打通辦證路徑！昌平2萬余戶居民拿到房產“大紅本”

“盼了這么久的房產證終于拿到了手上，心里一下子踏實了，生活也有了新盼頭！”

過去一年里，在回龍觀舊村改造定向安置房項目、馬連店組團重點村舊村改造項目等多個歷史遺留項目的不動產權證書發放現場，居民們手捧“大紅本”，眉眼間的喜悅之情溢于言表。

2025年，市規劃自然資源委昌平分局（以下簡稱昌平分局）聚焦歷史遺留房產“辦證難”這一群眾急難愁盼問題，以創新機制為抓手，分類施策、精準發力破解辦證堵點難點，全年共打通12個歷史遺留項目辦證路徑，為2萬余戶居民掃清辦證障礙，交出了一份亮眼的民生答卷。

昌平區歷史遺留項目存量大、涉及戶數多、覆蓋范圍廣。這些項目普遍存在前期手續不完善、產權性質界定模糊等共性難題，解決難度大，一直以來都是壓在居民心頭的“揪心事”，也是基層政務服務中難啃的“硬骨頭”。

昌平分局深知歷史遺留辦證問題的復雜性，他們主動擔當、迎難而上，創新構建了“三二一、兩步走”的工作機制，為系統性破解難題筑牢制度根基。“三二一”聚焦制度保障，通過“三督”層層壓實責任，聯合紀檢部門督進度、督落實、督成效；以“二幫”強化支撐，協調解決跨部門難題；靠“一新”突破瓶頸，推行前置審核、并聯推進、容缺辦理等創新舉措，提升工作的靈活性與高效性。“兩步走”則著眼落地執行，以“周調度”統籌協調內外事務，以“日跟蹤”落實專人盯辦重點項目，形成 “發現問題—協調對接—高效解決”的閉環，推動辦證工作提質增效。

針對不同項目的“疑難雜癥”，昌平分局堅持“一項目一方案”，精準施策疏通堵點，打造了分類施治、精準破題的生動樣本。鞏華城及北區B6地塊定向安置房項目因審批手續不完善等歷史遺留問題一度停滯，昌平分局不搞“一刀切”，而是結合項目實際量身定制解決方案，在市規劃自然資源委支持下找準破解路徑，推動停滯多年的項目重回辦證正軌。

東小口鎮賀村中灘村組團A地塊重點村舊村改造項目因存在未取得審批手續、主體變更及遺留問題，導致居民產權證辦理長期停滯。昌平分局靶向攻堅：創新采用“并聯推進+前置指導”工作模式。在補辦手續的同時同步開展安置人員梳理、合同簽訂等工作，并協調多部門倒排工期、加快審批，督促項目主體結清歷史欠費，徹底掃清關鍵環節障礙。

通過“周調度、日跟蹤”機制，匯聚各方力量合力破解難題。目前，該項目已成功打通辦證路徑，辦理工作有序推進，截至2025年12月，已完成辦證2790套，困擾居民多年的煩心事得到有效化解。

據統計，截至2025年12月，昌平分局已累計打通47個歷史遺留項目辦證路徑，惠及約5萬套房屋，相關工作成效登上《人民日報》《北京日報》，獲得權威媒體的高度認可。

值得一提的是，為進一步提升服務質效，昌平分局創新推出“三加”辦理模式：“加班辦”延長服務時間，滿足集中辦證需求；“加量辦”開設專窗和綠色通道，提升業務承載量；“加速辦”推行前置審核機制，以流程再造實現提前辦理、并行辦理。同時，為提升項目辦理透明度和群眾知曉度，昌平分局通過線上線下結合的方式加大宣傳力度，線上打造 “項目全周期可視化查詢平臺”，線下主動對接屬地街道、社區，上門開展政策宣講與材料發放服務，增強群眾辦證信心，讓群眾辦證更省心、更舒心。

從“問題清單”到“幸福賬單”，昌平分局以實干擔當破解辦證難題，用精準服務回應民生期盼，為全市化解歷史遺留不動產登記問題提供了可復制、可推廣的“昌平樣板”。未來，昌平分局將繼續聚焦歷史遺留項目攻堅，持續發力、久久為功，推動更多項目完成辦證手續，切實把惠民生、暖民心、順民意的工作做到群眾心坎上，讓老百姓的“安居夢”照進現實。