開(kāi)年大戲，“珠金琶”盛世同框

2026一開(kāi)年，廣州城景便迎來(lái)一次重要迭代。

什么樣的迭代，我們待會(huì)再說(shuō)。

去年召開(kāi)的中央城市工作會(huì)議提出，“完善城市風(fēng)貌管理制度，提升審美品位。”

“城景”正在成為中國(guó)超大城市品質(zhì)提升、格調(diào)競(jìng)爭(zhēng)的關(guān)鍵。

廣州城景的美學(xué)覺(jué)醒非常早，早在宋代就有“羊城八景”的評(píng)選活動(dòng)，并一直延續(xù)至今，這在歷史的長(zhǎng)河中獨(dú)樹(shù)一幟。

在描寫(xiě)廣州城景的古代詩(shī)詞中，我覺(jué)得最出彩的有兩句：

一是明代湯顯祖那句“氣脈雄如此，由來(lái)是廣州”，另一句是唐朝高適那句“海對(duì)羊城闊，山連象郡高”。

這兩句詩(shī)都展現(xiàn)了古廣州城面向大海、山海相連的壯麗景象，而在今天的廣州，什么地方還能欣賞到這樣的城景？

01.

在這里，看見(jiàn)“珠金琶”盛世同框

要欣賞這樣的城景，關(guān)鍵詞是：海對(duì)羊城闊。

這樣的視角不能離主城太遠(yuǎn)，否則只有“海闊”，而無(wú)“羊城”。

也不在珠江新城，這里雖然有無(wú)與倫比的城景，但是江面不夠?qū)挘琯et不到那種山海壯闊的景象。

在今天的廣州，要實(shí)現(xiàn)“海闊”與“城景”同框的地方，可能只有這個(gè)地方，先給大家看一張圖

與小蠻腰、白云山的視角不同，這里是欣賞廣州城景的一個(gè)“新機(jī)位”。

這張圖的視角來(lái)魚(yú)珠島，其地理位置極其特殊，正好處在珠江前航道與后航道的匯流之處，從這里看到的廣州城景有三重突破：
一是這里的江景更寬闊、更舒展、更磅礴，因?yàn)檫@里地處廣州主城區(qū)的前哨，與遼闊的獅子洋近在咫尺，是廣州主城區(qū)真正的入海口。從這里看到的珠江，氣勢(shì)上更高一籌。

二是這里的珠江在壯闊之外，還有一種蜿蜒曲折的柔美。放眼全球，江之美在曲，不在直，黃浦江好看就是因?yàn)樗乔€的，廣州市中心能看到曲線江景的地方不多。
三是這里看到的城景，規(guī)模感、縱深感、層次感更強(qiáng)烈，一眼望去，金融城、琶洲、珠江新城此起彼伏、盡收眼底，罕見(jiàn)地實(shí)現(xiàn)了“金珠琶”的同框。

這，算不算廣州城景的一次重要迭代？

02.

在這里，看見(jiàn)廣州輝煌的歷史

能欣賞到這樣的城景，自然不是非凡之地，早在唐宋時(shí)期，魚(yú)珠一帶就以美景而著稱(chēng)。

唐代詩(shī)人韓愈就曾對(duì)魚(yú)珠一帶的風(fēng)景贊不絕口，寫(xiě)下“在今廣州市之東南，海道八十里，扶胥之口，黃木之灣”的名篇，其中的扶胥之口便是指今天的魚(yú)珠-黃埔古港一帶。

宋代之后，這里更是以“扶胥浴日”的名義，穩(wěn)居羊城八景之首，艷壓全城。外國(guó)商船進(jìn)入廣州城之前，需要先在這里停靠報(bào)關(guān)，然后方可進(jìn)入十三行做生意。

清代版的羊城八景更是將“東海魚(yú)珠”列為珠江門(mén)戶(hù)勝景、海上絲路地標(biāo)，這里見(jiàn)證了海上絲綢之路的繁榮昌盛，外國(guó)船只頻繁來(lái)往，將中國(guó)的商品帶向世界，當(dāng)時(shí)的魚(yú)珠是廣州面向海洋、面向世界的第一道門(mén)。

2025年，新羊城八景發(fā)布，魚(yú)珠水岸仍然以“黃埔云帆”的名義，與塔映花城、云山疊翠并列羊城八景。

在廣州，很少能找到這樣的地方，其壯美能夠綿延千年而不衰，足見(jiàn)其生命力的持久。

03.

