婁立文：筑精品項目樹產業平臺，助力城市副中心高質量發展

9月13日，2025年中國國際服務貿易交易會·第七屆中國商業地產品牌價值論壇在首鋼園三高爐成功舉辦。論壇由北京市投資促進服務中心、全聯房地產商會指導，全聯房地產商會寫字樓分會支持，房訊網、房訊指數聯合主辦，以"新商業 新運營 新價值"為主題。來自全國300家主流商業地產運營管理企業高管、30家科技領軍企業高管以及60家主流媒體參會。

　　富華置地營銷總監婁立文應邀出席論壇并致辭。他在發言中表示，富華國際集團作為深耕副中心十幾年的企業，在副中心的運營發展中始終堅持與副中心同行、與副中心共贏的觀念，后續也將繼續致力于園區打造，努力讓副中心培育新質生產力的策源地在我們園區綻放，為副中心注入更多的活力，助力副中心高質量發展。

富華置地營銷總監婁立文

　　以下為富華置地營銷總監婁立文演講實錄：

　　我今天分享的是富華國際集團在北京城市副中心，以一個非標型寫字樓的項目，如何在市場下行期實現從運營到銷售的跨越。

　　我們富華國際集團，是首批投身副中心建設的企業之一，先后在副中心打造了世界僑商中心、北京國際財富中心等項目。其中北京國際財富中心，作為地處運河商務區核心，一線毗鄰大運河、燃燈塔、大光樓等歷史人文地標，依托得天獨厚的區位優勢，以及自身低密規劃、創新空間、國際平臺等優勢，整合導入富華國際集團的雄厚資源，聚焦現代金融、新媒體、ESG等新興產業，致力于培育新質生產力，助力副中心高質量發展。

　　2018年12月，在副中心首次打造的國際級別金融盛會--全球財富管理論壇上，"北京國際財富中心"正式命名并啟用，并被政府指定為副中心財富管理核心承載區。自此，我們園區成為了副中心發展現代金融產業的排頭兵。

　　近年來，全球財富管理論壇、財經年會、中國貨幣經紀論壇、全球機構投資者論壇等金融盛會相繼在園區舉辦，眾多國內外金融領域專家學者、企業機構于此匯聚，共同為副中心現代金融產業的發展獻計獻策；全國首家外商獨資貨幣經紀公司--落址于園區并開業，成為了我國金融業對外開放的又一重要成果。

　　在產業論壇、知名企業匯聚的同時，我們北京國際財富中心還先后落地了AIM中阿三大金融協作項目、阿聯酋GEWAN投資集團中國辦公室等合作，通過搭建國際資本對接平臺，助力副中心打造成為全球財富管理中心。

　　北京城市副中心，作為"國家大事，千年大計"，近年來堅持綠色發展理念，高標準推進國家綠色發展示范區建設。

　　我們北京國際財富中心，作為副中心內一線大運河的低密商務園區，在副中心綠色發展建設方面勇做先行者。在寸土寸金的運河商務區核心，園區以0.5的超低容積率，構筑綠色生態園區標桿。2022年，我們還在園區內打造了副中心首個綜合智慧能源系統。如今一期屋頂光伏項目已全面投入使用，后續還將建設虛擬電廠、全釩液流電站等，通過智慧能源系統的落地使用，加快推動城市副中心能源綠色低碳轉型。因此，2023年我們園區被北京綠色交易所授予"碳中和"證書，成為副中心低碳商務園區的引領者。

　　除此之外，"千億綠鋼"行動發布會、首屆林業碳匯論壇、金融支持綠色科技論壇、"北京城市副中心建設國家綠色發展示范區--打造國家級綠色交易所啟動儀式"、北京城市副中心國際傳播·中外青年對話等論壇活動相繼在園區舉辦，在推動北京城市副中心綠色發展的同時，通過論壇活動，向世界展示副中心綠色發展形象。

　　近年來，依托北京市網絡視聽產業的豐厚土壤，城市副中心率先提出支持網絡視聽產業集聚發展。我們北京國際財富中心，緊跟副中心產業發展方向，依托園區一線大運河、燃燈塔、大光樓等生態人文地標的人文景觀優勢，加速吸引網絡視聽、新媒體相關企業進駐，助力網絡視聽產業在副中心實現高質量發展。

　　2024年，全球營銷商業媒體平臺--morketing group正式進駐我們園區，并在今年8月，在園區舉辦了品創o品牌節活動。今年，全國頭部MCN企業無憂傳媒，北京總部正式進駐園區，將發揮"鏈主"帶動作用，賦能城市副中心高質量發展。

　　未來，園區將依托自身優越的綠色生態景觀，豐富的歷史人文底蘊，助力新媒體相關企業落地發展，同時利用新媒體的力量，讓更多的人能夠深入了解副中心的歷史底蘊與美好未來。

　　2025年，為了能夠滿足企業日益增長的多元化辦公需求，同時讓更多的企業能夠享受到北京國際財富中心所營造的平臺資源。我們在園區內特別打造了長安源新品--總裁會客廳。

　　我們通過空間改造，創新打造了平層空間、立體空間兩種類型，單戶建筑面積約180-360㎡，并可自由組合使用，能夠滿足不同類型企業的商務需求。相較于傳統寫字樓產品，我們打造了總裁會客廳，依托專屬庭院、空中露臺、地下陽光空間等優勢，營造了一個靜謐自然的商務領地，不僅可以承載商務辦公需求，同時也可以成為企業展示產品，商務接待之地，從而滿足當下企業多元化商務辦公需求。

　　我們富華國際集團，作為已深耕副中心十余年的企業，在北京國際財富中心的運營發展中，始終堅持"與副中心同行，與副中心共贏"的理念，通過產品創新、平臺搭建等，讓財富管理、綠色金融、新媒體等產業于此匯聚發展，后續，我們繼續致力于將園區打造，努力成為副中心培育新質生產力的策源地，助力副中心高質量發展。