香港豪宅之巔，深扒馬云的“鄰居圈”

出品｜鳳凰網(wǎng)風(fēng)財(cái)訊

作者｜王婷婷W=T=T

近日希慎興業(yè)(00014.HK)公告顯示，11月7日前該司全資子公司將與Verdant Peak Investment Limited簽署合約，后者實(shí)控人張勇擬購入位于香港半山竹林苑的一個住宅單位，金額約5354萬港元，10月24日交易已支付5%訂金。

張勇購入香港豪宅

馬云下屬變“鄰居”

天眼查顯示，張勇自2007年起在阿里巴巴擔(dān)任多個要職，包括淘寶首席財(cái)務(wù)官、天貓總裁等，深度參與了淘寶、天貓的發(fā)展歷程。2013年9月，張勇成為阿里巴巴集團(tuán)首席運(yùn)營官，主導(dǎo)構(gòu)建了菜鳥，同時推出了天貓國際。

后張勇接任阿里集團(tuán)CEO職務(wù)，主導(dǎo)投入盒馬，收購銀泰、大潤發(fā)等探索新零售。2019年9月10日張勇接任阿里巴巴集團(tuán)董事局主席一職。

2023年9月10日，張勇卸任阿里巴巴董事會主席兼CEO職務(wù)，此后專職擔(dān)任阿里云智能集團(tuán)董事長兼CEO。2025年10月張勇正式卸任阿里巴巴集團(tuán)CEO兼董事長，以及其在天貓、淘寶的董事長兼總經(jīng)理職務(wù)。

目前，張勇仍是晨壹基金的管理合伙人，港交所旗下中國業(yè)務(wù)咨詢委員會的成員，兼任希慎興業(yè)獨(dú)立非執(zhí)行董事。

網(wǎng)絡(luò)消息稱，張勇在杭州工作十余年沒買一處房產(chǎn)，作為上海人的他周末都是從杭州回上海，平時則住在五星級酒店。據(jù)稱阿里總部附近的四季酒店別墅套房就是他的常住地，該套房是兩層的獨(dú)棟別墅，帶院子，月租近20萬，每年住宿費(fèi)用超過200萬，由公司報(bào)銷。

時隔數(shù)年，張勇終于買房了，但位置卻是香港。資料顯示，竹林苑位于香港灣仔區(qū)東半山堅(jiān)尼地道74-86號，屬于香港島的核心豪宅區(qū)域。

從竹林苑步行去Branksome crest，不到3公里。2007年馬云曾以2.82億港元的高價，在香港半山區(qū)Branksome crest買下一套豪宅。

兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，張勇還是選擇和昔日的老板，做一做“鄰居”。

錢峰雷高調(diào)秀“和馬云住得不遠(yuǎn)”

“錢多多”復(fù)出引爭議

想和馬云做鄰居的，從來都不少。

今年初高調(diào)復(fù)出，開直播、做網(wǎng)紅、推銷區(qū)塊鏈和AI產(chǎn)品的錢峰雷，便是“沖著”馬云去的浙籍富豪之一。

在接受一個大V探家的視頻中，錢峰雷就透露，位于香港白加道的豪宅，是自己2013年花費(fèi)超8億港元買的。在這里買房的原因是“想和朋友們住在一起”。視頻中錢峰雷還給觀眾指了指馬云房子的所在方向，稱住得不遠(yuǎn)。

的確，2015年8月14日，時任阿里巴巴集團(tuán)主席的馬云以15億港元天價買入香港白加道22號的豪宅（每呎價格超過15萬元），創(chuàng)下了當(dāng)年全球單價第二高的紀(jì)錄、當(dāng)年香港單價最貴的豪宅紀(jì)錄，戰(zhàn)績令人印象深刻。

錢峰雷豪宅客廳的墻上，掛著一幅名為《桃花源》的畫，錢峰雷特意介紹稱，這幅畫是由馬云和曾梵志合作的油畫。

實(shí)際上，在此多年前錢峰雷和馬云并不相熟，2015年錢峰雷在香港蘇富比拍賣會上，以3600萬港元（加傭金后到4220萬元港幣）的高價買下馬云的上述畫作，不僅砸出了自己“錢多多”的名聲，也加深了其進(jìn)入馬云朋友圈的“緣分”。

2018年，錢峰雷的生日當(dāng)天，馬云還攜虞鋒基金全體員工為其送上生日祝福。

從鄰居到好友，錢峰雷和馬云的商業(yè)聯(lián)系也愈發(fā)緊密。

資料顯示，錢峰雷曾入股螞蟻集團(tuán)，錢峰雷旗下的浙江恒峰國際控股公司也與云峰基金、螞蟻金服存在諸多合作關(guān)系。

近年，隨著馬云退出江湖，錢峰雷也低調(diào)了幾年。此次錢峰雷高調(diào)復(fù)出，并且在自媒體大膽“爆料馬云”，被質(zhì)疑是蹭好友熱度，不過也有網(wǎng)友質(zhì)疑是一個圈子“共搞熱度”。

10月初，云鋒金融發(fā)布公告稱，已經(jīng)戰(zhàn)略入股全球加密貨幣人壽保險公司Anthea Holding Limited，并簽署戰(zhàn)略合作備忘錄。

