限高300米→100米！濱江C5地塊“商改住”！

備受關(guān)注的濱江C5地塊，即將迎來(lái)“商改住”。

2025年12月31日，長(zhǎng)沙市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布濱江新城控規(guī)C09-1-B-8-3、C09-1-B-8-2、C09-1-B-6-4-1地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃局部技術(shù)修正批前公示。

將C09-1-B-8-3地塊用地由商務(wù)用地(B2)修正為二類居住用地(R2)，凈用地面積21061平方米，容積率≤2.5，建筑密度≤22%，綠地率≥35%，建筑高度≤100米；

C09-1-B-8-2地塊用地由商務(wù)用地(B2)修正為二類居住用地(R2)，凈用地面積26059平方米，容積率≤2.5，建筑密度≤22%，綠地率≥35%，建筑高度≤100米；

C09-1-B-6-4-1地塊用地容積率修正為≤4.8，其余規(guī)劃指標(biāo)不變。

（修改前）

（修改后）

濱江C5地塊實(shí)際上由4塊地組成，本次調(diào)規(guī)的是南側(cè)的兩塊地，均由商業(yè)用地調(diào)整為住宅用地，限高從300米/200米降至100米，容積率從6.72/8.0降至2.5。

（原規(guī)劃圖）

地塊位于濱江新城北中心，潤(rùn)和濱江灣的西側(cè)，距離4號(hào)線福元大橋西站約200米，南側(cè)就是長(zhǎng)郡濱江中學(xué)，位置優(yōu)越。

此前，濱江新城C7、C8地塊也進(jìn)行了調(diào)規(guī)，C7地塊預(yù)計(jì)整體轉(zhuǎn)為純住宅用地，C8地塊也想調(diào)規(guī)成僅保留南側(cè)少量商業(yè)，北部全部調(diào)整為住宅。

還有潤(rùn)和濱江灣、復(fù)地濱江金融中心、萬(wàn)科金域?yàn)I江五期、保利天禧雙子塔等項(xiàng)目也在“商改住”，濱江新城將會(huì)新增一線臨江住宅供應(yīng)，想買(mǎi)江景房的朋友可以等一等了。

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