港企匠心煥新鵬城 新世界188號90萬㎡城市更新力作啟幕

2026 年 3 月 14 日，新世界中國布局深圳的首個(gè)城市更新項(xiàng)目——新世界 188 號在龍崗大運(yùn)門戶盛大啟幕。新世界發(fā)展執(zhí)行董事兼行政總裁黃少媚、新世界發(fā)展執(zhí)行董事兼新世界中國行政總裁陳耀豪，及項(xiàng)目合作伙伴、深圳眾多媒體齊聚現(xiàn)場，共同見證這座超級綜合體的亮相。

▲新世界發(fā)展執(zhí)行董事兼行政總裁黃少媚（左五）、慧天然集團(tuán)董事長容少群（右五），及新世界中國、慧天然集團(tuán)代表為新世界 188 號啟幕

在啟幕儀式上，新世界發(fā)展執(zhí)行董事兼新世界中國行政總裁陳耀豪表示：" 自 1993 年扎根深圳以來，新世界始終步履堅(jiān)定地與城市同行，以新世界名鐫、新世界倚山花園、前海周大福金融大廈、K11 ECOAST 等一系列項(xiàng)目，為深圳建設(shè)全球標(biāo)桿城市持續(xù)貢獻(xiàn)力量。新世界 188 號是新世界參與深圳建設(shè)的最新力作，希望它成為連接過去與未來、融合產(chǎn)業(yè)與生活、聯(lián)通本土與國際的新坐標(biāo)，為龍崗、為深圳打造有溫度、有高度、有國際質(zhì)感的城市新主場。"

▲新世界發(fā)展執(zhí)行董事兼新世界中國行政總裁陳耀豪致辭

90 萬㎡全業(yè)態(tài)超級綜合體

創(chuàng)新構(gòu)建都會(huì)有機(jī)互聯(lián)體

新世界 188 號前身為橫崗 188 工業(yè)區(qū)城市更新單元，是深圳早期工業(yè)化進(jìn)程的代表性園區(qū)。伴隨城市全域高質(zhì)量發(fā)展，片區(qū)亟待實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)性的有機(jī)更新。2023 年新世界中國正式成為項(xiàng)目實(shí)施主體并完成用地確權(quán)。項(xiàng)目總建面約 90 萬㎡，涵蓋約 35 萬㎡國際住宅社區(qū)、約 6 萬㎡步入式商業(yè)街區(qū)、約 22 萬㎡辦公集群、約 4800㎡的幼兒園，以及社區(qū)健康服務(wù)中心、文化活動(dòng)中心、超大型地下停車空間等全齡段公共服務(wù)設(shè)施，是目前深圳東部核心區(qū)規(guī)模領(lǐng)先、業(yè)態(tài)覆蓋全面的產(chǎn)城融合綜合體。

新世界 188 號以 " 都會(huì)有機(jī)互聯(lián)體 " 為導(dǎo)向，推動(dòng)科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)、商業(yè)活力與居住品質(zhì)深度融合，構(gòu)建 7 × 24 小時(shí)全周期國際生活創(chuàng)享體系，助力大運(yùn)片區(qū)從城市副中心向國際化生活主場跨越。項(xiàng)目依托與地鐵 3 號線永湖站無縫銜接的區(qū)位優(yōu)勢，打造東部罕見的空中連廊慢行系統(tǒng)，將全域業(yè)態(tài)無界串聯(lián)；同時(shí)摒棄傳統(tǒng)綜合體簡單堆砌的開發(fā)邏輯，以 " 文娛產(chǎn)居一體化 " 的共生模式，實(shí)現(xiàn)全業(yè)態(tài)互為支撐、雙向賦能，從根源上破解傳統(tǒng)片區(qū)潮汐式發(fā)展的活力斷層痛點(diǎn)，更以全場景閉環(huán)的生活體系，真正詮釋 " 世界向新?盡興生活 " 的核心主張。

▲效果圖

新世界 188 號首期面市的是住宅組團(tuán)瑧悅。該組團(tuán)規(guī)劃建設(shè) 1142 套品質(zhì)住宅，社區(qū)綠化率達(dá) 40%，將打造主題園林及約 2600㎡公共空間，涵蓋架空層休閑區(qū)、主題社交空間及戶外活動(dòng)場地；戶型產(chǎn)品涵蓋約 76-180㎡的 3-5 房，覆蓋首次置業(yè)到終極改善的全方位人居需求。依托新世界植根香港逾 50 年的國際化開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，瑧悅凝聚香港高端社區(qū)的品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)理念與空間美學(xué)，為深圳東部樹立全新的人居標(biāo)桿。