在這里，看見(jiàn)廣州澎湃的未來(lái)

真正的寶石，必定歷久彌新。

今天的魚(yú)珠之美，早已不止于城景，更在于它熠熠生輝的財(cái)富之光與科技之光，因?yàn)檫@里還承接著廣州的未來(lái)。

根據(jù)廣東省政府印發(fā)的《廣州人工智能與數(shù)字經(jīng)濟(jì)試驗(yàn)區(qū)建設(shè)總體方案》，將魚(yú)珠片區(qū)、琶洲核心片區(qū)（含廣州大學(xué)城）、金融城片區(qū)共同打造為廣州人工智能與數(shù)字經(jīng)濟(jì)試驗(yàn)區(qū)。

由此，魚(yú)珠與琶洲、金融城同氣連枝、融為一體，共同承載廣州的未來(lái)產(chǎn)業(yè)。

廣州人工智能與數(shù)字經(jīng)濟(jì)試驗(yàn)區(qū)

另外，根據(jù)國(guó)務(wù)院批復(fù)的《廣州市國(guó)土空間總體規(guī)劃（2021—2035年）》，有一個(gè)關(guān)鍵詞是：沿江聚集、向東拓展。

在這個(gè)頂層設(shè)計(jì)之下，廣州這座城市的精華就是沿著珠江向東發(fā)展，“金珠琶”的下一站，必定是“魚(yú)珠”。

于是，“金珠琶魚(yú)”四大天王格局應(yīng)運(yùn)而生，并在魚(yú)珠的視角實(shí)現(xiàn)“史詩(shī)級(jí)同框”——有人說(shuō)，這次同框，可一眼望盡廣州未來(lái)30年。

與往年單方面強(qiáng)調(diào)制造業(yè)不同，今年召開(kāi)的廣東省與廣州市高質(zhì)量發(fā)展大會(huì)，都強(qiáng)調(diào)“制造業(yè)與服務(wù)業(yè)協(xié)同發(fā)展”，這意味著高端服務(wù)業(yè)的核心載體“一江兩岸、金珠琶魚(yú)”，再次迎來(lái)歷史性機(jī)遇。

分析認(rèn)為，“金珠琶魚(yú)”四大天王一旦連片發(fā)展，將成為南中國(guó)最大的CBD集群。

資本已經(jīng)用真金白銀搶先布局。

最近兩年，包括騰訊音樂(lè)、4399、詩(shī)悅網(wǎng)絡(luò)、貪玩游戲、益世界、游族網(wǎng)絡(luò)等多家科技公司瘋狂涌入金融城東區(qū)，推動(dòng)廣州高端產(chǎn)業(yè)加速東進(jìn)，將與魚(yú)珠片區(qū)打成一片。

產(chǎn)業(yè)是樓市的最高智慧棒。

在高端產(chǎn)業(yè)沿江東進(jìn)的背景下，串聯(lián)珠江新城、金融城、魚(yú)珠的臨江大道，成為廣州最醒目的“豪宅大道”，聚集了一批像凱旋新世界、匯悅臺(tái)、保利玥璽灣、鵬瑞1號(hào)等超級(jí)豪宅。

這些豪宅的售價(jià)15～30萬(wàn)/m2，是廣州富豪密度最高的一條大道，有如紐約曼哈頓57街，堪稱(chēng)廣州版的“億萬(wàn)富豪大街”。

前兩天，保利玥璽灣成交了一套總價(jià)1.87億的房源，每平米28萬(wàn)，“億萬(wàn)富豪大街”的概念再一次被具像化了。

所以，站在魚(yú)珠看廣州，看到的不僅僅是“金珠琶魚(yú)”的同框，還有廣州的億萬(wàn)富豪大街，以及這座城市最優(yōu)秀的企業(yè)家群體。

在這一刻，城市最美的風(fēng)景，是人。

04.

