難難難！溫州百億項目流產、知名集團接連倒閉，普通人身背債務，這個時代荊棘密布……

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時代的塵埃，就連曾經叱咤風云的集團企業都扛不住，更何況普通人？

近日，曾轟動整個溫州的【瑞安湖嶺5A級溫泉小鎮】項目徹底涼涼，該項目包括“泉嶺名邸”住宅區及“泉嶺名邸酒店”的土地與在建工程，目前已被打包拍賣，起拍價僅為5.68億元，與昔日號稱“投資百億”的宏大敘述形成鮮明反差。

該項目于2021年3月拿地，當時溫州樓市正值鼎盛時期，在狂熱的市場氛圍中，恒達聯合體以“封頂+競配”的巨大代價競得該項目地塊，可殊不知，這一決策將讓其付出慘重代價。

所謂“攘外必先安內”，可在拿地后，恒達聯合體內部股東爆發矛盾，甚至在2022年還鬧到對簿公堂的程度，項目推進速度也受此影響一度停滯，直到法院判決后才正式啟動。

2023年6月，湖嶺溫泉小鎮一期開盤，共計327套房源，其中洋房毛坯售價約1.17萬元/㎡，疊墅毛坯售價約1.89萬元/㎡，合院毛坯售價約2.07萬元/㎡。

高峰期拿地，下行期開盤，又是溫州樓市最不抗壓的文旅盤，湖嶺溫泉小鎮可謂是”天崩開局“，最終也不出意外的深陷泥潭，開發商在去年3月被瑞安市人民法院列為執行人，去年12月正式破產清算。

余波未平，作為該項目牽頭者的恒達集團母公司也受到嚴重影響，今年以來，不僅名下多套資產上架法拍，相關糾紛、訴訟也如雨后春筍。

恒達集團作為溫州老牌房企，曾開發過豪都花園、綠洲花園、假日花園、御景苑、涵景苑、鉑金府邸、鉑金灣等知名樓盤，巔峰時期也算溫州房企標桿，卻因一步踏錯落到如今這步田地，實在讓筆者唏噓。

不過，時代的更迭就是如此殘酷，別說恒達集團，就連曾經征戰全國的溫州本土房企——中梁、大發都歇菜了，更屌的“宇宙級房企”恒大、碧桂園不也沒扛住嗎？

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其實不只是房地產領域，以目前的經濟環境，各行各業可以說都承壓，正如近年以來，溫州接連好幾個老牌集團徹底破產，曾經的輝煌付之一炬——

寶龍電子集團

2025年10月29日，樂清法院發布公告，裁定宣告寶龍電子集團有限公司破產。

該企業曾經絕對是“業內大佬”，巔峰時期通過資本經營，擁有超10家全資及控股子公司，業務覆蓋移動電話、家用電器、儀器儀表、網絡工程等領域，是全國無區域性綜合大型企業集團。

還曾獲“中國電子元件百強企業”、“浙江省專利百強企業”、“浙江省管理示范型企業”、“浙江省優秀創新型單位”、“浙江省清潔生產企業”、“浙江省綠色企業”、“銀行AAA級資信企業”等榮譽稱號。截至2019年，該企業已獲得62項馬達專利，8項新產品被認定為“國內領先”。

精益電器集團

2025年10月23日，樂清人民法院發布公告，裁定宣告精益電器集團有限公司破產。

該企業是樂清電氣產業早期代表，早在1997年，精益電器就已晉升為全國性無區域企業集團，年產值達7.8億元，與德力西齊名。

鼎盛時期，擁有5家子公司及200家成員企業，員工超3000人，集團產品涵蓋80多個系列、近萬種規格，不僅遍布全國，還出口到巴西、澳大利亞、非洲、中東等20多個國家和地區，一度蟬聯多年“中國民營企業500強”。