大運(yùn)門戶、城市更新

賦能深圳與灣區(qū)高質(zhì)量發(fā)展

立足于深圳大運(yùn)片區(qū)門戶核心區(qū)位，新世界 188 號以 " 有機(jī)更新、長效運(yùn)營 " 的長期主義模式，為深圳老舊工業(yè)區(qū)的煥新升級提供了可復(fù)制的實(shí)踐樣本。項(xiàng)目深度契合深圳東進(jìn)戰(zhàn)略發(fā)展方向，通過持續(xù)的產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入、配套完善與城市界面煥新，為深圳東部注入源源不斷的發(fā)展活力，既有效助力深圳破解城市空間發(fā)展瓶頸，更將進(jìn)一步完善全市域高質(zhì)量發(fā)展格局。

新世界 188 號是新世界深耕大灣區(qū)、完善核心城市全域布局的關(guān)鍵落子，也是新世界在城市建設(shè)、產(chǎn)業(yè)運(yùn)營、人居打造等領(lǐng)域深度融合的又一次成功實(shí)踐。作為最早投身內(nèi)地城市化建設(shè)的港資企業(yè)之一，新世界秉持長期主義理念，布局北京、上海、廣州、深圳等 21 個(gè)核心城市，打造大型商業(yè)地標(biāo)、甲級寫字樓、品質(zhì)住區(qū)與高端酒店等多元標(biāo)桿作品。集團(tuán)長期深耕大灣區(qū)，從香港 Victoria Dockside 的維港天際線，到廣州周大福金融中心以 530 米高度矗立城市之巔，再到深圳 K11 ECOAST 海濱文化藝術(shù)區(qū)，新世界憑借前瞻視野與精湛營造實(shí)力，成為業(yè)內(nèi)公認(rèn)的 " 封面地標(biāo)締造者 "，更是城市的深度參與者、建設(shè)者與賦能者。

新世界 188 號作為新世界首個(gè)落地深圳的城市更新項(xiàng)目，將推動(dòng)城市界面、產(chǎn)業(yè)、人居的多維升級，為粵港澳大灣區(qū)打造國際一流灣區(qū)和世界級城市群貢獻(xiàn)港資企業(yè)的堅(jiān)實(shí)力量。

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關(guān)于新世界發(fā)展有限公司

新世界發(fā)展有限公司（「本集團(tuán)」；香港股份代號：0017）于 1970 年成立，并于 1972 年在香港上市。作為一個(gè)散發(fā)著 The Artisanal Movement 獨(dú)特個(gè)性的品牌，本集團(tuán)的主要業(yè)務(wù)包括物業(yè)發(fā)展、物業(yè)投資及其他策略性業(yè)務(wù)，業(yè)務(wù)遍布大中華，特別是在粵港澳大灣區(qū)。至 2025 年 12 月 31 日，集團(tuán)資產(chǎn)總值合共約 4,181 億港元。本集團(tuán)擁有新世界百貨中國有限公司（香港股份代號：0825）約 75% 的實(shí)際權(quán)益以及全資擁有新世界中國地產(chǎn)有限公司。

關(guān)于新世界中國

新世界中國為香港上市公司新世界發(fā)展有限公司旗下的內(nèi)地物業(yè)旗艦，是最早進(jìn)入中國內(nèi)地的港資企業(yè)之一，在中國內(nèi)地的項(xiàng)目遍布逾 21 個(gè)城市。新世界中國秉承予城新蘊(yùn)的品牌理念，以打造令人心滿意足的社區(qū)，構(gòu)建繁榮安定、活力充沛的個(gè)性都會(huì)為愿景。憑借前瞻遠(yuǎn)見，新世界中國揉合傳承與創(chuàng)新，傾注匠心發(fā)展大型綜合商業(yè)地標(biāo)、寫字樓、商場、住宅社區(qū)及酒店等，締造讓人、城市、自然共融并可持續(xù)發(fā)展的項(xiàng)目，賦予每個(gè)城市新的底蘊(yùn)。