上海賣房最怕的，根本不是降價！

現(xiàn)在賣房最怕的，根本不是砍價。

而是房子壓根沒人鳥。

這是一種無聲悶殺。

“掛牌1年的房子，連維護人的面一次都沒見過，更別說什么看房了。”

“一周有看房兩三次的，但就是沒人出價，怎么也不愿意談判。”

“更糟糕一點的，整個片區(qū)，同類房源近幾個月都是0成交，怎么搞。”

當下賣房的真相是：

你的房子，能賣多少錢？多久能掉賣掉？

和你的中介維護人關系很大。因為他是你跟中介和客戶中間的唯一鏈接，完全掌握了信息差的主動權(quán)。

如果你房子的維護人，是年輕的中介小哥，手上本來就沒啥資源，那就是無用功。

如果你這套房子，掛牌價過高，中介缺乏推房動力，很容易淪為“炮灰房”。

如果你被中介“最后一個客戶”“馬上簽”這種話術套住，結(jié)果就可能少賣幾十萬。

傳統(tǒng)中介賣房，已經(jīng)不適用現(xiàn)在的市場了。

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現(xiàn)在賣房，要的是確定性。

今天的房東比任何時候都需要中介“拿到結(jié)果”，甚至是拿到更好的結(jié)果。

千萬不要抱著“價格合適就賣，實在不行就邊租邊賣”的心理，因為有租客住在你的房子里，既不能保證隨時看房，還影響買家的看房體驗。

千萬不要再抱著“掛高價尋找有緣人”的幻想，接受現(xiàn)實合理定價，可以參考同小區(qū)或類似地段房源的成交價，避免定價偏離市場。

讓你房子的性價比進入前百分之五，因為市面百分之九十五的房子注定賣不出去。

想要快速賣房，選對平臺真的太重要了！

現(xiàn)在賣房，考驗的是定價能力，不是無腦降價。

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現(xiàn)在賣房，考驗的是渠道能力，不是盲目獨家。

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現(xiàn)在賣房，考驗的是服務能力，不是兩邊通吃。

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2、中介與買家壓價；

3、信息不對稱與決策困難；

4、看房與溝通的繁瑣；

5、心理壓力與情緒波動。

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