新華電器集團

2025年10月16日，樂清人民法院發布公告，裁定宣告新華電器集團有限公司破產。

該企業由柳市第一代民營企業家鄭元孟創建，曾被評為“中國民營企業500強”、“中國電氣工業企業100強”，是一家無區域性大型企業集團。

2001年時，新華電器集團年產值就已經高達17億元，規模遠超過同期大部分的同類電器企業，其產品曾暢銷全國，并遠銷東南亞、中東、歐洲、南美等地的50 多個國家和地區。

龍飛集團

2025年9月5日，樂清人民法院發布公告，裁定龍飛集團有限公司破產清算。

該企業是跨地區、跨行業、多元化的綜合性集團企業，擁有二十多項國家專利，產品通過CMDC 質量管理體系認證、ISO9001 國際質量體系認證等多項認證，曾獲得“浙江省高新技術產品” 等榮譽，產品出口至五十多個國家和地區。

鳳凰科技集團

2025年9月24日，鳳凰科技集團因破產清算，其名下“正泰小額”的股權被法拍。

該集團在電力金具領域深耕，先后被評為“中國馳名商標”、“國家高新技術企業”，接連獲得“銀行AAA級資信企業”、“浙江省納稅AAA級信用等級企業”、“中國海關A類管理企業”、“浙江省三優企業”、“浙江省著名商標”、“浙江省知名商號”、“浙江名牌產品”。

巔峰時期跨界涉足金融、房地產、銅材加工等產業，擁有廠房15萬多平方米，員工超2000人，產品遠銷日本、美國、歐洲等40多個國家和地區。

路港集團

2025年7月14日，鹿城法院裁定路港集團破產清算。

該企業成立于1995年，是深耕溫州基建的知名企業，主營公路工程、土石方挖掘等業務，曾參與甘肅銀川甜羅高速、四川雅瀘高速（亞洲第一高墩）、廣東增城北三環高速等省外項目及省內的諸永高速、金麗溫高速、甬臺溫高速等數百個項目。

巔峰時期年產能達80億元，曾擁有5家子公司、2家控股公司和15家直屬分公司，員工一度超過5600人，但由于近年來債務高企，2022年被債權人申請破產清算，于是該集團屬地政府牽頭對其進行預重整，但是預重整計劃未獲通過。

諸如此類的案例還有很多，其中每一個破產的集團單獨拿出來，都曾是行業內的傳奇，但在時代的碾盤下，再硬的頑石到最后也逃不過灰飛煙滅的結局。

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各大行業巨頭都扛不住的時代荊棘，那么普通人呢？

據《2024年中國居民金融負債狀況調查報告》顯示，截至2024年12月31日，我國11.5億成年人中有8.37億背負債務，占比73%，意味著三個成年人里超過兩個負債。

而根據央行征信中心2025 年 9 月數據顯示，全國有信貸登記的自然人達 8 億，占適齡勞動人口的 94%，信貸滲透率接近飽和，居民杠桿率已歷史性突破70%，相當于每10 人中就有 7 人背負債務，其中 3 億人處于逾期狀態。

從債務類型和債務人數來看，房貸債務的占比均為最高，占負債總人口的57.6%，且居民的負債總額與其可支配收入的比率截至2024年底達到64.7%，相比十年前增長了將近30個百分點，十年時間幾乎翻番，即居民可支配收入中將近6.5成來自負債。

與之形成鮮明對比的，就是幾乎一路向跌的房價！

房價跌，房貸可不會少，以溫州樓市為例——從2021年6月開始計算，市區一套五年前價值200萬的房產，彼時4成首付需80萬，按照當時5.4%左右的房貸利率計算，除了本金120萬以外，等額本息需支付122.3萬的利息，等額本金需支付97.3萬的利息。

而此前我們大致推測了溫州房價近幾年的跌幅——【】，按照42%的房價跌幅計算，到如今該房源大概只剩116萬，不僅資產縮水84萬，而且還要背負120萬的本金，以及巨額利息！

生意難做，房價狂跌，時代的荊棘似乎在我們所有人身上留下傷痕，這種日子還要持續多久？筆者無法預測，只希望快點結束！

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