溫州知名房企狼狽破產(chǎn)！億元酒店慘遭流拍

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2026年2月2日上午10時，溫州婁橋德信君亭酒店在阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺的首次拍賣正式落幕。

這場起拍價高達 1.242798069 億元的拍賣，最終以0人報名、0人出價的冷清局面收場。

據(jù)悉，此次拍賣標(biāo)的為溫州市甌海區(qū)婁橋街道仁匯路 380 號的德信君亭酒店及其附屬家具設(shè)備，酒店于 2020 年開業(yè)，建筑面積達 15065.95㎡，土地使用權(quán)面積為 5281.69㎡。

從地理位置來看，該酒店毗鄰大西洋銀泰購物商城、森馬工業(yè)園、上匯工業(yè)園及眼鏡小鎮(zhèn)等商圈與產(chǎn)業(yè)園區(qū)，距離 S1 輕軌約 8 分鐘路程，且臨近金麗溫、甬臺溫高速入口及甌海大道等交通樞紐，按此前定位屬商務(wù)客人理想選擇。

此次拍賣源于酒店原所屬企業(yè)溫州德信明成置業(yè)有限公司的破產(chǎn)清算。公開信息顯示，該公司成立于 2013 年，大股東為知名房企德信。2025 年 10 月，因無法到期清償債務(wù)且資產(chǎn)不足以覆蓋全部債務(wù)，公司向溫州市甌海區(qū)人民法院申請破產(chǎn)清算，法院于當(dāng)月 9 日裁定受理該案，并指定嘉瑞成律師事務(wù)所擔(dān)任管理人。

德信曾是溫州頭部房企，更是全國百強房企，2013年進入溫州以后一舉拿下5宗宅地塊氣勢如虹，當(dāng)時的意氣風(fēng)發(fā)與如今的狼狽形成鮮明對比。

經(jīng)管理人調(diào)查，德信明成置業(yè)有限公司名下資產(chǎn)（含本次拍賣酒店）合計市場價值約 1.26 億元，另有少量貨幣資金余額，但這些資產(chǎn)仍無法覆蓋約 1.43 億元的債務(wù)，最終法院裁定其進入破產(chǎn)清算程序，酒店資產(chǎn)也隨之進入司法拍賣環(huán)節(jié)。

值得注意的是，此次拍賣除 1.24 億余元起拍價外，成交后買受人還需另行支付成交價 0.5% 的軟件服務(wù)費，且根據(jù)此前相關(guān)信息，酒店存在承租人，買受人需自行承擔(dān)承租人騰空風(fēng)險，這些因素或在一定程度上影響了潛在競買人的參與意愿。當(dāng)前，該酒店拍賣頁面已顯示 “再拍” 標(biāo)識，后續(xù)是否會調(diào)整起拍價重新上架，仍有待關(guān)注。

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