南京房價逆勢上漲，這個板塊半年上漲42%，房價又開了一個大玩笑

最近我老是刷到樓市變好的信息，很多大v都說，年底很多重點城市樓市出現(xiàn)了翹尾的行情。

像上海這些城市成交量都已經(jīng)瘋癲了，積壓了太久的需求，好像在于這一刻開始爆發(fā)了。

上海我倒是可以理解，好歹是我們的一線城市，需求永遠都是非常旺盛的。

但是像南京這樣的城市，房價突然出現(xiàn)上漲，而且是逆勢上漲，我覺得還是會有些意外的。

所以不得不發(fā)出感嘆，南京房價居然也開始上漲了？

1

當市場悄然發(fā)生變化，持幣觀望的購房者當然會開始坐不住了。

當其他城市還在艱難去庫存的時候，南京的房價竟然開始悄悄的逆勢上漲了。

2025年1月份，南京新房價格環(huán)比上漲0.7%，和成都并列全國第一。

而且還連續(xù)三個月，保持環(huán)比上漲。

我看了一下南京本地的一個知名大v，他也確認了這個消息，在2026年的1月份，二手房居然成交了8000多套。

而像江核區(qū)域均價已經(jīng)上漲了8.3%。

雖然現(xiàn)在大家都看好南京樓市，覺得新一輪的上漲要開始了，但是我卻表示懷疑。

2

說實話，我表示特別的不能夠理解。

一方面，樓市旺季一般在金九銀十，現(xiàn)在也就春節(jié)前夕，我想大部分人是不會在這個時候買房的。

春節(jié)前其實很多人是不會有大型的置業(yè)行為的。

他們現(xiàn)在也就是上班摸摸魚，開開年會，然后等著放假，趕緊回家過年。

另外一方面，如果樓市真的要上漲的話，我想再怎么也輪不到南京這個城市來啟動吧，就算這一次輪不到深圳，起碼也得是什么上海北京之類的呀。

再加上漲的板塊，好像是某神人不太看好的江核和西南等板塊。

但是話又說回來，這個時候止跌回穩(wěn)，或者漲那么一點點，也有概率。

懷疑歸懷疑，不相信歸不相信，但是結(jié)合香港的數(shù)據(jù)來看的話，好像也還行。

因為香港樓市在2025年私人住宅的售價指數(shù)已經(jīng)連續(xù)上漲了7個月，終結(jié)了自2022年以來三年的跌勢。而且全年還上漲了3.2%，整體表現(xiàn)不錯。

雖然這個信號在房產(chǎn)圈還沒有一個人在關注，也沒有一個人提到，但是我覺得這個信號也是值得我們參考的，非常重要。

3

所以換一個方式來看的話，南京第1個開始上漲，好像也不是那么奇怪，也能夠接受。

就像我們說的，南京好歹是內(nèi)陸城市最早完全放開的城市。

這一次的完全放開，一開始肯定是下跌的，因為還沒跌到位，限制只是放緩了她的下跌。

所以放開之后就開始下跌，然后慢慢的跌到位了，開始筑底了，現(xiàn)在自然就從底部開始上漲了。

如果是這樣的一個節(jié)奏的話，那么其他的重點城市可能也會像南京這個樣子，陸陸續(xù)續(xù)跟上了。

所以南京樓市目前之所以這兩個板塊開始領漲，我覺得因為跌了那么久，房價太香了，性價比太高了吧。

看來市場是一直在變化的，機會呢也總是留給有準備的人。

希望這一波行情又能改變不少人的命運吧，好歹很多人已經(jīng)等了好幾年了。