房二娃：天！我最愛的星樾135㎡5房，只要385萬了！

媽耶，嚇我一跳！

從昨晚開始，二娃就在不斷被人cue！

到今天早上，單獨(dú)私聊我的朋友，就多達(dá)5個！搞得我是哭笑不得！

而這一切的罪魁禍?zhǔn)祝谷辉醋砸惶字薪闈M世界在發(fā)的二手房......

吶~就是下面這一套（見下圖）：

是的，如你所見！我曾經(jīng)的“白月光”品秀星樾，昨晚，突然冒出一套建面約135㎡的筍盤，價格特別香，總價只要385萬！折合單價僅約2.8萬/㎡！

于是，我便在第一時間，收到了多位朋友的“關(guān)心”。

為啥大家會第一時間來關(guān)心我呢？

實不相瞞，因為這個樓盤的這個戶型，一直是我的“白月光”！我也曾多次寫文章，公開表達(dá)過我想買它的意愿。

比如，上一篇文章“品秀星樾業(yè)主，終于肯低頭了！”里面，我有有提到，我喜歡品秀星樾是因為它綜合素質(zhì)好，學(xué)鐵商以及環(huán)境樣樣齊全。

再加上，這個135㎡戶型是5房，格局啥的也不錯，是品秀星樾里面最好的戶型，也非常適合我。

所以，在買黃埔新城之前，品秀星樾這個135㎡的戶型，一直是我最想買的房子。

◆ 之前的文章截圖

可為啥最后，我卻沒有買呢？

還能為啥，自然是因為價格太高了啊！我覺得不值得！

因為2024年，我想買的時候，心理預(yù)期是500萬以內(nèi)，不能超過500萬。

而那時候呢，品秀星樾的業(yè)主心態(tài)可硬了，最低成交價也要去到540萬！高的甚至去到了589萬！ 反正掛牌價普遍在580萬以上！

并且，完全沒有要降價的意思......

◆ 2024年，同戶型的成交價明細(xì)

所以，去現(xiàn)場看完房后，我就直接放棄這個目標(biāo)了。

而越到后面，我越覺得市場可能會更差。為此，我不敢負(fù)債太多，也不想背太多的貸款。于是，我預(yù)算也從500萬降到了400萬。

到了2025年3月中旬呢，剛好一位媒體朋友他們公司有一套黃埔新城139㎡的工抵房，問我要不要買？

◆ 朋友問我要不要買他們公司的工抵房

了解完房源和價格后，倒也是符合我的預(yù)算和需求。考慮到娃要讀書，我也就買了！

現(xiàn)在來看，我的決策好像也沒錯！

因為，如果當(dāng)時我真的以500萬的價格，買了星樾135㎡的戶型，那我現(xiàn)在可是要虧掉115萬！

◆ 品秀星樾小區(qū)實景圖

但不幸的是，即便我降低預(yù)算買了黃埔新城，現(xiàn)在依舊虧！哈哈哈哈哈哈哈~

只不過，虧得少很多而已！但我也認(rèn)了！

要不然，我買黃埔新城的錢放到現(xiàn)在，可以直接買到品秀星樾這套135㎡的5房戶型了！

唉，不得不說，我和品秀星樾是真沒緣分！

這就好像，“我非常喜歡一個女孩子，追了很久終于在一起了，結(jié)果，因為她父母嫌棄我窮，反對，導(dǎo)致分手。最后，她嫁給了一個條件比我好很多的男人。但結(jié)婚沒兩年，就離婚了，現(xiàn)在重新找了一個，比我還窮很多的男人，而且還是去當(dāng)后媽。我得知消息后，還挺感慨，挺為她惋惜的......”。

嗯，大概就是這種感覺！

而就在剛剛，二娃了解到，這一套房源今天有10幾個意向買家，排隊等著擺臺。

不出意外的話，這幾天應(yīng)該就能夠成交。

◆ 中介朋友與我的聊天截圖

這也再次說明：沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價格。

不管在什么時代和大環(huán)境下，一套好房子，遇到好價格，那都是要靠搶的！

而說到品秀星樾，我覺得我一個地產(chǎn)朋友的操作就特別牛逼。

因為，他們兩口子每次賣房，時機(jī)都踩得特別好！

比如，他們結(jié)婚之前，各自都有一套自己的房子。男方呢，在天河北有一套小戶型；女方呢，則在長嶺居有一套小三房。

因為考慮結(jié)婚買新房。所以，女方在高位的時候把長嶺居的那一套房子給賣掉了，當(dāng)時，是賺錢的！

男方呢，也緊隨其后賣掉了天河北的那套小戶型，小虧離場。

然后，他們把賣了2套房子的錢，又拿去買了品秀星樾建面約99㎡的復(fù)式4房。當(dāng)時總價400萬左右，折合單價約4萬/㎡！

今年6月1日，他們收樓，二娃也跟著一起去了。

當(dāng)時，他們還跟我討論過：到底是自己住，還是直接賣掉？

一開始呢，他們確實是打算好好裝修一下，然后自己住的，畢竟也生寶寶了，到時候需要讀書。當(dāng)時都找裝修公司咨詢裝修方案了。

但他們后面又算了一下，星樾復(fù)式是毛坯，全部裝修下來，加上改造，又要投入幾十萬進(jìn)去，如果再賣的話，可能也并不能提高售價。

最后，思來想去，覺得這種市場下，還是直接賣好點(diǎn)。

于是，6月1日跟我一起去收的樓。沒想到，他悄無聲息的在10月 ，就把房子給賣出去了，成交價350多萬，虧了差不多50萬離場！

我在得知消息后，都很驚訝！因為他前不久還在和我討論要不要賣，沒想到轉(zhuǎn)眼就真的賣掉了。

然后，最近，每次他刷到星樾同戶型降價的新聞，都覺得無比慶幸！因為現(xiàn)在的價格比他賣的價格，還要更低，而且越來越離譜了。

為此 ，我總跟他說：還好你跑得快啊！

現(xiàn)在，他們一家，手持現(xiàn)金，其樂融融的住在出租屋里面，每天笑容滿面，讓人羨慕。

那么，你們覺得星樾的價格降到位了嗎？接下來行情會怎么走？歡迎留言評論。