而幾乎同一時段，錢峰雷也宣布要帶領(lǐng)FO-X（fo.com）進(jìn)軍區(qū)塊鏈技術(shù)，并已推出首款產(chǎn)品——即時通訊軟件FoChat。馬云的好友圈，似乎又在互聯(lián)網(wǎng)前沿領(lǐng)域“碰頭”了。

“最懂馬云的執(zhí)行者”

虞鋒6.85億元入手山頂豪宅

馬云的伙伴，想和他在香港豪宅圈“做鄰居”的，張勇并非第一人。早在2016年，云鋒基金合伙人虞鋒就以6.85億港元高價買下了山頂聶歌信山道的豪宅。

虞鋒與馬云都是長江商學(xué)院首期CEO班的同學(xué)，兩人或于2009年相識，2010年二人就敲定了共創(chuàng)云鋒基金的合作。基金名稱取自馬云的“云”與虞鋒的“鋒”，初期股權(quán)比例馬云占40%、虞鋒占60%。

據(jù)悉，云鋒金融的分工模式是“馬云定戰(zhàn)略、虞鋒抓執(zhí)行”。虞鋒在公開場合始終強(qiáng)調(diào) “馬云的信任是團(tuán)隊(duì)最大資產(chǎn)”，而馬云則稱其為 “最懂我的執(zhí)行者”。

憑借馬云的頂級人脈與虞鋒的操盤能力，云鋒基金一期即募資100億元，迅速投資了寧德時代、小鵬汽車、藥明康德、搜狗等明星企業(yè)，同時深度參與阿里私有化、螞蟻集團(tuán)孵化等核心項(xiàng)目，管理規(guī)模十年內(nèi)突破千億大關(guān)。

伴隨馬云隱退，虞鋒在云鋒金融的持股比例增至70%，掌握云鋒系的絕對掌控權(quán)。2025年，“云鋒系”大動作不斷，不僅拿下了香港虛擬資產(chǎn)交易牌照，還斥資4400萬美元購入了1萬枚以太坊，高調(diào)進(jìn)軍Web3領(lǐng)域。

2025年，云鋒金融更是招攬了前復(fù)星聯(lián)席董事長梁信軍、前蒙牛總裁盧敏放等加盟，眾多大佬不僅意味著多重信譽(yù)背書，其資源和能力也或?qū)?qiáng)化具體的產(chǎn)業(yè)協(xié)同能力。

新一批神秘富豪入場

香港頂豪“鄰居圈”更迭

實(shí)際上，馬云最初在香港買下半山區(qū)Branksome crest、白加道22號等豪宅時，或許也考慮到了“鄰居”。畢竟僅僅在山頂白加道一帶，就有李首富、李兆基、劉鑾雄、許家印等頂級富豪的房產(chǎn)，可謂香港豪宅天花板區(qū)域。

而圍繞這個區(qū)域，眾多華人富豪蜂擁而至。

今年，香港山頂白加道售出的一套豪宅，就被曝由Paul Hastings(普衡)律師事務(wù)所大中華區(qū)創(chuàng)始合伙人李曙峰，以2.88億港元購得。而李曙峰在2013年就曾斥資7.4億港元在香港白加道購下一套豪宅，彼時被稱為“香港史上第二貴豪宅”。

距離加白道不遠(yuǎn)的山頂聶歌信山道8號，在2016年就迎來了美的集團(tuán)創(chuàng)始人之子何劍鋒（7.4億港元）、時代地產(chǎn)創(chuàng)始人岑釗雄太太李一萍（3.1億港元）、京基集團(tuán)實(shí)控人陳華之子陳家榮（5.93億港元）等富豪的入主，大家耗資不菲，爭相加固富豪圈層的“鄰居效應(yīng)”。

在山頂盧吉道，則住著徐航、劉志強(qiáng)等富豪。徐航是深圳鵬瑞集團(tuán)董事會主席、邁瑞醫(yī)療聯(lián)席執(zhí)行長，前者開發(fā)了深圳灣1號、廣州鵬瑞1號、佛山三龍灣1號等頂奢豪宅。2024年徐航妻子被曝以13億港元購得香港太平25及26號豪宅。

劉志強(qiáng)是香江集團(tuán)董事長，其女兒劉楸妍2021年11月斥資6.4億港元購得盧吉道27號Mount Nicholson的一套豪宅（在徐航豪宅的旁邊），當(dāng)年創(chuàng)下了“亞洲樓王”的新紀(jì)錄。劉楸妍此前還斥資約5.6億港元買下了相鄰的豪宅，兩套總價高達(dá)12億港元。2018年劉志強(qiáng)及兒子劉根森，還分別以逾5.47億及逾5.9億元購入同項(xiàng)目豪宅。

在香港山頂Central Peak豪宅項(xiàng)目則住著順豐控股創(chuàng)始人王衛(wèi)（2021年斥資近5億購得）、中渝實(shí)業(yè)創(chuàng)始人張松橋（其2015年、2017年分別在香港買了4處房產(chǎn)和2棟山頂豪宅）。

以香港太平臺“山頂”和“半山”為代表的區(qū)域，白加道、施勛道、種植道、馬己仙峽、歌賦山道、普樂道等板塊，已經(jīng)成為中國、乃至全球富豪的”頂級鄰居圈“。這些圈子，牽動著全球不小規(guī)模的財(cái)富，也成為華人富人前仆后繼、趨之若鶩的寶地。

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