重磅，原復旦青浦新城校區(qū)地塊項目選址意見書批復，項目有戲了？

內容摘要：青浦新城中央商務區(qū)華青路東側地塊建設項目用地預審與選址意見書批復，復旦青浦新城校區(qū)項目有戲了？

近日，青浦新城中央商務區(qū)華青路東側地塊建設項目用地預審與選址意見書（滬青書(2026)BA310118202600164）批復。

該項目選址意見書顯示，華青路東側地塊項目擬選位置位于青浦區(qū)香花橋街道，東至新技路，南至上達河，西至華青路，北至新業(yè)路。

擬用地面積（含各地類明細），203596.74平方米（約305畝），各地類明細：建設用地155838.81平方米，農用地29366.67平方米（其中耕地26747.92平方米），未利用地564.61平方米（以實測為準）。

擬建設規(guī)模為397131.45 平方米（以審定的方案為準）。

根據上述項目建筑體量，我們反推該項目地塊平均容積率約在2.0左右。

根據批復依據，即青浦新城中央商務區(qū)控規(guī)顯示，華青路東側組團地塊主要涉及8幅建設用地，用地性質均為教育科研設計用地

華青路東側地塊項目正是青浦市民非常關注的原“青浦復旦國際融合創(chuàng)新中心”，即大家俗稱的“復旦大學青浦新城校區(qū)”

2022年7月，上海市《關于推動向新城導入功能的實施方案》發(fā)布，作為當年被導入青浦新城的五大重點項目之一，青浦復旦國際融合創(chuàng)新中心也一同被引入。

2023年2月，上海發(fā)布曾發(fā)布的《【聚焦】“新三年”起步之年，長三角一體化示范區(qū)打算這樣做→》一文中指出，“推動青浦復旦國際融合創(chuàng)新中心”等一批項目（2023年）實現(xiàn)開工。

但時至今日，青浦復旦國際融合創(chuàng)新中心青浦新城項目別說開工了，基本提都不提了。

青浦復旦國際融合創(chuàng)新中心，其實質就是聚焦建設“集成電路與微納電子、計算與智能、生物醫(yī)學工程、智能機器人與先進制造”4個創(chuàng)新學院和一系列創(chuàng)新研究院。

2024年1月，與青浦設想的同質化項目，即面向集成電路、生物醫(yī)藥、人工智能上海市三大先導產業(yè)，復旦大學在其本部成立了四大新工科創(chuàng)新學院，分別是——集成電路與微納電子、計算與智能、生物醫(yī)藥工程與技術、智能機器人與先進技術學院。

原計劃在青浦創(chuàng)建的復旦四大創(chuàng)新學院已在復旦本部成立

2024年6月，關于上海市青浦區(qū)土地儲備中心收購儲備青浦新城中央商務區(qū)華青路東側地塊征詢規(guī)劃意見的復函，后續(xù)還啟動了地塊內現(xiàn)狀房屋拆除工程。

但后續(xù)官方已很少公開提及青浦復旦國際融合創(chuàng)新中心青浦新城項目。

2026年青浦區(qū)政府工作報告中也未見“青浦復旦國際融合創(chuàng)新中心”字樣。

今年2月，在青浦新城公司擴大會議上相關領導指出，將全力爭取高能級科研院校落地核心功能區(qū)

這些官方的公開信息，都說明了青浦復旦國際融合創(chuàng)新中心青浦新城項目存在不確定性。

那么，這次項目選址意見書的簽發(fā)是否意味著青浦復旦國際融合創(chuàng)新中心青浦新城項目將“重新被激活”，有望落地呢？

目前，我們還沒有辦法做出這樣的結論。

但這份項目選址意見書的簽發(fā)至少說明了，華青路東側地塊將繼續(xù)以單個項目用地存在

“青浦復旦國際融合創(chuàng)新中心”原官方數據規(guī)劃占地約400畝，除了上述提到的中央商務區(qū)校區(qū)（約300畝），另外一處位于西岑科創(chuàng)中心（約100畝），并將與華為共建創(chuàng)新學院

根據《長三角生態(tài)綠色一體化發(fā)展示范區(qū)跨省域高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)建設2024年重點任務分工方案》（示范區(qū)執(zhí)委會發(fā)〔2024〕19 號）的通知顯示（下文簡稱《方案》），青浦復旦國際融合創(chuàng)新中心(西岑)可建設用地面積約100 畝，規(guī)劃總建筑面積約25 萬平方米，其中地上總建筑面積約 16 萬平方米，地下總建筑面積約 9 萬平方米。在該地塊上主要建設有“集成電路與微納電子創(chuàng)新學院”，將瞄準國家卡脖子關鍵技術的突破，為上海市落實國家戰(zhàn)略打造集成電路產業(yè)創(chuàng)新高地的使命提供“復旦 方案”。

本次《方案》顯示，復旦大學西岑校區(qū)建設期限為2025年-2034年，相當于建設周期長達漫漫10年。但截至目前，公開資料顯示，該項目尚未開工。

復旦大學西岑校區(qū)選址明確，示范區(qū)高新區(qū)重大項目清單公布

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來源：上海市政府網等
編制：大青浦房談