天津
01
最近，正榮紫闕又“復工”了的消息在坊間流傳。
我去翻了翻正榮天津區域的公眾號及視頻號。
官方公眾號的最后一次更新，目前還停留在2024年8月31日，而且發的還是鄭州項目的相關內容。
官方視頻號的最近一次更新，是在今年的7月19日，發布的是正榮云溪潤宸的工程進度。
任何一家暴雷房企，一旦復工，一定是會官宣的，這是常識。
但，目前正榮天津區域并未官宣正榮紫闕再次“復工”，所以不妨讓子彈再飛一會兒。
畢竟，希望越大，失望也就越大。
為什么說是又傳“復工”呢？
2022年11月，就有媒體稱正榮紫闕已復工……
“現場能聽到機器作業施工的聲音，還能看到施工工人的身影”。
然而，又過去了將近三年，還沒交付……
這就有些尷尬了。
那么，這次到底是真復工，還是“表演式”復工，又或者是大家共同的愿望（想象）……我們就不得而知了。
02
昨日，天津萬科發布公告——
《公告 | 我司持有東第萬科廣場商業項目部分資產對外出售公告》
公告內容如下：
我司持有東第萬科廣場商業項目，位于西青區李七莊街昌凌路與鑫通道交口東第商業中心1號樓，總建筑面積24199.15平方米。
資產概況：
東第萬科廣場項目為已竣工交付的在營商業項目，8套，東第商業中心1號樓-1-4層。
現計劃將上述資產進行對外出售，如有購買意向，請于2025年12月31日前聯系我處。
我查了一下。
東第萬科廣場是天津萬科首個落地的社區商業項目。
2019年1月11日，東第萬科廣場正式開業迎客。
其中地上總建筑面積6萬㎡，包含萬科自持運營的2.2萬㎡商業——萬科廣場，自持運營的2.8萬㎡的長租公寓——泊寓，以及1萬㎡的地鐵和公交場站。
作為業主，客觀講，東第萬科廣場商業還是值得買入的。
與地鐵5號線中醫一附院站接駁，守著天津中醫藥大學第一附屬醫院（南院區），人流量不錯。
目前一樓招商情況最好，趕上飯點，米村拌飯甚至都得拿號排隊。
二樓的萬V生鮮超市生意好到干黃了一樓的華潤超市。
但也非常考驗招商和運營能力，三四樓的招商運營相對并沒有那么理想。
建議有意者一定要來實地考察。
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