為啥學(xué)歷門檻越來越低？

不能忽視的是人才房“便宜卻不實(shí)惠”的痛點(diǎn)，現(xiàn)在市場上普遍形成的概念認(rèn)為，人才房就是位置偏、配套差的另一種說法。

也是賣房的另一種手段。

套路多了，走的人就少了。

3

樓山春曉重啟售樓處！

門開了燈亮了置業(yè)顧問回來了，業(yè)內(nèi)消息顯示，停擺200多天的青島李滄北板塊的樓山春曉重新開放售樓處，官方說法是：對市場有了信心。

數(shù)百套現(xiàn)房壓在手里，有沒有信心都是要賣的。關(guān)鍵還是看價(jià)格吧，如果能認(rèn)清形勢，合理估算自身價(jià)值，定出一個(gè)合適的價(jià)位，或許還有一戰(zhàn)之力。

否則還是會(huì)被市場嫌棄，跟上次封盤前一樣。

4

西海岸樓市是早上七、八點(diǎn)鐘的太陽！

今年以來，西海岸交付、開工建設(shè)19所學(xué)校，將新增學(xué)位23490個(gè)。青島老城區(qū)的人想一想，自己身邊有多少學(xué)校已經(jīng)消失了？

這十年來，青島新增人口的35%以上都在西海岸。

還有一組數(shù)據(jù)，2024年西海岸新區(qū)駐區(qū)高校大學(xué)生留區(qū)就業(yè)創(chuàng)業(yè)將超過1.4萬人以上，留區(qū)率超過25%。

得人口者得樓市，沒什么好說的。

5

吊頂里有廢棄建筑板材？

西海岸萬科新都會(huì)三期的業(yè)主們發(fā)現(xiàn)，廚房吊頂里有很多廢棄建筑板材，經(jīng)過物業(yè)統(tǒng)計(jì)，已經(jīng)有三十多位業(yè)主登記了類似情況。

萬科地產(chǎn)一名負(fù)責(zé)人對媒體表示：（吊頂）里邊的東西不重，我們現(xiàn)在正在清。

統(tǒng)一精裝修就是這樣吧，如果把控出了問題，就會(huì)冒出一些莫名其妙的事情，添堵又鬧心。

6

眾安未來里迎來交付！

位于西海岸王臺鎮(zhèn)的這個(gè)項(xiàng)目總共有1687戶，因?yàn)楦鞣N原因交付困難，被列入保交房。首批411戶業(yè)主原定今年3月交付，一路推遲到國慶節(jié)，總算是交付了。

王臺鎮(zhèn)處于工業(yè)區(qū)，存在感不高但是有錢人不少，因?yàn)橛泻芏鄰氖录庸ぶ圃鞓I(yè)的小老板，家境殷實(shí)著呢。所以眾安未來里雖然價(jià)格不低，銷售卻不錯(cuò)。

王臺鎮(zhèn)的生活配套自成體系，有個(gè)好物業(yè)的話，眾安未來里會(huì)成為一個(gè)不錯(cuò)的小區(qū)。

7

新城被煙臺合作方舉報(bào)！

新城控股在煙臺開發(fā)的芝罘吾悅廣場項(xiàng)目需要提取監(jiān)管資金，于是就拿“璞樾園著”項(xiàng)目房源作為抵押，但“璞樾園著”項(xiàng)目是新城控股旗下的青島公司與煙臺某企業(yè)合作開發(fā)的，于是煙臺合作方實(shí)名舉報(bào)新城方面“套取監(jiān)管資金”。

煙臺市場比較有特色，此前萬科也被當(dāng)?shù)睾献鞣脚e報(bào)挪用資金。

市場下行百事哀，但是動(dòng)輒舉報(bào)合作方也挺奇怪，不僅失去回旋余地，合作項(xiàng)目亦會(huì)受損，圖什么呢？就為了出一口氣嗎？

那還真是挺剛烈的。

編輯：周道