北京
一套平平無(wú)奇的房子，一周時(shí)間從440萬(wàn)美元飆到820萬(wàn)美元成交。看房的風(fēng)投家當(dāng)場(chǎng)吐槽"不值"，但買(mǎi)家用真金白銀投了票——這就是眼下舊金山樓市的日常。
更夸張的案例發(fā)生在考爾霍洛社區(qū)。一套5700平方英尺的六居室，掛牌價(jià)795萬(wàn)美元，兩周后以1500萬(wàn)美元落錘。房主2020年夏季花780萬(wàn)美元入手，當(dāng)時(shí)疫情正把大批居民趕出城市；不到六年，價(jià)格幾乎翻倍。
房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人羅欣·達(dá)爾在X上曬出這筆交易，評(píng)論區(qū)里見(jiàn)慣風(fēng)浪的業(yè)內(nèi)人士集體震驚。畢竟舊金山房?jī)r(jià)向來(lái)高不可攀，但如今的成交紀(jì)錄正在突破這座城市原本的價(jià)格想象力上限。
熱潮不止于頂級(jí)豪宅圈層。伯納高地一套2300平方英尺的住宅本周400萬(wàn)美元成交，較掛牌價(jià)高出100萬(wàn)美元。諷刺的是，同一套房?jī)赡昵皹?biāo)價(jià)295萬(wàn)美元，根本無(wú)人問(wèn)津。同一個(gè)市場(chǎng)，同一批買(mǎi)家，兩年時(shí)間態(tài)度天翻地覆。
數(shù)據(jù)平臺(tái)雷德芬的統(tǒng)計(jì)揭開(kāi)了這層割裂：今年3月舊金山豪宅成交量同比大漲22%，簽約成交中位周期從28天壓縮到12天，近三分之二豪宅兩周內(nèi)完成交易。普通住宅成交量漲幅不足4%，房?jī)r(jià)基本持平。兩個(gè)市場(chǎng)，兩種氣候。
錢(qián)從哪來(lái)？答案藏在舊金山灣區(qū)的科技公司股權(quán)里。OpenAI與Anthropic近年開(kāi)放二級(jí)市場(chǎng)股份轉(zhuǎn)讓，大批員工手握巨額現(xiàn)金流。這些人本就定居于此，套現(xiàn)后的第一站就是房產(chǎn)升級(jí)。充裕的資金直接涌入樓市，競(jìng)價(jià)戰(zhàn)成了常態(tài)。
真正的大戲或許還沒(méi)開(kāi)場(chǎng)。SpaceX、OpenAI、Anthropic及一眾科技巨頭均未上市。業(yè)內(nèi)普遍預(yù)期，部分企業(yè)即將啟動(dòng)IPO。一旦數(shù)千名持有千億估值股權(quán)的員工集體變現(xiàn)，當(dāng)下的樓市熱度可能只是前奏。房源掛牌一周賣出1500萬(wàn)美元的記錄，到時(shí)候會(huì)不會(huì)顯得保守？
特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)”用戶上傳并發(fā)布，本平臺(tái)僅提供信息存儲(chǔ)服務(wù)。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
