土拍現(xiàn)場(chǎng)！中海PK保利，逐鹿泉州核心地塊！溢價(jià)3.75%！

晉江中心區(qū)又一塊優(yōu)質(zhì)地成功出讓

【中海地產(chǎn)】競(jìng)得青陽(yáng)街道

總建超6萬(wàn)㎡優(yōu)質(zhì)地塊

成交總價(jià)：3.32億！

成交樓面價(jià)約：5509元/㎡

溢價(jià)3.75%

該地塊吸引泉州市中海宏洋海創(chuàng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（中海宏洋）、泉州中澤房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（保利發(fā)展）2家企業(yè)參與競(jìng)拍，最終由中海宏洋公司以3.32億元總價(jià)競(jìng)得，溢價(jià)3.75%。

土地位置：位于青陽(yáng)街道洪山文創(chuàng)園

土地面積：30134平方米

土地用途：居住用地—城鎮(zhèn)住宅用地（二類城鎮(zhèn)住宅）、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地—商業(yè)用地（零售商業(yè)）

主要規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：1.0＜容積率＜2，10%＜建筑密度＜30%，綠地率≥30%

起叫價(jià)：32000萬(wàn)元

增價(jià)幅度：100萬(wàn)元的整數(shù)倍

地塊位于晉江中心城市核心區(qū)，交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，臨近泉州晉江國(guó)際機(jī)場(chǎng)、泉州南站。其中，世紀(jì)大道作為晉江發(fā)展主軸，貫穿南北，它不僅是一條展現(xiàn)城市風(fēng)貌的景觀大道，更是晉江創(chuàng)新活力走廊的形象代表。同時(shí)，它還是一條行政大道，串聯(lián)起晉江市政府、文化中心、體育中心等，承載著城市的核心功能。

繁榮的商貿(mào)與產(chǎn)業(yè)

作為商貿(mào)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)，青陽(yáng)街道分布著洪山文創(chuàng)園、金融廣場(chǎng)、利郎創(chuàng)意園等一批創(chuàng)意園區(qū)；商業(yè)氛圍濃厚，分布著寶龍城市廣場(chǎng)、陽(yáng)光時(shí)代廣場(chǎng)、福隆廣場(chǎng)等一批城市商圈。

完善的教育配套

教育資源豐富，涵蓋從學(xué)前教育到中學(xué)教育多個(gè)階段。其中，晉江市實(shí)驗(yàn)中學(xué)，教學(xué)設(shè)施完善，師資優(yōu)秀，可滿足中學(xué)教育的需求；第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)象山校區(qū)，由第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)統(tǒng)一管理，教學(xué)成果斐然。

而此次土拍也是繼11月華潤(rùn)進(jìn)駐梅嶺中片區(qū)、12月金地落子池店南片區(qū)之后，晉江土地市場(chǎng)的又一次熱度攀升。兩家央企同場(chǎng)競(jìng)拍，進(jìn)一步推動(dòng)了晉江樓市活躍度，也再次證明核心區(qū)域優(yōu)質(zhì)地塊仍是房企布局的關(guān)鍵因素。

這份“土拍熱潮”的背后，是企業(yè)們對(duì)晉江的一致信心，他們看中的從不是一時(shí)的市場(chǎng)熱度，而是晉江城市發(fā)展的“硬底氣”。這份底氣，來(lái)自全國(guó)百?gòu)?qiáng)縣前三的經(jīng)濟(jì)總量，來(lái)自躍居全國(guó)第二的縣域經(jīng)濟(jì)和社會(huì)綜合發(fā)展指數(shù)，更是來(lái)自寫入中央文件、納入福建省地方法規(guī)的“晉江經(jīng)驗(yàn)”——從實(shí)踐探索到制度固化跨越升級(jí)，為城市發(fā)展筑牢了堅(jiān)實(shí)根基；這份底氣，也來(lái)自產(chǎn)業(yè)集群持續(xù)吸附的人口紅利，讓居住需求始終有“源頭活水”；來(lái)自交通、教育、商圈的全維配套，讓房產(chǎn)不僅是“房子”，更是承載品質(zhì)生活場(chǎng)景與長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展價(jià)值的宜居載體。在這些企業(yè)看來(lái)，晉江的房地產(chǎn)發(fā)展，錨定的是城市向上的勢(shì)能、是民生福祉升級(jí)的現(xiàn)實(shí)需求，這份“基本面托底的確定性”，就是他們敢在市場(chǎng)調(diào)整期果斷出手的核心邏輯。