在這里，享受CBD里邊的島居生活

如果說(shuō)紐約的57街已經(jīng)定格成型，那廣州的“臨江大道生活圈”仍在生長(zhǎng)。

近日，全城媒體關(guān)注的一個(gè)焦點(diǎn)是，在這條億萬(wàn)富豪大街上，又有一員超級(jí)猛將橫空出世，那便是雄踞魚(yú)珠島的——保利·魚(yú)珠島。

項(xiàng)目以中國(guó)一線城市罕見(jiàn)的“CBD島居生活”，將“臨江大道生活圈”的勢(shì)能再次推向一個(gè)新高度

如上所示，保利·魚(yú)珠島三面環(huán)江的地理特征，造就了其無(wú)可復(fù)制的“CBD島居生活”體驗(yàn)。

而且，這里的景觀也是全城獨(dú)一份的存在：

往西南方向眺望，“金珠琶魚(yú)”四大天王在您家窗景里實(shí)現(xiàn)“史詩(shī)級(jí)同框”，相比傳統(tǒng)江景，這里看到的一江兩岸呈現(xiàn)出更寬闊、更舒展、更磅礴的都市畫(huà)卷。

這樣的城景，在整個(gè)亞洲，都能很難遇到對(duì)手。因?yàn)楹茈y找到另外一個(gè)大城市，能像廣州這樣把高樓如此集中地排列在一江兩岸。

往東南方向眺望，那是廣州主城區(qū)的入海口，獅子洋奔涌向前，江海交匯的壯闊盡收眼底，這份‘江海聯(lián)動(dòng)’的景觀，在廣州 CBD 里獨(dú)樹(shù)一幟。

作為雄踞魚(yú)珠島的標(biāo)桿項(xiàng)目，保利魚(yú)珠島充分挖掘半島地塊的價(jià)值潛力。項(xiàng)目創(chuàng)造性地采用V字型立面，最大化江景視野，實(shí)現(xiàn)戶(hù)戶(hù)朝南望江。

建筑設(shè)計(jì)上采用大面積玻璃幕墻與銀鷺羽翼檐冠設(shè)計(jì)，與珠江水面形成完美呼應(yīng)，形成“推窗見(jiàn)江、出門(mén)入畫(huà)” 的公園式豪宅住區(qū)。

不僅如此，政府還將對(duì)魚(yú)珠島實(shí)行整體化開(kāi)發(fā)策略，創(chuàng)造性打造了“一島三核、產(chǎn)城融合”的濱水生態(tài)社區(qū)，形成一個(gè)世界級(jí)的國(guó)際濱水生活區(qū)。

本圖為概念示意圖，不作為決策依據(jù)、承諾或交付標(biāo)準(zhǔn)，所有實(shí)際信息請(qǐng)以官方發(fā)布為準(zhǔn)。

你覺(jué)得，這樣的配置，能否再現(xiàn)“海對(duì)羊城闊”、“氣脈雄如此”的千年盛景？

編輯打探到，保利魚(yú)珠島實(shí)體板房現(xiàn)已開(kāi)放，將于本月正式開(kāi)售。

大江盛景、一線頭排，這無(wú)疑是2026年廣州開(kāi)年最值得關(guān)注的江景盤(pán)之一，此次首開(kāi)，全城期待，靜待品鑒。

保利魚(yú)珠島（實(shí)景圖）

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